法院查封履行合同相关法律知识

买房人如何预防风险的问题。建议买房人在签订房屋买卖合同时明确约定产权过户时间，并催告出卖人履行义务。同时，减少首付款数额，采用安全支付方式避免风险。未办理产权过户可能面临的风险包括一房二卖、房屋被法院查封、出卖人反悔和房屋买卖合同无效等。因此，买房人

2025-05-24

财产保全申请书的写作要求及其作用。申请书主要用于防止当事人在判决前处分争议标的物或判决生效后用于执行的财产，以保障判决得以执行。文中描述了申请人因被申请人履行合同义务，要求法院解封已查封的被申请人财产。因此，申请人需充分论证财产保全的合法性及必要性，

2025-05-13

房贷逾期两个月没钱还款的后果。逾期还款将面临高额罚息、催款压力，可能引发银行诉讼和执行。法院有权查封、冻结财产，严重者将纳入失信人员名单，甚至触犯刑法。此外，《民法典》规定逾期交房违约金需根据实际情况和损失程度确定，合同有约定则按约定履行。

2025-04-29

本文主要讲述了在吴某诉张某承揽合同纠纷和孔某诉张某买卖欠款纠纷两案中，原告吴某和孔某均申请了诉讼保全，法院裁定查封了张某的砖厂。经过一审判决后，张某未履行义务，吴某和

2024-08-26

(一)土地所有权；(五)依法被查封、扣押、监管的财产；抵押合同另有约定的，按照约定。根据《中华人民共和国担保法》第四十七条规定，债务履行期届满，债务人不履行债务致使抵押物被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押权人有权收取由抵押物分离的天然孳息以及抵押人就

2024-07-18

第十六条 被执行人将其财产出卖给第三人，第三人已经支付部分价款并实际占有该财产，但根据合同约定被执行人保留所有权的，人民法院可以查封、扣押、冻结;第三人要求继续履行合同的，应当由第三人在合理期限内向人民法院交付全部余款后，裁定解除查封、扣押、冻结。

2024-07-03

一般情况下，政府不会为为个人偿还债务，除非是债的转移，债务是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。二百四十四条 被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义

2024-06-25

无效，毕竟架空层属于公共空间，理应属于全体业主使用。(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;承租人未经出租人同意擅自转租的;此外，因不可抗力的原因导致合同无法履行或经当事人双方协商一致同意解除合同的，法院亦可以解除合同。

2024-06-10

在未进一步由法院代为处分其财产，并清偿债务之前，被执行人仍不丧失其对该财产的所有权，被执行人对财产的处分权也不因此而彻底丧失。且由于查封具有一定的期限性，一旦查封到期或者被解除，查封对被执行人的权利限制即消失。此系法律上的一时性履行不能，不能因该查封

2024-05-29

　　1、债务纠纷起诉最好是到被告住所地法院起诉，能及时查封对方的财产。　　同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权；　　因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

2024-04-10

买卖合同纠纷保全是非常有必要的，申请保全有利于权利人实现自己的权利，法院作出判决后，可以直接执行保全的财产实现权利。人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣

2024-02-04

民间借贷执行是两年，而法院强制执行的期限是6个月。民间借贷的主体是法人、个人和其他组织，是一种借款合同。出现民间借款纠纷后可以向法院起诉，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月

2023-09-08

房产纠纷不可以进行异地审理。房产纠纷属于不动产纠纷，适用于专属管辖，应当由房产所在地的人民法院管辖;如果签订合同后在办理房屋手续过程中，因房屋所有人的个人债务问题，导致出售的房屋被法院查封等，在合同履行期限届满仍未办理房屋查封解除手续的，买方可请求解

2023-07-04

、经审查查封或者扣押措施已经解除的，人民法院应予支持。、抵押人以抵押权设立时财产被查封或者扣押为由主张抵押合同无效的，人民法院不予支持。抵押权人对因债务人不履行债务致使被人民法院依法扣押的抵押物的天然孳息和法定孳息有收取权。抵押人的行为足以使抵押物价

2022-04-21

没有履行合同义务的，就构成合同违约，如果人民法院对被执行人财产查封，冻结后，被执行人不履行判决书的，法院可以依据申请申请，拍卖查封、冻结的财产。财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院

2021-10-24