二套房认定标准混乱影响政策执行力如果贷款者之前购买房屋是全款支付，则再买房就不会视为第二套房。“10号文”出台之后，对于二套住房的认定标准，至今并没有明确的统一政策。很显然，这是目前最严厉的二套房的认定标准。二套房认定细则迟迟不公布，让民众猜测**集团的阻力是否会影响新政的执行力。因此
2024-01-28
众筹买房中的实际与名义人间的关系随着房价的日渐攀升，互联网金融进入众筹时代，众筹买房不失为一种降低投资或规避政府限购、贷款政策的利器，于是出现所提到“众筹买房”现象。由此可见，“众筹买房”中实际出资人与名义购房人之间仅存在合同关系，房产登记簿上登记的名义购房人才是房屋所有权人。
2024-01-28
按揭买房担保费用由谁出 担保费用如何计算担保费用如何计算。看你合同中有无此项约定，如有则按照合同办理。如若没有则需买方承担。置业担保费计算公式：。假如担保基准费率是075‰，首次和改善型购房且个人信用良好的按六折计算。另外，对住房公积金贷款，住房公积金管理中心按贷款金额的15‰进行担保费贴补。
2024-01-27
机油定金合同范本甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方购买房屋事宜，订立本合同。依法成立的合同从成立之日起生效，具有法律约束力。
2024-01-26
买房交易中含土地出让金吗依据相关法律的规定，建设用地的使用人要交纳土地出让金后才能使用土地，所以在房屋买卖中是包括土地出让金的。
2024-01-24
离婚后房产分割：可以起诉处理除名按揭房子吗？离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果双方对于按揭买房的除名问题无法达成一致意见的，必须要及时的收集相关的证据材料，到当地的人民法院提起相关的诉讼请求来依法维护
2024-01-24
请求确认夫妻一方所签合同无效、无权处分起诉状夫妻一方与第三人签订房屋买卖合同，将夫妻共有房产出卖给第三人，另一方依照《合同法》第五十一条“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。”的规定，以夫妻一方、买房的第三人为共同被告提起诉讼，诉请确认该房
2024-01-23
买房假离婚的风险有哪些假离婚给当事人带来的信用风险。而在贷款，因为银行会采用多种途径了解购房者的实际情况，包括查看户口本、要求出具婚姻状况证明、查询个人征信报告、查询家庭成员信息、调查走访，即通过明察暗访形式了解借款人的各种情况，包括婚姻状况。因此假离婚存在巨大的风险。
2024-01-22
开发商一房多卖谁取得房屋所有权依据我国相关法律的规定，开发商一房多卖的，办理了房屋登记的一方取得房屋，没有办理产权登记的，办理预告登记一方取得，未过户又未预告登记的，先签订合同的一方取得房屋。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。买房时遇到一房二卖
2024-01-22
买房定金已交房主提价，买主权益受损可向中介索赔双倍市民卢女士向某房屋中介公司交纳了一万元定金购买二手房。签约当天，中介公司通知卢女士房主要涨价两万元，导致无法按原定价购买房屋。卢女士凭定金收据要求中介公司双倍返还定
2024-01-21
婚后买的房贷款没还清离婚如何处理依据我国婚姻法司法解释的规定，婚后购买房屋没还清贷款的，离婚后由双方协商处理，协商不成的，法院不会直接判决房屋归属，而是待取得完整产权后再处理。第二十一条 离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋
2024-01-19
买房首付付完了房子还到底能不能退按照规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用的，如房屋入住后由于前期施工原因导致房内空气质量差影响室内居住人的健康、房内噪声影响居住等，购房者可要求退房，并要求开发商赔偿损失。由于是无效合同，购房者应腾空房屋，开发商应返还购房者交纳的房款。在实际生活
2024-01-18
离婚后能否立即购买房产？离婚后，根据法律规定，购买房产的时间并无限制，一般可以随时购买。但是需要注意的是，自己是否具备购房资格，如果没有购房资格，则无法购买房产。建议咨询当地的房产局，了解
2024-01-18
地产中介诈骗如何处理随着时代的发展和经济的繁荣，越来越多的人准备购买房屋。为了方便，大多数人选择通过地产中介购房。然而，有时候会遇到地产中介的诈骗行为，那么我们应该如何处理呢？本文总结了
2024-01-18
教育地产有哪些误区按照房地产业内的观点来看，最稀缺的**地产是指能够获得就学名额的重点、优质学校周边的项目。目前市场中出现的买房送学位和真正意义的**地产有所不同。学位房大多是开发商将知名学校引进到项目或和知名学校签订协议，送给符合条件的购房者子女就学的学位，而事实上这类
2024-01-17
什么是担保？理解担保的概念与含义给别人担保的意思指的就是当债务人不偿还债务的时候，债权人可以找担保人要求承担责任。目前我们国家对担保这个问题是有非常明确的规定的，正常情况之下在购买房屋的时候必须要提供担保，可以是由亲戚朋友作为担保人，但是如果要给他人担保的话，那么是会存在着一定的风
2024-01-17
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
申请施工许可证的条件和办理流程。申请施工许可证需满足多个条件，包括施工场地条件、用地批准手续、规划许可证等。办理时需提交相关材料，如申请表、规划许可证等。办理流程包括领取申请表、审批等步骤。施工过程中，如发生变更需重新申请许可证，许可证应放置在现场备
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
