门面房拆迁补偿与住宅一样吗基本一样，只是商铺拆迁增加了营业损失的补偿。《南京市征地房屋拆迁补偿安置办法》规定，对非住宅房屋分为营业用房和非营业用房。拆迁非住宅房屋造成停业的，属于营业用房的，拆迁实拖单位应当给予不超过拆迁补偿款8%的补偿;属于非营业用房的，应当给予不超过货币补偿
2024-04-16
修路影响生意赔偿标准是怎样的修路时影响到商铺生意是在所难免的，修路影响生意并不在政府赔偿的范围之内，如果因修路造成企停业则有一定的补偿。按照条例和规程的规定，拆迁人与被拆迁人就搬迁期限、补偿方式、补偿标准以及搬迁过渡方式、过渡期限等原因达不成协议的，向房屋拆迁管理部门申请请求裁
2024-04-10
租的商铺遇到拆迁,房东不把补偿款给租户怎么办依据我国相关法律的规定，对出租的商铺进行拆迁，出租人不将补偿款给承租人的，承租人可能申请行政复议或者提起行政诉讼维护自己利益。第十三条 市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。房屋拆迁活动中，应当保障被征收人、利害关系人的申辩权。行政机关听取
2024-04-10
商铺土地使用年限到期后的法律处理3.土地如果到期，所有人具有优先向国家申请延续商铺土地使用权的权利，如果国家没有商铺拆迁计划，则该商铺土地可以由原所有人按照现行(到期日)的土地价格，交纳商铺土地出让金以继续使用土地。
2024-04-09
买卖商铺要小心哪些问题商铺是有土地证的。正规的房地产开发必须5证齐全，其中很重要的一项就是《国有土地使用证》，商铺的土地使用性质为商业用地，产权年限40年。购买的商铺产权一定要清晰，最好不要购买有产权问题的商铺，所以购买前一定要查看房屋产权证、土地证、抵押或质押状况的权属证
2024-04-08
次承租人与出租人的合同履行与转让人有关系吗房屋转租与承租权转让，是房屋租赁关系变动和流转的两种典型方式，特别是随着商铺、写字楼等非居住用房投资的增加，其在实务操作中的应用也日趋普遍，但两者无论是在法律性质上、还是在实务操作中，都存在很大的差异。转租后转租人仍享有租赁权。
2024-04-08
商铺未到合同期的赔偿问题解析根据《中华人民共和国民法典》的规定，如果买卖合同明确规定了逾期付款需要支付违约金，买方就必须按照约定支付违约金。如果合同中没有约定，买方则需要承担逾期付款的损失赔偿责任。当事人一方不履行合同义务或者履行不符合约定时，应当承担继续履行、采取补救措施或者
2024-04-07
拆迁如何合理赔偿正在营业的商铺拆迁对正在营业的商铺的赔偿包括替代土地的价差损失、经营损失、停业停产损失、地上物的损失、搬迁费用和解聘员工的安置补偿费用等。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第
2024-04-05
商铺垃圾费收取标准城市生活垃圾处理收费，坚持“污染者付费原则”，国家建设部计价格[2002]872号文件规定:对生产经营单位、商业网点，可以按营业面积收取。至于您所说的环卫处收取的垃圾处置费也不属于国家规定的合理的垃圾清理费，这项费用的征收主体应该是城市管理局。擅自设立收费项目
2024-04-03
商铺未到合同期的赔偿问题解析商铺租赁合同存续期间，一方擅自解除租赁合同的，应当按照合同约定支付违约金；没有约定的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。根据《民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方
2024-03-31
商铺火灾责任怎么处理根据过错责任原则，行为人仅在有过错的情况下，才承担民事责任。过错责任原则是以过错作为价值判断标准，判断行为人对其造成的损害后果是否存在过错，以此作为确立其应否承担侵权责任的归责依据。它以行为人的过错作为责任的构成要件，行为人具有故意或者过失才可能承担
2024-03-30
拆迁安置房,公摊面积多少才合理(一)一般来说,普通的多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊的系数约在10%-15%;带电梯的小高层的住宅,公摊的系数约在15%-20%;高层的住宅相对更高一些,约在20%-25%。(二)各套 的套内建筑面积乘公用建筑面积分摊系数,得到购房者的应合理分摊
2024-03-26
商铺退租房东要求恢复毛坯合理吗商铺如果不装修是无法经营的，如果租赁的商铺本身并不是毛坯房，或者经出租人同意装修的，房东要求恢复毛坯房状态显然是不合理，也不合法的。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。
2024-03-26
住改非遇拆迁是按照商铺补偿吗住改非遇拆迁时，不一定是按照商铺补偿，要根据其经营情况，经营年限及纳税等实际情况才能确定的。对非沿街的住改非房屋，其实际营业部分的拆迁补偿采用住宅评估价加营业补助的方法确定，营业补助的标准根据不同经营年限确。其三，依法对房屋的使用性质形成确信以后，属
2024-03-25
房屋转租合同效力房屋租赁合同效力如何要区分具体的情况，以下三种情况下是有效的：一是经出租人同意，二是双方没有明确约定可否转租，三是次承租人善意的情形。民法领域内法无禁止则为有效，出租人与承租人双方达成合意并且没有违反法律的禁止性规定的，转租合同有效。由此可见，商铺的
2024-03-24
如何签订商铺租赁合同如何签订商铺租赁合同 商铺租赁较为复杂，在签订合同之前、之中及之后需要关注众多问题。笔者结合处理该等事务的经验及参考他人教训，总结如何签订商铺租赁合同意见如下，供需者参考。因此，建议及时赴该商铺所在地房地产交易中心办理租赁备案登记。
2024-03-24
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
网上泄漏他人隐私的法律责任。依据《中华人民共和国侵权责任法》，侵害他人隐私的行为需承担侵权责任。个人信息泄露会导致垃圾信息骚扰、冒名办卡和信用透支、不法活动、账户资金被盗用及个人名誉受损等风险。此外，《民法典》也保护个人隐私，规定侵权者需承担相应责任
入党政审不合格的8种情况。这包括散布有损国家声誉的言论、参与非法组织和罢工、玩忽职守、贪污受贿、违反财经纪律、滥用职权、泄露国家秘密以及对外交往中损害国家荣誉和利益等行为。党员需遵守党纪国法，维护党和国家的利益。
