宅基地拆迁：户口是否是赔偿的唯一依据？宅基地拆迁是根据户口和产权面积进行赔偿的。土地补偿费应归集体所有，并应分配给本集体经济组织的所有成员。对于没有户口的宅基地拆迁对象，应认定为不具备村民资格，不能享受
2024-03-28
农村集体土地宅基地补偿究竟是多少所谓宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。现行的土地管理法第四十七条规定征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被
2024-03-22
宅基地拆迁补偿权益归属问题探讨根据我国土地管理法实施条例的规定，农村集体土地征收时，土地补偿费归农村集体经济组织所有，而宅基地上的房屋是附着物，补偿费归房屋所有者。宅基地的土地补偿费归村委，房屋
2024-03-22
农村房屋买卖法律条款更新农村房屋属于农民集体所有，转让需要经过村集体经济组织或村委会的同意。根据《中华人民共和国土地管理法》，农村和城市郊区的土地属于农民集体所有，包括宅基地、自留地和自
2024-03-21
镇集体土地上的房屋买卖合法吗依据我国相关法律的规定，农村的村民是可以依法出卖住宅的，所以在宅基地上兴建的房屋，如果是卖给本村村民的，受法律保护。第九条 城市市区的土地属于国家所有。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退
2024-03-20
农村集体土地使用年限是多久国家还没有推出农村集体土地使用期年限，宅基地的土地使用权没有年限限制，准建证一般要求2年内必须建设。前款规定的承包期届满，由土地承包经营权人按照国家有关规定继续承包。第八条“城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的
2024-03-17
宅基地宅基地是农村农户或个人用作住宅基地并占有、利用集体所有土地的一种制度。根据我国法律规定，宅基地属于农民集体所有，公民个人只有使用权而没有所有权。宅基地的类型包括建了
2024-03-13
新农村建设拆迁补偿时,是按面积补偿还是人口补偿进行新农村建设时，如果是对房屋进行拆迁的，房屋价值的补偿是按面积进行计算的，如果是土地进行征收的，一般是按集体人口分配土地征收补偿款。征地补偿安置方案确定时已经具有本集体经济组织成员资格的人，请求支付相应份额的，应予支持。被拆迁人申请宅基地新建房屋的
2024-03-10
老家的空心房无人居住,可以有偿退出宅基地吗老家的空心房无人居住的，如果当事人已经搬出农村集体经济组织的，可以与村委协商有偿退出宅基地，由村委与村民协商收回宅基地，而宅基地收回后当事人不能再申请宅基地。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留
2024-03-06
宅基地的使用权的本质是什么宅基地使用权是我国学说所创造，土地制度是建立在土地的公有制——宅基地使用权——房屋所有权立法模式之上，地上物的有无不是地上权的成立要件。新颁布的《中华人民共和国物权法》第一百五十二条规定∶“宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权
2024-03-02
房产抵押登记的法律要点房产抵押登记需注意以下事项：1、土地所有权归国家或集体所有，不可抵押；2、宅基地、幼儿园或医疗机构等公益性组织不可抵押；3、所有权、使用权或存在争议的财产不可抵押。根据
2024-02-29
农村集体土地征收遇到“未批先占”,农民应该怎么办在征地拆迁领域，土地违法乱象长期以来严重侵害着被征地农民的合法权益。大量的耕地、宅基地等农村集体土地在未经农用地转用审批的情况下被以各种名义、方式用于开展项目建设，而广大农民所应享有的征收补偿权益则根本无从保障。“未批先占”这种违法占地行为十分常见，
2024-02-27
农村土地确权纠纷怎么解决现在的农村土地确权工作指的是对农村集体所有权、宅基地使用权的确认工作。确权的目的是明晰产权，防止因为登记制度的不完善导致的土地权属纠纷。下一步的方向可能是推广农村集体承包经营权和宅基地使用权的流转。现有政策已经明确土地承包经营权可以继承和流转。将集体
2024-02-15
农村房屋拆迁,没有土地补偿费合理吗我国目前是“房地一体”政策，只会对房屋进行补偿，宅基地目前是没有单独的补偿的。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。产权交换是双方都必须有房屋的房产证，另一方可以不是拆迁房。
2024-02-14
羁押期间家人死亡，是否可获准回家探望？集体土地所有权归属于农民集体，而不是集体经济组织。农民集体对乡（镇）、村、村民小组等农业集体经济组织的土地拥有所有权，其他集体没有土地所有权。除法律规定属于国家所有或已依法征收的土地外，农村的土地都属于集体所有，包括农民使用的宅基地、自留地、自留山等
2024-02-14
宅基地使用权有何弊端农村的宅基地使用权是不允许自由流转的，这不仅导致土地所有者之间法律地位的不平等，国家所有与集体所有截然不同，也直接导致使用者主体之间的不平等。比如宅基地使用权能否租赁的问题，现行法律和有关政策并无规定。由此可见，正面回应宅基地使用权自由流转制度，允许
2024-02-07
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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