房屋转租税收政策是怎么样根据财政部、国家税务总局财税[2008]24号《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定，对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税。境外个人或企业购买商品房，若对外出租的话应当依法纳税。这同国内个人私房出租所缴的税是一致的
2023-10-16
租赁合同违约租赁物如何处置现在出租和被出租房，相互用合同联系关系越来越多，有时候因为一些权益不一致就导致了双方租赁合同纠纷，可能有一方出现违约情况，那么我们双方违约情况出现那些呢？在出现后出租的租赁物如何处理。 １、租赁合同常见的违约情形在房屋租赁关系上，要求解除租赁合
2023-10-16
哪些房子不能出租,不能出租的房子出租了,该怎么办有的开发商或房屋所有人急功近利，甚至将未经过综合验收部门验收的房屋出租给承租者，这样做一是违反国家有关规定，二是对承租方的安全造成威胁。抵押人在出租已经设置抵押的房屋之前必须征得抵押权人的同意，这是一个法定程序，否则出租行为无效。
2023-10-15
次承租方有权解除房屋转租合同吗就非法转租问题而言，我国民法通说认为，一般动产的非法转租行为有效，即承租人与次承租人之间的租赁合同有效，但有一个例外，即房屋租赁合同未经出租人同意，承租人不得转租，转租合同无效;但出租人在知道或者应当知道六个月内没有主张无效的，那么转租合同就获得效力
2023-10-12
房屋租赁合同如何备案（一）合同登记备案程序依照我国法律的规定，房屋登记备案的程序是，当事人应当在租赁合同签订后30日内，到房地产管理部门办理登记备案手续， 房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他
2023-10-11
房屋所有权与使用权能否分离房屋所有权是房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利，房屋使用权是通过一定法律契约对房屋的实际利用权力，单位分房与房屋出租都是所有权与使用权分离的例子。所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。用益物权人、担保物权人行使权
2023-10-11
租赁房屋装修补充合同怎么写依据我国合同法的规定，租赁房屋时对装修问题补充约定，补充协议如何写由实际情况而定，一般包括怎样进行装修、合同解除后装修处理等的内容。再次，对于租赁合同正常终止，按房屋装修的现存价值为参考给予适当补偿;出租人违约导致合同终止，应根据违约责任原则，由出租
2023-10-10
房租发票收款人跟付款人一样可以吗房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。房租发票收款人跟付款人一样可以吗，手心律师网小编为您介绍，希望给您提供帮助。按税法的规定，发票是由收款方来开具的。 2、一般租赁合同约定房屋租赁价格是否含税，如果含税，则由出租方去缴纳税金;如果不含
2023-10-10
房屋租赁合同编号在哪房屋租赁合同中的合同编号是承租方为了便于统计用户房屋出租的情况，自行确定的编号，该编号并非合同的内容，司法实践中除非与公司之间签订合同有合同编号，通常都不会有合同编号的，作为承租人来讲，合同编号没有任何意义，对于出租人来讲便于统计和管理。 房屋
2023-10-10
房屋转租费的相关法律规定是怎么样的房屋转租，是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的，均为房屋转租。
2023-10-09
房租发票丢了怎么办房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。房租发票丢了怎么办，手心律师网小编为您介绍，希望给您提供帮助。 1、由开票方提供存根联复印件并注明“此票发票联丢失，此复印件与原件相符”，加盖公章后作为原始凭证。 1、房屋租赁发票是去房产所在地的
2023-10-09
租自建房怎么开房租发票房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。租自建房怎么开房租发票，手心律师网小编为您介绍，希望给您提供帮助。 1、房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具。 2、需要提供的资料有：双方租赁合同、业
2023-10-09
关于房屋转租时次承租人需要注意哪些承租人转租的,承租人和出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成的损失,承租人应当赔偿损失。在通过二房东接手转租房子的时候一定要注意观看大合同,因为转租期限一般不得超过原租赁期限,承租人与次承租人之间的转租合同约定的租赁期间不得超过出租人与承租人之
2023-10-08
开房租发票需要什么材料房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。开房租发票需要什么材料，手心律师网小编为您介绍，希望给您提供帮助。 付款方(贵公司)对所房屋租赁的面积、单价、金额等出具的书面确认证明;或租赁合同。 代开发票主管税务机关采取“先缴税，后开发票”，
2023-10-08
房屋租赁以后出卖协议怎么写对出租的房屋进行买卖的，出卖人应该告知买受人房屋已经出租的事实，在买卖合同中应该载明租赁期间买受人要履行租赁合同、买受人可以收取租金等内容。第十六条 商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。我国现行法律均规定，出租人出售租赁的
2023-10-07
房租完税发票是什么房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。房租完税发票是什么，手心律师网小编为您介绍，希望给您提供帮助。 房租完税发票应该是指在税务机关代开的房租发票，代开时一般是要求先交齐相关税款的。 2、房租发票收款人跟付款人不可以是同一人。按税法
2023-10-07
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
申请施工许可证的条件和办理流程。申请施工许可证需满足多个条件，包括施工场地条件、用地批准手续、规划许可证等。办理时需提交相关材料，如申请表、规划许可证等。办理流程包括领取申请表、审批等步骤。施工过程中，如发生变更需重新申请许可证，许可证应放置在现场备
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
