房产纠纷双倍赔偿的情况有哪些房产纠纷双倍赔偿的情况有：没有合法有效的商品房预售许可证明的；出卖人将该房屋抵押给第三人或故意隐瞒所售房屋已抵押的；出卖人将房屋出卖给第三人或故意隐瞒所售房屋已出卖的；故意隐瞒所售房屋为拆迁补偿安置房屋的；面积误差比绝对值超出3%的。因房屋主体结构质量
2024-04-03
购买房子有保修期吗该办法所称房屋建筑工程质量保修，是指对房屋建筑工程竣工验收后在保修期限内出现的质量缺陷，予以修复。本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件其有效期限至保修期满。
2024-04-02
房屋质量太差可以解除买卖合同关于商品房买卖合同的效力，《司法解释》根据《合同法》的规定主张，对当事人在平等自愿基础上订立的合同，只要没有合同法第52条规定的合同无效情形，就应尽量尊重双方当事人的意思表示，不轻易确认合同无效。《司法解释》规定，商品房买卖中，面积误差比绝对值在3％以
2024-04-02
房屋开裂怎么索赔？夏先生购买的新房墙面和屋顶出现裂缝，多次与开发商交涉未果后，将开发商告上法庭。法院委托检测机构对房屋进行了质量检测，确认裂缝对结构安全无影响，但影响了室内美观和正常使
2024-04-01
房屋漏水，物业是否应该承担责任？根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条，如果房屋质量问题严重影响正常居住使用，买方可以要求解除合同并获得赔偿。在保修期内，如
2024-03-31
二手房与新房交易的法律差异新房交易主要由开发商直接与买方协商，买方控制因素较少，过程相对简单。而二手房交易可以选择自行交易或委托中介公司代理，涉及三方主体，过程相对繁琐。二手房价格相对较低，但需支付中介费和较多的税金。二手房交易风险较小，房屋质量及配套设施较成熟，但产权纠纷较
2024-03-31
商品房验房注意事项有哪些如果客户与开发商在合同中约定，在房款结清之前，开发商有权顺延交付房屋，则客户须结清房款之后，才能接收商品房。在签署购房合同时，开发商有义务向购房人出示业主临时公约，就物业费等相关事项作出约定。如果开发商交付的房子存在质量问题，建议购房人做比较，如果租
2024-03-28
二手房的质量问题调查与分析二手房的质量问题包括房屋渗漏、墙体开裂、地面门窗等问题。选购二手房时，应认真检查屋面、地面是否有漏水，墙体是否有开裂，地面是否出现空敲，门窗质量是否过关诸如此类。因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的
2024-03-27
入住后发现房屋质量问题是否可以退房？一、入住后发现那些质量问题可以退房？ 也就是说，购房者在收房时或入住后认为房屋结构有明显的质量问题，可以请相关机构检验，如果经检验确属主题质量不合格，购买人有权退房并让开发商赔偿损失。 综合上面两点，需要提醒大家发现房屋有质量问题时，可以请专
2024-03-26
房屋质量问题修复后是否可以要求赔偿？购房者购买房屋后发现质量问题，可以要求开发商修复和赔偿。根据购房合同约定，购房者可以按照合同条款要求开发商修复房屋质量问题并赔偿损失。如果房屋主体结构质量不合格无法
2024-03-26
定制专业装修协议模板，保障您的合法权益本文是一份装修协议模板，约定了双方在装修房屋过程中的具体事项。协议包括工程项目、承包方式、质量标准、施工期限、工程造价、付款方式以及其他问题等内容。工程项目包括房间打地角线、暖气及管线、石膏线、门窗、地板、涂料处理等。承包方式是甲方提供材料，乙方负责
2024-03-26
黑中介恶意抬高房价违反了哪些法律法规黑中介恶意抬高房屋价格的，违反的法律规定包括消费者权益护法、合同法等，侵犯了消费者的知情权、进行虚假宣传等。经营者对消费者就其提供的商品或者服务的质量和使用方法等问题提出的询问，应当作出真实、明确的答复。经营者提供商品或者服务应当明码标价。
2024-03-25
水库征地补偿标准规定与问题从那时起，对于商品房的质量问题，《司法解释》有了更加明确的评判标准。2003年6月1日开始实施的《司法解释》，在第十二条和第十三条明确规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持；因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
2024-03-25
关于农村建房承包合同甲方在——镇——村建房屋一栋，建筑总面积约————平方米，由乙方承包施工。经双方协商同意，特签订如下合同：。采用包工不包料方式承包。乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责。乙方所需材料，应两天前向甲方
2024-03-24
新交的房子不合格应该向哪些部门投诉投诉可以找以下单位：消费者协会、质监局、建设委员会等。购房人要保护自己的合法权利，必须采取合法、有效的途径。当发生质量问题后，消费者应初步分析质量暇疵的程度，是否是房屋主体质量不合格，或严重影响正常居住，还是一般的其他质量缺陷，以便采取相应的对策。
2024-03-24
二手房质量检查的专业指南购房者在选购二手房时，需要仔细审查房屋质量。首先要检查房屋是否有裂缝，特别是与房间横梁平行的裂缝一般不会影响使用，但与墙角呈45度斜角或与横梁垂直的裂缝表示存在结构性质量问题。其次要检查外墙和承重墙是否有裂缝，裂缝穿透整个墙面且穿到背后表示存在危险隐
2024-03-20
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
事实婚姻的概念和法律规定。事实婚姻是未经结婚登记而以夫妻名义同居生活的男女双方的关系，被公众认定为夫妻关系的结合。法律对事实婚姻的规定较为特殊，未办理结婚登记的，应当补办登记。自特定日期起，符合一定条件的未办理结婚登记的事实婚姻关系可合法化。对于解释
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
