离婚时起诉离婚房子要拍卖吗如果双方均不主张房屋所有权的，法院可以根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
2024-12-26
破产重整工程款优先吗建设工程价款优先受偿权，是指承包人对于建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿的权利，优先于一般的债权。法院受理房地产破产案件后，管理人在债权认定的过程中将依据所调查的职工债权与申报债权进行分类，根据《企业破产法》113条规定，破产债权分为
2024-12-25
债权人如何正确处理抵押物依据我国担保法的规定，债权人怎样正确处理抵押物，要依据债务人是否有债务违约而定，具体可以查看担保法的规定。抵押权人未将扣押抵押物的事实通知应当清偿法定孳息的义务人的，抵押权的效力不及于该孳息。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押
2024-12-25
房产抵押流程具体有哪些环节我国《城市房地产抵押管理办法》第三条规定：所谓“房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得价款优先受偿”。可见，房地产抵押涉及抵押人和抵押权人双方
2024-12-24
股权质押后股权发生变化吗股权质押是将股权的所有权质押给质权人，如果出质人到期不偿还债务的，质权人有权将股权拍卖，拍卖后股权的所有权就会发生变化。第七十一条 债务履行期届满债务人履行债务的，或者出质人提前清偿所担保的债权的，质权人应当返还质物。以有限责任公司的股份出质的，适用
2024-12-24
拍卖程序是指拍卖操作的整体过程，主要可分为四个阶段，依次为拍卖委托、公告、拍卖、拍卖标的物的交付。拍卖标的物所有权证明或依法可以处分拍卖标的的证明，及能够证明委托人对即将拍卖的物品或财产权力享有所有权和处分权的证明材料。委托人必须提供拍卖标的物的详细资料，包
2024-12-24
拍卖方式的买卖合同拍卖标的无保留价的，拍卖师应当在拍卖前予以说明。拍卖标的有保留价的，竞买人的最高应价未达到保留价时，该应价不发生效力，拍卖师应当停止拍卖标的的拍卖。拍卖成交后，买受人和拍卖人应当签署成交确认书。因拍卖标的存在缺陷造成人身、财产损害请求赔偿的诉讼时效期
2024-12-23
交通事故责任方无能力赔偿怎么办根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条规定，如果交通事故责任方无力支付赔偿金，受害者可以要求法院查封拍卖肇事车辆。如果被执行人没有可供执行的财产，法院将签发债权凭
2024-12-23
实现留置权的形式有哪些“债务人逾期仍不履行的，债权人可以与债务人协议以留置折价，也可以依法拍卖、变卖留置物。”依此规定，留置权人实现留置权须具备以下三个条件：。在债权人能够通知债务人，又有必要通知债务人的，债权人若未经事前通知债务人于确定的宽限期内履行债务，则不能实现留置
2024-12-22
非农子女土地承包经营权可以继承吗家庭承包是以农户为生产经营单位进行的承包，当农户家庭中部分成员死亡的，由于作为承包方的户仍然存在，因此不发生继承问题;家庭成员全部死亡，家庭消亡，即户不存在的，更不发生土地承包经营权的继承问题，应当由发包方收回承包地。以招标、拍卖、公开协商等方式设立
2024-12-21
拍卖佣金收取标准依据《中华人民共和国拍卖法》的规定，对拍卖任意物品和公物收取不同比例的佣金。①委托人与拍卖人之前有约定的，按约定收取。拍卖成交后，拍卖人直接从买受人缴付的拍卖保证金中扣收。拍卖佣金实行累进收费办法。
2024-12-21
拍卖房产的基本程序房产的所有人作为委托人与拍卖行签署委托拍卖合同，拍卖行是委托人的代理人，在接受委托后以拍卖行的名义主持拍卖。对拍卖房产进行鉴定和估价是拍卖前的第一项准备工作，核定房产评估必须由房地产评估师进行，并对评估结果承担相应责任。房产一旦成交，拍定人当即付款，
2024-12-19
欠债还不起可以申请法院拍卖吗欠债不还是可以申请法院拍卖欠债人房产的，同时建议在起诉之后当事人可以选择财产保全对欠债人房产进行保全防止其私下交易或者转移财产，在这样的情况下赢得官司就可以申请强制执行拍卖房产。人民法院采取保全措施，可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，裁定驳
2024-12-18
法院拍卖房产债务人能优先买吗依据我相关法律的规定，法院拍卖房屋的时候，债务人并不属于优先购买人，优先购买人包括房屋的共有人、债权人等。第十四条 人民法院应当在拍卖五日前以书面或者其他能够确认收悉的适当方式，通知当事人和已知的担保物权人、优先购买权人或者其他优先权人于拍卖日到场。
2024-12-18
司法拍卖房屋存在租赁怎么处理依据我国合同法的规定，在租赁期内拍卖房屋的，如果房屋租赁在前的，不影响租赁合同的效力，租赁抵押后的，租赁合同不能对抗抵押权。
2024-12-17
案外人可以对网络司法拍卖提出异议吗依据我国相关法律的规定，当事人、利害关系人认为网络司法拍卖行为违法侵害其合法权益的，可以提出执行异议，所以案外人是可以提出异议的。案外人对网络司法拍卖的标的提出异议的，人民法院应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七相关司法解释的规定处理，并
2024-12-17
公司监事的法律职责和义务，包括审查公司财务、监督董事和高级管理人员履职情况、纠正损害公司利益行为等职责，以及监事违法执行职务时的法律责任。监事有权提出罢免建议、召开临时股东会会议、向股东会提出提案等。如果监事违反法律规定给公司造成损失，需承担相应的赔
行政处罚的追责时效相关规定。根据《行政处罚法》，违法行为在二年内未被发现，行政机关不再追究行政法律责任。追责时效的设定有助于维护社会秩序和公共利益，保护行政当事人的合法权益，促使行政机关加强执法监督和追责力度。但追责时效也有其限制，在特殊情况下需依据
子女不履行赡养义务时，被赡养人或与赡养纠纷有利害关系的人可以通过起诉要求子女承担赡养责任的法律问题。同时，文章还介绍了在哪些情况下子女可以不履行赡养义务，并提供了维护赡养权利的方法，包括寻求社区帮助、提起民事诉讼和追究刑事责任等。
劳动法中经济补偿金的计算方法。包括工作年限的计算、经济补偿的计算标准、计算基数以及计算封顶等方面的内容。详细解释了劳动者在单位的工作年限、经济补偿的计算依据和原则、工资计算基数的确定以及针对高端劳动者的特殊规定。
