农村土地购买和承包的区别是什么农村土地购买与承包的区别主要是土地的所有权是否发生变化，而农村土地是不能买卖的，但可以征收。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。国家依法实行国有土地有偿使用制度。通过招标、拍卖、公开协商等方式承包荒地等农村土地，依照农村土地承包法等
2024-09-14
拍卖公司诈骗罪成立的法律处理方式根据中华人民共和国刑法第二百六十六条的规定，对于拍卖公司的诈骗行为，根据数额的大小和情节的严重程度，分别采取不同的处罚措施。如果数额较大，可以处以三年以下有期徒刑、拘
2024-09-09
商品标签是要约吗商品标签只是对商品作出的说明，商品标签并不具有合同的基本内容，所以商品标签并不属于要约，不符合要约的规定。第十三条 当事人订立合同，采取要约、承诺方式。(一)内容具体确定;(二)表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。寄送的价目表、拍卖公告、招标公告
2024-09-07
处置不良资产拍卖会此起彼伏四大银行拍卖旗下的不良资产究其原因在于两点：第一，迫于央行的压力;第二，这些抵债资产拖延的时间越长，贬值越多，损失就越大。目前，银行采用拍卖处置不良资产的方式很流行，且场面火爆。据了解，建行于去年5月首次利用了拍卖的形式大规模集中处置抵债资产，山东、广
2024-09-05
破产财产处理方式有哪些(一)破产财产的拍卖在破产清算实务中，财产变价的方式主要有变卖与拍卖两种。(二)破产财产的变卖破产财产的变卖是指管理人在债权调查完结后，参照资产评估的结果，以适当的价格出售破产财产的行为。变卖价格通常是在企业宣告破产后，由管理人在对企业财产进行清理时所作
2024-09-03
善意取得和时效取得有什么区别所谓善意取得，又称即时取得，无处分权的动产合法占有人将该动产处分给善意第三人时，受让人可依法取得对该动产的所有权或其他物权。另外，盗窃物、遗失物由拍卖市场、其他公开交易市场等依善意方式购买的，善意第三人可以取得所有权。
2024-08-31
船舶抵押物如何变现以船舶作为抵押物进行债务担保的，债务人不还款的，抵押权人可以通过折价或者以拍卖、变卖等方式变现。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第五十三条 债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不
2024-08-31
商业用地更改成居民住宅用地国家是如何规定的商业用地土地使用权最高年限为40年，住宅用地土地使用权最高年限70年，要想把商业用地改变成住宅用地缴土地出让金是肯定的要想把你的一套房屋改变土地使用性质是不能的按照现行土地出让办法的规定，其出让应当通过招标、拍卖或挂牌等方式公开进行，工业用地原使用人和买
2024-08-28
资产拍卖中拍卖方式的选择根据1997年1月1日实施的《拍卖法》及有关文件的规定，不具有拍卖资质的企业不得从事拍卖业务，为了开展产权拍卖业务，产权交易机构应首先取得相应的拍卖资质或者设立专门拍卖企业。《拍卖法》第十一条规定："拍卖企业可以在设区的市设立，设立拍卖企业必须经所在地的省
2024-08-28
担保法规定了合同担保的五种方式保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。当债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。定金，定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为
2024-08-27
什么是三轮次有保留价增价拍卖方式拍卖开始后，首先由拍卖师宣布拍卖标的起拍价和加价幅度，然后竞买人开始举牌应价。有两名或者两名以上的竞买人同时举牌应价时，由拍卖师随机指定一名竞买人应价。每个价位报价三次后，若无人应价，便视为最高应价，当达到或超过保留价时，拍卖师将以击槌或者以其他公开
2024-08-27
留置权的实现方式主要有哪些只有当留置权所担保的主债权的清偿期限已经届满，留置权才初步具备了实现了条件。也就是说，留置权人不能立即将留置权进行变价并优先受偿，而必须再履行一定的程序方能真正实现留置权。当留置物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由
2024-08-26
企业国有产权转让的方式有哪些企业国有产权转让可以采取拍卖、招投标、协议转让以及国家法律、行政法规规定的其他方式进行。企业国有产权转让成交后，转让方与受让方应当签订产权转让合同，并应当取得产权交易机构出具的产权交易凭证。采取协议转让方式的，转让方应当与受让方进行充分协商，依法妥善
2024-08-23
同居关系有没有房产继承权同居关系没有法律上的房产继承权，但如果一方留有遗嘱，则另一方可以继承遗产。根据《中华人民共和国民法典》第三百零四条，共有人可以协商确定分割方式，如果无法达成协议，不动产或动产可以进行分割，难以分割或会减损价值的可以按折价或拍卖、变卖取得的价款进行分割
2024-08-23
同居关系财产分配的法律原则和途径同居关系中的财产分配方式有两种：一种是有协议的，按照协议进行分配；另一种是协商不成，需要向法院起诉。对于可以分割而不会减损价值的共有不动产或动产，应当进行实物分割；对于难以分割或者分割会减损价值的，应当按照折价、拍卖或变卖的方式进行分割。根据《中华人
2024-08-20
农村承包荒山的优惠政策目前，关于承包荒山的优惠政策，各地政府都有所不同，需要具体咨询当地政府。《中华人民共和国农村土地承包法》 第四十四条 不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的，适用本章规定。第四十五条 以其他方式承包
2024-08-14
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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