土地含有地上物可以出让么土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物所有权随之转让。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让，应当依照规定办理过户登记。土地使用权转让的市场价格不合理上涨时，市、县人民政府可以采取必要的措施。土地使用权转让后，需要改变土地使用权出让合同规定
2025-02-16
土地抵押需要政府审批吗不需要的，根据《中华人民共和国担保法》的规定，土地使用权抵押只需要按照相关的规定办理登记即可。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例全文》第三十五条土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押，应当按照规定办理抵押登记。土地抵押登记一般有当地的国土资源
2025-01-18
继承划拨土地需要什么条件？符合下列条件的,经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押:. 土地证书遗失或者损毁的,土地权利人应当及时向原发证机关备案,申请补发新证,在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议
2024-11-13
土地转让协议范本是怎样的根据国家相关法律法规，经甲、乙双方协商一致，现就甲方所有集体土地及地上附着物转让给乙方事宜订立如下协议：。第二条转让期限：本土地转让期限为永久，土地一经转让，此块土地的所有权益全部转至乙方名下，甲方对此块土地不再享有任何权益，甲方无权干涉乙方使用本土
2024-11-09
销售不动产营业税适用税目的稽查销售不动产是指有偿转让不动产所有权的行为，包括销售建筑物或构筑物以及销售其他土地附着物。销售建筑物或构筑物指有偿转让建筑物或构筑物所有权的行为，包括房屋、设备安装
2024-10-29
出租地下车位是否缴纳土地增值税依据我国土地增值税暂行条例的规定，征收土地增值税是按按照纳税人转让房地产所取得的增值额征收的，而出租车位并不是转让房地产，所以不征收土地增值税。第二条 转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人，应当依
2024-10-24
土地出让附着物怎么交税《关于纳税人转让土地使用权或者销售不动产同时一并销售附着于土地或者不动产上的固定资产有关税收问题的公告》，该公告自2011年9月1日起正式施行。继承土地是不要交税的。林地承包的承包人死亡，其继承人可以在承包期内继续承包。
2024-10-11
拆迁补偿的宅基地能转卖吗依据我土地管理法的规定，拆迁返还的宅基地是归村集体所有的土地，农民集体所有的土地的使用权是不得出让、转让的。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等
2024-10-10
土地转让范文根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就转让土地使用权及地上建筑物和其他附着物事宜达成如下协议：。甲方土地位置与四至范围如本合同附宗地图所示，附图已经甲、乙双方确认
2024-09-29
划拔土地能出让吗第四十五条 符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物，其他附着物所有权可以转让、出租、抵押：。第四十七条 无偿取得划拨土地使用权的土地使用者，因迁移、解散、撤销、破产或者其他原因而停止使用土地的，市、
2024-09-16
农村的土地承包经营权转让之后,征地补偿款归谁所有依据我国相关法律的规定，农村土地承包经营权转让后，集体土地所有权还是归农村经济集体所有的，所以征地补偿款还是归农村经济集体所有，但地上附着物归转让后的承包人所有。市、县人民政府土地行政主管部门根据经批准的征用土地方案，会同有关部门拟订征地补偿、安置方
2024-08-03
土地使用权证能否分割依据我国相关法律的规定，转让土地使用权时，土地使用权证与地上建筑物、其他附着物所有权是不能分割转让的，要一同办理登记过户。第二十四条 地上建筑物、其他附着物的所有人或者共有人，享有该建筑物、附着物使用范围内的土地使用权。划拨土地的使用者需要转让土地使
2024-06-16
房地产调控热门词汇2007年1月16日，国税总局下发《中华人民共和国土地增值税暂行条例》，规定转让国有土地使用权、地上的建筑物及附着物并取得收入的单位和个人，应当缴纳土地增值税，税率为30%至60%不等。这是2007年政府释放出持续调控房地产业的第一信号。随着12月11日发布《关于加强商
2024-05-25
在我国国有土地使用权转让规定是什么我国国有土地使用权转让规定通过出售、交换和赠送实现土地使用权的再转移。在土地使用权转让过程中，地上建筑物和其他附着物的所有权转让需要办理过户登记。而在土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让时，需要经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批
2024-05-12
人身损害赔偿范围及相关细则解析根据《土地管理法实施条例》第六条第一款的规定，农村宅基地使用权发生变更时，需要办理过户登记手续。如果因为依法转让地上建筑物、构筑物等附着物而导致土地使用权转移，必须
2024-04-19
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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