商铺买卖注意事项怎么确定商铺是否具备可投资性呢?首先需要了解的是商铺分为临街型商铺、社区型商铺以及写字楼商铺等三大种类。这里重点强调在签订商铺买卖合同有关公摊面积、返租承诺、贷款风险等需要注意的事项。购买商铺因其涉及资金巨大，因此产权问题是重中之重，尤其是独立产权的
2024-02-26
如何写商铺租赁合同甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。本合同共_________页，1式2份，甲、乙双方各执1份，均有同等法律效力。
2024-02-26
商铺拆迁补偿你知道你应该拿多少钱吗根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条第一项规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿。因此，如果因为征收商铺，给商铺所有人造成了停产停业损失的，征收人应当给予被征收人一定补偿，以弥补该损失。商铺所有
2024-02-23
商铺拆迁补偿争议：房东独占补偿款是否合理？黑龙江某地周先生租用别人1400余平商铺，办老年公寓，经营3年后遭遇拆迁，租赁合同还在时效内，周先生认为应该得到停产停业损失补偿，但房东打算全部拿走，不给他了。整个事件是这样的，周先生于2015年7月份租赁房东的商铺，面积1400多平，经营老年人公寓，和房东签订了
2024-02-18
商铺租赁出租人违约赔偿问题解析与建议商铺租赁的出租人违约，该按照租赁合同的约定来赔偿；合同无约定，按照因违约所造成的实际损失来赔偿，还应包括合同履行后可以获得的利益，但是不能超过违约方缔约时可能预见到的因违约可能造成的损失。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债
2024-02-17
商铺租赁合同违约赔偿相关法律解析发生商铺租赁合同违约纠纷后，违约的一方要对损失方进行赔付，那么，商铺租赁合同违约的赔付是多少？ 二、要求承租人按合同约定的方式使用出租物，并可对承租人使用租赁物进行监督和检查，如果因承租人的原因致租赁物损失、毁灭，承租人应承担赔偿责任。 三、
2024-02-13
商铺拆迁：商户是否有权获得赔偿？发生医疗事故，是可以进行索赔的，索赔金额要根据受害者的情况而定。申请医疗事故赔偿需要走什么流程以及标准是什么那？ １、一旦发生医疗纠纷，病员及其家属有权在发生事故或事件不良后果发生后１年之内提出医疗事故或者事件的鉴定。 ２、病员死亡的，其家属应当
2024-02-11
租赁商铺转租赁合同纠纷法律规定《中华人民共和国合同法》第二百二十四条“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。”次承租人要求承租人解除合同并赔偿装修等添附损失的，属于合同当事人
2024-02-09
商家以旧充新欺骗消费者怎么办商家以旧充新欺骗消费的，消费者可以要求商铺退一赔三，如果经营者不赔偿的，消费者可以向消费者委员会投诉。(二)请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解;经营者有前款规定情形的，除依照法律、法规规定予以处罚外，处罚机关应当记入信用档案，向社会公布。
2024-02-05
如何合理分配土地补偿费商铺转让协议一般是有效的，除非存在无效条件。该协议通常包括转让方和受让方的基本信息，商铺的位置和面积等信息，转让价格和价款支付期限，双方的权利义务，违约责任以及争议解
2024-01-31
商铺在租凭期间被拆迁该怎么办2014年9月，金子元在南门地下街租了一间6平方米的门面，准备开一家奶茶店，她花了4万多元对店面进行装修，又购买了专用的设备，新店开张后生意还算不错，但她无意间听到周围店铺的人议论，说这里很快要拆迁了，这让她感到像被人浇了一瓢凉水。今年3月，金子元接到拆迁办
2024-01-26
商铺租赁合同解除协议该怎样写甲、乙双方原于年月日签订的合同，经双方友好协商一致，同意该合同于年月日予以解除。并就解除商铺租赁合同，双方达成如下协。如乙方不按时退租，每逾一天，需向甲方支付元的违约金。
2024-01-26
商铺退租物业纠纷的法律解决途径民事调解由争议双方当事人共同选定一个机构、组织和个人，由第三方依据双方的意见和授权提出解决意见，经双方同意并执行，由此化解纠纷。物业管理民事纠纷的诉讼程序一般是当事人一方提交起诉状，起诉至法院;法院审查立案后将起诉状副本送达被告;被告提交答辩状;开庭;制
2024-01-21
2010年商铺租赁合同第二条 租用的期限为 年，租期从 年 月 日至 年 月 _ 日止。租金交付期限：每月 10 日前交清当月租金。如乙方在未征求甲方同意的情况下，私自将房屋转租他人的，则甲方有权单方面宣布中止该合同
2024-01-20
商铺租赁合同违约赔偿解析商铺租赁合同违约按照合同的约定赔偿。具体的赔偿数目，根据房屋租赁合同的条款以及违约具体情形确定。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求
2024-01-20
商铺租赁协议甲乙双方经协商，同意就下列房地产租赁事项订立本契约共同遵守。??１０．乙方在租赁期届满或者解除契约之日应交还原承租房屋和设备给甲方，如须继续承租的，应提前３个月与甲方协商，双方另签订契约。??
2024-01-18
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
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入党政审不合格的8种情况。这包括散布有损国家声誉的言论、参与非法组织和罢工、玩忽职守、贪污受贿、违反财经纪律、滥用职权、泄露国家秘密以及对外交往中损害国家荣誉和利益等行为。党员需遵守党纪国法，维护党和国家的利益。
