土地使用权证能否分割依据我国相关法律的规定，转让土地使用权时，土地使用权证与地上建筑物、其他附着物所有权是不能分割转让的，要一同办理登记过户。第二十四条 地上建筑物、其他附着物的所有人或者共有人，享有该建筑物、附着物使用范围内的土地使用权。划拨土地的使用者需要转让土地使
2024-06-16
土地性质划拨的房屋是否具备购买资格根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条规定，以划拨方式取得土地使用权的房屋，转让时需要经过有批准权的人民政府审批。如果人民政府批准转让，购买方需要办理土地使用权出让手续，并缴纳相应的出让金。如果转让房地产时，人民政府决定可以不办理土地使用权出
2024-06-14
划拨用地可以转让吗划拨用地是指将国有土地使用权通过除出让以外的方式交付给土地使用者使用的行为。划拨用地的转让必须办理出让手续，包括整幅地块或部分分割的转让、土地使用权抵押导致转移、与他人合作建房获取收益、以及其他形式的转让。不同用途的土地使用权出让有不同的最高年限。划
2024-06-13
办理土地使用证划拨多钱办理《国有土地使用证》,应根据行政许可收费标准收取以宗地评估报告评估基准地价的总额计算各项费用，不能一概而论。市、县国土资源管理部门应当组织对申请转让地块的出让土地使用权市场价格和划拨土地使用权权益价格进行评估，估价基准期日为拟出让时点。土地的使用权
2024-06-07
国有划拨土地转让可以吗？国有划拨土地可以依法转让，但必须要经过人民政府的批准以后才能转让，依法转让划拨土地使用权的情况下，恐怕还得向政府部门补交土地出让金的，要不然的话，将来也没有办法在国土部门完成对土地使用证的过户，这样一来转让行为就彻底是无效的。根据《中华人民共和国城市
2024-06-03
划拨土地需要交的费用有哪些划拨土地的转让需要缴纳费用：土地出让金，地权属调查、地籍测绘费，土地注册登记、发证工本费，印花税等税费。土地出让金，依据住房性质缴纳不同的数额：已购公有住房和经济适用住房上市出售补交土地出让金=住宅片区当年基准地价×10%×住宅用地容积率修正系数×住宅用
2024-06-02
违法土地使用权转让规定概述违法转让土地使用权是指违反土地管理法律、法规的规定，以各种形式转让土地使用权的行为。一是以划拨方式取得的土地使用权转让的，应当报有批准权的人民政府批准，办理出让手续缴纳土地出让金，或者由受让方办理出让手续缴纳土地出让金;违法转让土地使用权是国土资源主
2024-05-30
划拨土地转让时补交土地出让金的标准是什么土地出让金的支付标准按照当地有关的政策规定执行，全国没有统一的标准。划拨土地使用权指的是经县级以上的人民政府批准，土地使用者在缴纳完补偿、安置等的费用后便取得的国有土地的使用权，或是经县级以上的人民政府批准后无偿得到的国有土地的使用权。
2024-05-27
土地使用权划拨的性质解析过去的计划经济体制中，国有土地使用权采取无偿划拨的形式，禁止私自转让土地。随着经济体制改革，出让土地使用权成为主要方式，并且可以转让、出租、抵押。划拨土地逐渐限于
2024-05-18
划拨土地转让需要办理哪些手续交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续同时，还应提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明，委托书、身份证明等资料。受让人应在达成交易后10日内，持转让合同、原土地使用证、准予转让通知书、转让方和受让方的身份证明
2024-05-11
福建省划拨土地使用权管理办法根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》以及福建省的实际情况，福建省政府制定了《福建省划拨土地使用权管理办法》。该办法旨在加强划拨土地使用权管理，
2024-05-10
土地流转协议无效的情形房地产项目转让时，应当符合《城市房地产管理法》第三十八条规定的转让房地产的条件。对以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，属于下列情形之一的，经有批准权的人民政府批准，可以不办理土地使用权出让手续。
2024-05-05
土地使用权转让合同需要批准吗一般情况下，土地使用权转让合同不需经过审批。但是要实现土地使用权这一物权转让的效果，必须办理变更登记。否则，虽然有合同，但是受让方因为没有办理登记，根据物权法的规定仍然不属于土地使用权人。但是如果是国有划拨土地使用权转让合同，必须经有批准权人民政府批
2024-05-01
如何使划拨土地转让合同具有法律效力案例：兴隆公司与家合公司2002年3月签订了一份《协议书》，约定兴隆公司将占地645亩的土地使用权转让给家合公司用于商业开发。9月，兴隆公司和某市国土资源局签订《土地使用权出让合同》。12月，兴隆公司与家合公司签订《某市出让土地使用权转让合同书》。《北京市国有
2024-04-30
划拨土地转出让怎么计算价格划拨土地转让，是在地价评估的基础上，补缴出让土地与划拨土地的价款差额。划拨土地转出让除了要补交上述相关土地出让金外，还要交这些费用：城镇居民住房用地面积在100平方米以下的地权属调查、地籍测绘费为每宗地收取13元;每超过50平方米以内加收5元，最高不超过30元
2024-04-29
土地租赁费计入什么科目租赁业务中出租人向承租人收取的转让资产使用权的补偿款。一是国有土地租赁;国有土地租赁和土地使用权出租都是国有土地有偿使用的方式。在土地管理法规中，国有土地租赁的概念在1998年2月17日发布的《国有企业改革中划拨土地使用权管理暂行规定》首次被提出并予以界定的
2024-04-19
公司监事的法律职责和义务，包括审查公司财务、监督董事和高级管理人员履职情况、纠正损害公司利益行为等职责，以及监事违法执行职务时的法律责任。监事有权提出罢免建议、召开临时股东会会议、向股东会提出提案等。如果监事违反法律规定给公司造成损失，需承担相应的赔
行政处罚的追责时效相关规定。根据《行政处罚法》，违法行为在二年内未被发现，行政机关不再追究行政法律责任。追责时效的设定有助于维护社会秩序和公共利益，保护行政当事人的合法权益，促使行政机关加强执法监督和追责力度。但追责时效也有其限制，在特殊情况下需依据
子女不履行赡养义务时，被赡养人或与赡养纠纷有利害关系的人可以通过起诉要求子女承担赡养责任的法律问题。同时，文章还介绍了在哪些情况下子女可以不履行赡养义务，并提供了维护赡养权利的方法，包括寻求社区帮助、提起民事诉讼和追究刑事责任等。
劳动法中经济补偿金的计算方法。包括工作年限的计算、经济补偿的计算标准、计算基数以及计算封顶等方面的内容。详细解释了劳动者在单位的工作年限、经济补偿的计算依据和原则、工资计算基数的确定以及针对高端劳动者的特殊规定。
