商品房买卖是要式合同吗房屋买卖合同属于要式合同。房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。但是，并不因为不使用统一合同文本而影响书面房屋买卖合同的成立和效力。但在正式合同文本签订之前，多由开发商提供认购书、预订协议等预约合同文本要求买受人签署，其中有
2024-09-22
公章能代替合同章吗企业不同的印章有不同的用途，企业的合同专用章是专门用于签订合同用的，可以在签约的范围内代表单位，而公司的公章是所有印章中效力最高的，因此公司的公章是可以代替合同专用章用于签订合同的。
2024-09-22
保全期间签订的房屋买卖合同效力如何依据我国相关法律的规定，房屋在保全期间签订的房屋买卖合同一般是无效的，但权利人同意转让，或者一审法庭辩论终结前强制措施已经解除的，可以认定合同有效。因为房主担心在抵押期间的房子找不到买家，所以一般会隐瞒房子的真实状况，不过还有最直接的方法就是看房产证
2024-09-22
约定仲裁或法院管辖属于无效条款吗签订合同时，当事可以在合同中约定仲裁条款的，也可以在合同约定法院管辖，但约定管辖不得违反级别管辖和专属管辖，所以约定仲裁或者法院管辖不属于无效条款。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁
2024-09-22
什么情况下才认定为效力待定合同效力待定合同并不是绝对的说是无效或者有效。因为效力待定合同是需要权利人追认的，如果权利人追认了，则效力待定合同就是有效的;如果不追认或者拒绝追认，则效力待定合同就是无效的。如下情形之一，认定为效力待定合同：。依新合同法的规定，无权处分行为是否发生效力
2024-09-21
因无代理权签订的合同是否有效如果无代理权签订合同，通常情况下合同是会被认定为无效合同。所遇在没有授权委托书的情况下，不要随意代理别人签订合同。合同效力，指依法成立受法律保护的合同，对合同当事人产生的必须履行其合同的义务，不得擅自变更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。
2024-09-21
口头变更劳动合同的效力如何认定《劳动合同法》第三十五条规定，变更劳动合同应当采用书面形式。也有观点认为，劳动合同的变更实际上是原劳动合同当事人在原有合同的基础上，根据变化了的条件重新订立新合同的行为，与订立劳动合同一样，理所应当采用书面形式，任何口头形式达成的变更协议都是无效的。
2024-09-21
安置房的买卖公证是否安全公证了效力更好。安置房买卖根据自身情况，可以自行决定是否需要公证，但实际中大多数时候是没有公证的，因为公证是比较麻烦的。房屋买卖合同是一种民事法律行为，因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的
2024-09-21
先履行抗辩权具有的法律效力有哪些中止履行既是行使权利的行为，又是合法的行为，当先履行方于履行期满不履行债务或迟延履行，并不构成违约。中止履行是暂停履行或延期履行，它并不同于解除合同，其目的不在于使既有合同关系消灭，而是维持合同关系。先履行方中止履行，应当通知后履行方，通知方式以口头
2024-09-20
交通事故赔偿协议未履行能否起诉事故当事人在公安交警部门主持调解当中达成的损害赔偿调解协议，属于合同法规定的民事合同的性质，具有合同的法律效力，当事人应当依法履行该调解协议。依照现行《道路交通安全法》及其《实施条例》的规定，当事人对调解书生效后不履行的，可以向人民法院提起民事诉讼。
2024-09-20
仲裁条款的独立性与默示援引仲裁条款仲裁条款独立性强调的是仲裁条款独立于主合同，而不是主合同独立于仲裁条款。仲裁条款约定了对主合同争议的解决方式，它对主合同的权利义务有约束力。仲裁条款的效力不因主合同发生转让和变更而受影响，当事人不能因主合同发生转让和变更而否认仲裁条款的约束力，这是默
2024-09-20
投保人刑事犯罪合同还有效吗保险合同效力与投保人犯罪行为是两个不同的法律关系，担保人犯罪的，不会影响保险合同效力，但如果投保人的犯罪行为与保险合同有关系的，会造成保险合同无效。保险合同订立时，保险标的的危险已发生或已消灭，除当事人双方不知情外，其合同无效。换言之，保险合同签发时
2024-09-20
签订买卖合同可能有哪些陷阱,需要注意哪些问题如果主体不适格，将导致合同无效或者效力待定。有可能违约的一方不写违约责任或者将违约责任规定得过小，导致违约成本低，随意违约。将违约责任写清楚，并且写清楚违约金的性质兼具惩罚性和补偿性。
2024-09-20
法院如何认定实际经营人代签协议的效力另外，笔者想提醒，在法定代表人代表公司签字，而不是由公司加盖公章确认合同、协议、承诺或其他书面材料的情况下，对于法定代表人的身份要作确认，以保证签字的效力。
2024-09-19
协议离婚的法律结果是什么但我们仍可从中看到最高司法机关对离婚协议中涉及财产关系条款的效力的有条件的确认，即离婚协议中涉及财产分割的条款具有了民事合同的性质。
2024-09-19
民间借贷合同纠纷审理的程序规定是什么？人民法院审理借贷案件，应按照自愿、互利、公平、合法的原则，保护债权人和债务人的合法权益，限制高利率。根据审判实践经验，现提出以下意见，供审理此类案件时参照执行。对于民间借贷无效合同的认定，事关合同效力的维护及市场经营秩序的安全和稳定，亦事关社会公共利
2024-09-19
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
申请施工许可证的条件和办理流程。申请施工许可证需满足多个条件，包括施工场地条件、用地批准手续、规划许可证等。办理时需提交相关材料，如申请表、规划许可证等。办理流程包括领取申请表、审批等步骤。施工过程中，如发生变更需重新申请许可证，许可证应放置在现场备
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
