土地出租期间被征用合同怎么履行由于征用，合同终止履行，对于赔偿款，合同中有约定的，按照约定，没有约定的，一般土地补偿款归出租人，承租方在地上种植和建筑的，则青苗和建筑物的补偿归承租人。情事变更原则是解除土地使用权租赁合同的一个法定原因。土地使用权租赁合同的解除使基于原合同发生的债
2023-11-19
职工违纪被公司解除劳动合同解除通知未送达本人无效吗劳动合同，是指劳动者与用人单位之间确立劳动关系，明确双方权利和义务的协议。订立和变更劳动合同，应当遵循平等自愿、协商一致的原则，不得违反法律、行政法规的规定。劳动合同依法订立即具有法律约束力，当事人必须履行劳动合同规定的义务。劳动合同的主体即劳动法律
2023-11-18
我国借款合同中的违约金规定是什么？违约金是可以以事先确定具体数额的形式约定，当然也可以以逾期利息形式出现，因为国家法律法规对于以确定数额的方式支付违约金并无禁止性规定，按照民法意思自治的原则，该种方式法律上是不限制的。根当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继
2023-11-18
合同的变更的原因可以有哪些因不可抗力致使合同约定的部分义务不能履行的，当事人可以变更合同。因当事人违约而变更合同的，实际上是赋予了无过错的一方当事人以变更合同的请求权。上述合同违反了《合同法》确定的公平、诚实信用等基本原则，与受损的当事人真实意思相违背，因此，需要变更，法律赋
2023-11-17
什么是后合同义务及其特征我国合同法第九十二条对后合同义务的规定：“合同终止后，当事人应当遵循诚实信用的原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”后合同义务主要是法定义务，违反后合同义务承担损害赔偿责任。因此，当事人根据交易习惯行为，不仅符合当事人的利益和愿望，而且也符
2023-11-16
房产担保合同违约金的约定合理吗？房产担保合同违约金的约定是合理的。合同有约定违约责任的，依据合同约定内容来履行违约赔偿责任。在实务中，确定合同违约责任采取无过错责任原则，只要查明当事人确没有履行合同的事实，只要排除了不可抗力的外在原因，即可认定当事人的违约成立。当事人一方不履行合同
2023-11-15
二手房购房合同延期违约金需要支付吗？二手房购房合同延期违约金需要支付的。如果是定金合同，约定定金数额不得超过主合同标的额的20%。合同有约定违约责任的，依据合同约定内容来履行违约赔偿责任。在实务中，确定合同违约责任采取无过错责任原则，只要查明当事人确没有履行合同的事实，只要排除了不可抗力
2023-11-13
表见代理与无权处分区别有哪些既然属于一种无权代理，本应由无权代理人自食其果方为允当。相对人可以基于表见代理对被代理人主张代理的结果。因此设立表见代理制度的目的在于保护合同相对人的利益，维护交易安全，依诚实信用原则使怠于履行其注意义务的本人直接承受没有代理权、超越代理权或者代理权
2023-11-12
我国借款合同违约金过高的标准是什么？判断当事人约定的违约金过高的标准，必须以违约造成的损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错以及预期利益等综合因素，根据公平原则、诚实信用原则进行认定。同时当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的
2023-11-11
借贷合同的违约金怎么计算？违约金是可以以事先确定具体数额的形式约定，当然也可以以逾期利息形式出现，因为国家法律法规对于以确定数额的方式支付违约金并无禁止性规定，按照民法意思自治的原则，该种方式法律上是不限制的。根当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继
2023-11-10
口头交易合同一方违约怎么追究属于合同纠纷可以调解,不行在向法院起诉。但反而言之，只要有证据表明口头合同的成立，双方均应严格履行，不履行或不完全履行口头合同，同样要承担违约责任。过错责任的原则是指发生合同违约责任后，只有违约方有过错的情况下，才能承担违约责任。发生合同违约以后，违
2023-11-06
适用保险合同解释原则要注意哪些问题保险合同是双方当事人行使权利和履行义务的依据，应当准确地反映双方当事人的意思。在这种情况下，需要由法院或仲裁机构等法定机关对保险合同作出解释以解决争议。它的具体内容是，对于保险合同的条款，保险人与投保人、被保险人或者受益人有争议时，人民法院或者仲裁机
2023-11-04
人身保险合同当事人隐瞒病情,合同有效吗投保时未如实告知已有病情，保险公司不赔偿。我国《保险法》第五条：保险活动当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。投保人故意不履行如实告知义务的，保险人对于保险合同解除前发生的保险事故，不承担赔偿或者给付保险金的责任，并不退还保险费。
2023-11-04
违约定金罚则的使用条件是怎样的当事人之间虽有交付定金的约定，但并未实际交付的，在当事人一方不履行合同时，不能使用定金罚则，因为此时尚不能确认定金合同有效成立。只有主合同有效时，才会发生定金罚则的适用。在合同履行过程中，原则上定金和违约金是不能同时适用的，除非能证明违约行为造成的损
2023-11-04
违约损害赔偿范围违约损害赔偿责任的范围，是指在发生违约情事以后，在请求损害赔偿时应如何确定损害的范围，根据什么原则来确定损害赔偿的数额。合同法第113条规定损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，原则上，通过赔偿损失应使受害人处于如同合同已经履行时的同样状态。通常认为
2023-10-31
员工辞职可以开解除合同关系证明吗第五十条用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明，并在十五日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续。在适用情事变更原则时，合同解除是指履行合同实在困难，若履行即显失公平，法院裁决合同消灭的现象。这种解除与一般意义上的解除相
2023-10-30
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
高利贷的风险和法律问题。高利贷具有剥削和非生产性质，借款人主要将借款用于非生产支出。在民间借贷中，应注意订立借款合同、收条出具、借款利息、借款用途和担保等法律问题。借款合同应保存借款人身份证明文件，收条应明确记录收款形式；借款利息不得预先在本金中扣除
网上泄漏他人隐私的法律责任。依据《中华人民共和国侵权责任法》，侵害他人隐私的行为需承担侵权责任。个人信息泄露会导致垃圾信息骚扰、冒名办卡和信用透支、不法活动、账户资金被盗用及个人名誉受损等风险。此外，《民法典》也保护个人隐私，规定侵权者需承担相应责任
