土地使用权的消灭原因包括什么？土地使用权因一定法律事实而消灭，如土地的灭失、征用、混同等。这里仅探讨几种土地使用权的消灭原因。凡附有期限的土地使用权，无论几次转手，最后受让人获得的土地使用权期限只能是原土地使用权出让合同约定的使用期限减去原土地使用权已经使用期限后的剩余期限。经批
2023-11-30
转让和出让土地使用权的区别有哪些根据土地使用权出让部门规定，准备有关资料，实地办理竞买手续。原拥有土地使用权的一方称为转让人，接受土地使用权的一方称为受让人。所以说，转让和出让土地使用权的区别首先从二者的主体有所不同作为开始，直到二者的交易场所有所不同作为结束，一共是四项不同。
2023-11-22
土地使用权从什么时候开始算？《城市房地产管理法》第43条也有基本相同的规定。即通过转让方式取得国有土地使用权，受让人能够使用的土地年限不是从转让之日，也不是从开工之日重新计算，而是将原土地出让合同约定的使用年限减去原使用人已经使用的年限之后的剩余年限。
2023-11-17
国有土地出让需要征地补偿吗依据土地管理法的规定，国有土地出让的，受让人需要交纳土地出让金，而不需要对出让的国有土地进行征地补偿。《土地管理法》第五十六条规定：建设单位使用国有土地的，应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地;确需改变该
2023-11-15
协议出让取得的土地能再转让吗协议出让取得的土地可以依法转让。以出让方式取得的土地使用权能转让。通过公开交易确定受让方和成交价款后，转让人应当与受让人签订转让合同，约定双方的权利和义务，明确划拨土地使用权转让价款。受让人应在达成交易后10日内，持转让合同、原土地使用证、准予转让通知
2023-11-15
土地出让金返还比例国有土地使用权出让金又叫国有土地使用权出让收入，简称土地出让收入或土地出让金，是政府以出让等方式配置国有土地使用权取得的全部土地价款，包括受让人支付的征地和拆迁补偿费用、土地前期开发费用和土地出让收益等。那么是多少？土地的增值溢价部分的返还根据框架性
2023-11-06
非经营性土地出让交出让金吗依据我国土地管理法的规定，只要国出让国有土地使用权的，无论是经营性还是非经营性的，土地使用权受让人都要交纳土地出让金。土地出让金已成为地方政府预算外收入的主要来源。土地出让金准确地说，是土地使用权的交易价格;也可简单地理解为地价，其价格高低取决于土地
2023-09-12
国有出让土地过户费用怎么算国有出让土地过户，该土地缴纳过土地出让金，不需要再次缴纳。 3、通过以上方式计算的土地出让金数额，土地使用权受让人有异议的，由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价的40%计算土地出让金。 4、划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例
2023-08-17
地产开发商如何取得土地使用权地产开发商可以通过出让、转让取得土地使用权。公民可以依法作为国有土地使用权的受让人，通过协议、招标或拍卖的方式签订土地使用权出让合同，交纳土地出让金，获得土地使用权。公民通过转让的方式取得的土地使用权，其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去
2023-06-30
土地转让合同不成立转让费给退吗？土地转让合同不成立的，如果受让人已经交纳了转让费的，可以要求出让方退还土地转让费转让土地时一般要签订土地转让合同的，转让方一般会收取一定土地转让费用的，此时是要及时的保护自己的土地使用权益的。在民事主体之间的合同签订之后，并不意味着该合同一定会成立生
2023-06-30
转让合同无效能退回转让费吗？依据我国相关法律的规定，土地转让合同不成立的，如果受让人已经交纳了转让费的，可以要求出让方退还土地转让费。转让合同无效可以申请退回转让的费用，如果转让费用发生纠纷的情况，可以采取协商的办法解决纠纷，双方当事人不愿意协商解决，可以通过调解的方式解决纠纷
2023-06-29
父母土地占有权与使用权可以分离吗占有权通常由所有权人在房地产买卖中也称业主、房主、房东来行使，但有时也由别人来行使，这也就是使用权与所有权分离。例如房屋出租，房屋出租合同将房屋的占有、使用权转给非所有权人房客来行使。这是指代表国家出让土地使用权的土地管理部门与特定的土地使用权受让人
2023-06-20
土地转上合同不成立能要回转让费吗？依据我国相关法律的规定，土地转让合同不成立的，如果受让人已经交纳了转让费的，可以要求出让方退还土地转让费。合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方
2023-03-01
开发商征地未用能否出租给公司出租土地使用权的开发商必须是依法取得国有土地使用权的受让人，同时必须按照出让合同的约定支付出让金，土地使用权的出租不得违反合同的规定。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十九条，土地使用权出租，出租人与承租人应当签订租赁合同。租赁合同不得违背
2022-09-20
划拨工业用地转让需要什么条件以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。
2022-07-09
国有土地使用权取得方式有哪些土地使用权出让是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让的行为，出让的具体办法有协议出让、招标和拍卖三种。公民可以依法作为国有土地使用权的受让人，通过协议、招标或拍卖的方式签订土地使用权出让合同，交纳土地出让金，获得土地使用权。公民可以提出划拨国有土地
2022-04-27
公司监事的法律职责和义务，包括审查公司财务、监督董事和高级管理人员履职情况、纠正损害公司利益行为等职责，以及监事违法执行职务时的法律责任。监事有权提出罢免建议、召开临时股东会会议、向股东会提出提案等。如果监事违反法律规定给公司造成损失，需承担相应的赔
行政处罚的追责时效相关规定。根据《行政处罚法》，违法行为在二年内未被发现，行政机关不再追究行政法律责任。追责时效的设定有助于维护社会秩序和公共利益，保护行政当事人的合法权益，促使行政机关加强执法监督和追责力度。但追责时效也有其限制，在特殊情况下需依据
子女不履行赡养义务时，被赡养人或与赡养纠纷有利害关系的人可以通过起诉要求子女承担赡养责任的法律问题。同时，文章还介绍了在哪些情况下子女可以不履行赡养义务，并提供了维护赡养权利的方法，包括寻求社区帮助、提起民事诉讼和追究刑事责任等。
劳动法中经济补偿金的计算方法。包括工作年限的计算、经济补偿的计算标准、计算基数以及计算封顶等方面的内容。详细解释了劳动者在单位的工作年限、经济补偿的计算依据和原则、工资计算基数的确定以及针对高端劳动者的特殊规定。
