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二手房贷款首付相关法律知识

  • 二手房首付一般是房价的多少

    二手房首付的一般比例。买首套二手房通常为评估价的30%,而购买第二套则需要更高的首付款。至于第三套房子,银行可能会拒绝贷款。文章还提到了个人贷款申请的条件和律师在二手房买卖中的收费情况,以及二手房评估价的问题。在二手房交易中,房地产价格评估是必需的,

    2025-03-31

  • 二手房贷款首付多少钱

    二手房贷款的首付金额及相关问题。首付金额受房价、贷款政策、房屋所在地等因素影响,一般建议首付款为房子评估价值的20%-30%,但具体比例因地区和银行而异。购房者信用记录和贷款历史也会影响首付金额。购买二手房申请贷款时,需准备有效身份证明、户籍薄、婚姻

    2025-03-22

  • 杭州二套房认定标准是怎样的

    购买本市二手房的,房屋建造年份在2000年(含)以后的,首付款比例不低于购房款的30%;房屋建造年份在2000年以前的,首付款比例不低于40%。房屋建筑面积在50平方米以下的,贷款首付比例不低于50%;不符合首套公积金贷款政策的,首付比例不低于40%。如果家里有计划购买二套房

    2025-02-06

  • 二套房首付比例是应该是多少

    二手房贷款首付则是按照二手房的评估价来计算贷款数额的。申请郑州二手房贷款首付时,银行一般要先对房产进行评估,评估值一般都要低于市值。据了解,房龄在1998年以后的房子,申请郑州二手房贷款首付时,能够享受到七成贷款成数。目前多数银行在办理二手房贷款业务时,

    2024-12-20

  • 二手房过户具体的程序

    二手房贷款的办理需要卖方带齐身份证和房屋所有权证,买方需要带好户口本、身份证和结婚证。贷款年限根据贷款人退休年龄和实际年龄确定,并要求首付房款的30%。办理贷款合同后需要到房管局办理抵押登记。二手房过户有三种情况,分别是房屋买卖、赠与和继承,后两者需

    2024-11-30

  • 买二手房被拒贷怎么办

    依据我国相关法律的规定,购买二手房时,如果被拒贷的,原因是买受人原因的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失,如果不是双方原因的,可以解除合同,出卖人要返还首付款或者定金。第二十三条商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款,因当事人一方原因未能订

    2024-11-24

  • 二手房贷款的申请条件是什么?

    二手房按揭贷款是指购买具有房屋产权证的住房或商业用房时,支付一定比例首付款,将剩余部分以购买的房产作为抵押,向合作机构申请贷款。申请条件包括合法身份证件、经济收入证明或职业证明、家庭户口登记簿、夫妻关系证明(如有配偶)、明确共同还款责任的书面承诺(如

    2024-10-13

  • 二手房贷款政策

    央行和中国银监会发布了有关个人住房贷款政策调整的通知。根据新政策,非限购城市的个人住房贷款首付最低只需20%。对于首次购房者来说,如果房屋没有贷款或者卖房者已经完成抵押还款,且征信良好,购房者可以贷款最多房屋估价的70%(2016年2月2日之前)或8

    2024-10-12

  • 影响二套房首付比例因素有哪些

    要是年代比较新的,贷的比较多一点,要是年代久远的,评估会很低的,贷款也不会多。以上是影响二手房贷款多少和二手房首付比例的因素,市民在买二手房之前首先要看房子的房龄,然后根据评估来考虑,如果想贷款的多一点的话,也可以跟房主商量的。

    2024-07-31

  • 二套房首付比例是多少

    郑州二手房贷款首付则是按照二手房的评估价来计算贷款数额的。申请郑州二手房贷款首付时,银行一般要先对房产进行评估,评估值一般都要低于市值。据了解,房龄在1998年以后的房子,申请郑州二手房贷款首付时,能够享受到七成贷款成数。目前多数银行在办理二手房贷款业务

    2024-03-31

  • 买二手房签订合同后要反悔怎么办

    二手房市场贷款政策先是银行提高贷款首付额,提高贷款利率,后是严格限制第二套房屋买卖贷款等,由于政策变化导致买方贷款申请没有通过,从而构成合同违约。

    2024-02-28

  • 二手房买卖中的评估情况及折旧费评估方法

    房地产评估不是二手房交易的必备程序,一般情况下,二手房的买卖价格只要双方协商确定,房地产管理部门就会据此登记过户,只要以下几种情形发生时需要评估:。买卖双方认为有必要时需要评估。有些购房人为了少付首付款而多报二手房交易价格,高于实际价值的价格对贷款银

    2023-12-31

  • 在购房过程中会产生的费用有哪些

    按照目前商业贷款及公积金贷款的要求,组合贷款首套首付最低30%,已结清贷款的二套首付30%,未结清贷款的二套则需首付70%。这两个费用不是必须发生的费用,但有的朋友可能有需要,所以列出来。房屋产权登记费一般为每套80元。除了这些费用外,还有比如二手房需要中介费

    2023-12-30

  • 二套房首付怎么算

    贷款额估算方式,可用合同价×85%,预估出大致评估价格。值得注意的是,在二手房交易中,首付的成数是需要跟房东协商决定的,一般是2至3成。有如下几种首付情况可以按自己的情况作出决定:。一般情况下,银行是需要看到房东开具的除贷款部分的其它房款收据,才能批贷成

    2023-12-28

  • 二手房交易资金监管流程

    这两种模式都是通过银行的专用账户进行资金的冻结,在没有买卖双方约定授权的情况下,其他人员均动用不了资金。  根据客户需求分为以下两种情况:二手房全款交易资金监管和二手房贷款首付款资金监管。二手房交易资金监管的具体流程,找法小编带您了解。

    2023-09-08

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