购房合同上的土地使用权40年合理吗？不同类型的土地使用年限的规定是不同的，土地使用权出让最高年限如下：居住用地七十年;工业用地五十年;教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;商业、旅游、娱乐用地四十年;综合或者其他用地五十年。土地使用权包括对土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。土
2023-11-22
国有土地使用年限时间是多久？国有土地使用权年限是住宅为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。土地使用权年期是指土地交易中契约约定的土地使用权年限。土地使用权年期的长短，直接影响可利用土地
2023-11-21
土地使用年限30年到期了怎么办？所以重新办的《国有土地使用证》国土部门只会认定30年使用权。土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。以划拨方式取得国有土地使用权的土地，使用是无限期的。
2023-11-21
土地使用权从什么时候开始算？《城市房地产管理法》第43条也有基本相同的规定。即通过转让方式取得国有土地使用权，受让人能够使用的土地年限不是从转让之日，也不是从开工之日重新计算，而是将原土地出让合同约定的使用年限减去原使用人已经使用的年限之后的剩余年限。
2023-11-17
土地使用权70年是合理的吗？一般民用住宅建筑权属年限为70年。如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金。根据土地管理的有关法规，商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地，有条件的，必须采取拍卖、招标方式;没有条件，不能采取拍卖、招标方式的，可以采取双方协议的方式，但
2023-11-13
房屋的土地使用类型有哪些？根据不同类型的土地使用权，所征收的税收以及权利范围则会都有所差异。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者依该合同取得的土地使用权即终止。由于土地使用权是一种有期限的他物权，土地所有者出让土地使用权的结果并不导致所有权的丧失。所以使用期届限满
2023-11-12
房屋土地使用权期限多长？土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;商业、旅游、娱乐用地40年;仓储用地50年;综合或者其他用地50年。土地使用年限是指对合法取得的土地所享有的使用年限。经批准准予续期的，应当重新签订土
2023-11-11
国家土地使用法律依旧有关拆迁补偿的规定是怎样的1、国家对土地使用者依法取得的土地使用权，在出让合同约定的使用年限届满前不收回;在特殊情况下，根据社会公共利益的需要，可以依照法律程序提前收回，并根据土地使用者使用土地的实际年限和开发土地的实际情况给予相应的补偿。
2023-11-06
土地使用年限50年对于为何会出现个别新买的住房土地使用年限就缩水的现象，房地产开发商和国土部门人士认为，主要是房地产开发时间周期较长、土地出让后部分地块存在转让以及土地闲置时间较长等原因造成的。还有的房地产项目是分多期进行开发的，等到开发第三期、第四期时，相应的土地使
2023-11-04
房地产开发五证指什么市房屋土地管理局的《中华人民共和国国有土地使用证》，是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金，获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证;城市规划管理局的《中华人民共和国建设用地规划许可证》，是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前,经城市
2023-11-03
铁路系统征地有补偿吗？拆迁补偿标准的调整由市县人民政府公布。如今实施的征地补偿标准已超过规定年限的省份如未及时调整，将不予通过用地审查。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征地补偿费中的土地补偿费归村集体所有，需要召开村民大会才可以进
2023-11-02
门市土地使用年限是多久？商店门市房的土地使用权年限是40年，在《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》中明确规定了土地使用权的出让年限，商业、旅游和娱乐用地的土地使用权出让年限都是40年，在土地使用年限到期后，需要办理土地使用权续期申请。土地使用权出让最高年限按下列用途确定：。
2023-11-01
物流公司拆迁补偿办法在企业拆迁中，企业厂房一般能获得六部分补偿项目。你所占用的土地要按照占用的性质和使用年限等来算出区域补偿价，说通俗了就是土地使用权补偿。但是租赁权现在还划定在债权的范围内，没有划归物权的形式，所以租赁权是没有土地使用权补偿的。因为拆迁造成企业的停产停
2023-10-27
国有土地用多少年占有权土地使用者取得一定年限内的土地使用权应向国家支付土地使用权出让金。对于土地使用权人来讲，获得了土地使用权以后就有对土地的占有权，尽管我国法律制度中规定了国有土地使用权的使用年限，但地上建筑物是当事人的合法财产，所以，对地上建筑物没有使用时间的限制，一
2023-10-27
土地纠纷案有年限吗关于土地使用权的纠纷，如果土地使用期限到了，使用权人可以申请续期，并且缴纳一定的土地出让金，继续使用该土地;如果土地使用权人没有申请续期，那么土地由国家收回，并且土地上的附着物也属于国家。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者依该合同取得的
2023-10-26
不同时间的产权房子的差别商用性质的房子，土地使用年限为40年。商用房子交纳的税费和土地出让金都比住宅要高。商用性质的房子按照商用水、电标准收取，价格较高。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。买房的小伙伴，
2023-10-25
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
事实婚姻的概念和法律规定。事实婚姻是未经结婚登记而以夫妻名义同居生活的男女双方的关系，被公众认定为夫妻关系的结合。法律对事实婚姻的规定较为特殊，未办理结婚登记的，应当补办登记。自特定日期起，符合一定条件的未办理结婚登记的事实婚姻关系可合法化。对于解释
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
