买房签合同注意事项买房签合同需要注意的事项。在签合同前要确保项目证件齐全，并审查开发商的证件；使用标准房屋买卖合同文本，注意权利义务是否对等；明确面积确认及面积差异处理方式；规范付款方式并确定交房日期；最好请律师或专业人士从法律角度审查合同文本，以减少风险。
2025-05-16
买新房何时网签新房该如何网签购买新房的网签流程和注意事项。在购房资格核验通过后，可进行网签，流程包括双方协商拟定合同内容，由开发企业网上签约并打印合同，双方签字盖章。网签时需注意开发商是否有商品房预售许可证，合同文本是否统一标准，以及合同中涉及双方的权利和义务，特别是霸王条款的
2025-04-17
定金条款中未约定履行时间的处理办法定金条款中未约定履行时间的处理办法。根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，定金条款未明确约定履行时间的，权利一方可要求义务一方履行，但需给对方必要的准备时间。文章还对立-约定金的作用和定金罚则的含义及适用条件进行了阐述。在实际情况中，如开发商未取得
2025-03-07
如何让开发商退定金一般情况下，商品房买卖订金合同的签订，只是使双方负有依约就房屋买卖合同诚信谈判的义务，购房者在交付订金后，并没有最终签订房屋买卖合同的义务。有权利要求开发商退还订金，如果开发商拒不返还订金，可以通过诉讼途径维护自己合法权益。
2024-12-29
买房开发商是否可以采用口头合同房屋买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格。房屋买卖行为复杂，涉及标的金额较大，法律一般禁止限制民事行为能力人和无民事行为能力人参与，所签房屋买卖合同无效，除非事先经法定代理人同意，或者事后经法定代理人追认。房屋买卖行为应
2024-07-22
什么是商品房预售合同,预售合同与期货交易合同有何区别商品房预售合同的内容是约定商品房买卖双方在一定期限内洽谈购房合同，双方的意思表示真实、自愿，权利义务明确、合法，具备合同法规定的合同成立的要件，因此商品房预售合同本身是一个独立的合同，当双方签订商品房预售合同，开发商就应当履行不得将销售之房屋转于他人
2024-07-09
房屋烂尾有诉讼时效吗买卖纠纷的诉讼时效为二年，从知道百或者应当知道权利被侵害之日起计算。如果开发商曾经承诺履行房屋买卖的相关义务而发生诉讼时效的中断，从中断时起，时效重新计算。第一百三十五条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规回定的除外。第一百三
2024-07-02
房屋质量检查包括哪些消费者在选购商品房时，常被开发商要求签订“认购协议”之类的格式合同，并要求消费者必须交纳数量不少的定金，限定在短时间内签订《商品房买卖合同》。而在签订协议前，开发商往往不提供《商品房买卖合同》等资料，使消费者在不了解自己权利和义务的情况下，就交纳了具
2024-05-04
签订商品房销售合同要注意哪些事项根据我国法律规定，没有取得商品房预售许可证的预售合同是无效合同，无效合同规定的当事人的权利义务得不到法律保护。对于商品房预售的一般情况，开发商通常会制定针对大多数购房人都适用的格式条款，作为将来与购房人签订预售合同的依据。开发商迟延交房的责任主要分为
2024-04-25
签商品房预售合同要注意啥根据我国法律规定，没有取得商品房预售许可证的预售合同是无效合同，无效合同规定的当事人的权利义务得不到法律保护。一般来讲，开发商应当在签订预售合同前注销所售房屋的在建工程抵押，消灭抵押权;对土地抵押权，购房人需与开发商在合同中认真约定抵押权消灭的时间、
2024-03-04
购房坚持哪些权利争取商品房质量保证金合同附件中，房型图一定要规范、细化，房屋各房间具体的尺寸、朝向、层高等都要标注清楚，并明确违约责任;对于合同中开发商的很多义务应该相应地约定好明确、具体的违约责任;对于开发商的商品房质量保证责任，购房者可参照工程质量保证金，要求开发商预留商品房质量保证
2024-03-03
购房合同有何需要注意的陷阱如某房地产开发公司在《商品房预售合同》规定，甲方(开发商)在本合同签订之前对本房屋及本房屋的相关事项以及文字、图片、模型、口头描述等方式所作的广告宣传和印刷品仅为邀请，不具有要约效力，甲乙双方的权利义务以本合同之明确约定的内容为准。但上述条款排除了开发
2024-02-23
如何处理与物业开发商的纠纷《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。业主与物业管理公司发生纠纷时，业主可以根据《物业管
2024-02-08
物业公司与开发商纠纷处理方式《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。业主与物业管理公司发生纠纷时，业主可以根据《物业管
2024-02-05
如何预防期房合同风险购房是一件大事，一般要花费十几万、甚至几十万乃至上百万。如今购房引发的纠纷也越来越多，为了防止开发商利用合同欺诈，侵犯购房者的合法权益，在购期房与开发商签订合同时，购房者较好请专业律师去帮助办理，一是可以确保合同内容合法，双方权利、义务平等;二是可以
2024-01-05
虚假债权转让是否构成刑事责任。根据刑法和合同法的相关规定，虚假债权转让若构成合同诈骗罪则可能承担刑事责任。合同诈骗罪的构成要件包括以虚构的单位或冒用他人名义签订合同等。另外，公司债权转让个人需要满足有效存在的债权、双方的合意、债权可让与性和转让通知等
监护关系终止的多种情形。这些情形包括监护人原因和被监护人原因，如监护人死亡、被宣告为无行为能力人、监护人与被监护人亲属关系消灭等。此外，还讨论了如何解除监护关系，包括未成年人已达成年的法律事实、监护人丧失监护能力等。文章详细阐述了各种情形下监护关系的
未签订劳动合同可能产生的法律隐患和风险。包括用人单位需承担的社会保险费用、终止或解除劳动关系时的经济补偿金问题、员工失业损失赔偿问题、员工解除劳动合同的责任问题、试用期不合格员工的处理、商业秘密保护问题以及单位因未签订劳动合同造成员工损失需承担的责任
婚外情证据中的电子邮件、聊天记录、保证书或悔过书、照片、录像和录音等类型。这些证据在法院中的采信程度不一，收集过程需注意合法性和不侵犯他人隐私。对于电子邮件和聊天记录，需要在公证处公证；对于照片和录音，必须合法取得。录像和录音类证据采集难度较大，容易
