附条件合同的生效认定标准按照最高人民法院的司法解释，附条件的民事行为，如果所附条件违反法律规定，应当认定民事行为无效。生效条件是指使合同的效力发生或者不发生的条件。条件出现后效力在附生效条件的合同中表现为该合同生效，在附解除条件的合同中则表现为条件出现后合同的效力归于消灭。
2024-03-07
购房合同无效怎样赔偿根据相关法律规定，合同被依法认定为无效合同后，当事人应当返还原物，无法返还的，应当折价补偿，且有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失，各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为
2024-03-07
土地转租年限能超过原合同吗转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期;承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人民法院应当认定超过部分的约定无效。没有五年制说话哪有五年，那么短五年的话，很多事情都干不了啦。比如说你种植这种。一般来
2024-03-02
虚假质量标准的合同有效吗可以认定欺诈行为，合同无效，要求撤销合同。(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。欺诈方先发布虚假广告和信息，引诱他人与之签订合同，骗取对方的中介费、立项费等
2024-03-02
违约损害赔偿的计算标准解析违约损害赔偿的计算标准是：因违约所造成的损失，可以提供有关财产损害证明来进行认定。《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果合同不存在、无效或被撤销，
2024-03-02
矿山及房地产股权转让合同的效力是怎样规定的对于涉及矿山及房地产公司股权转让合同的效力认定，目前审判意见尚未达成共识。因为此类股权转让中，一般名为股权转让，实为矿业权和土地使用权的转让，属于以合法形式掩盖非法目的，应以违反了关于矿产资源和土地管理的强制性法律规定等为由主张无效。对于此类合效力的
2024-03-01
担保合同效力的认定标准是怎样的担保合同效力的认定主要是从主合同是否成立有效、担保合同的主体、客体和内容是否合法妥当等几信方面予以考察。担保合同被确认无效后，其民事责任的承担应依据当事人各方的过错程序予以确定，如债务人、担保人、债权人都有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任
2024-02-28
商品房买卖合同中出卖人的违约情形由于商品房为特定物，至若特定物之买卖，一旦其为自始客观不能，即沦为自始无效。因此，若双方所约定的商品房自开始订立时就不存在，则协议应认定为无效，出卖人有欺诈之嫌，应承担赔偿责任。《商品房买卖解释》第12条规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者
2024-02-26
婚后买的房产一方赠人后还能否要回房产证上有一个以上的权利人，这种房产就是数人共有的房产。出卖共有的房产必须要取得所有共有人的同意，否则，买卖合同可能被认定为无效。根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释三中的第七条规定：“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，
2024-02-25
以划拨的国有土地使用权与他人合作建房是否有效第18条：享有土地使用权的一方以土地使用权作为投资与他人合作建房，签订的合建合同是土地使用权有偿转让的一种特殊形式，除办理合建审批手续外，还应依法办理土地使用权变更登记手续。未办理土地使用权变更登记手续的，一般应当认定合建合同无效，但双方已实际履行了合
2024-02-24
离婚承诺书效力怎么认定离婚承诺书的效力认定，可以参考民法总则和合同法的规定认定，离婚承诺书符合法律要求的，就具有法律效力，如是双方自愿签订的，不侵害一方的利益等。《合同法》第五十二条规定：有下列情形之一的，合同无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;(二)恶
2024-02-20
担保合同效力的认定是怎样的担保合同，是指为促使债务人履行其债务，保障债权人的债权得以实现，而在债权人和债务人之间，或在债权人、债务人和第三人之间协商形成的，当债务人不履行或无法履行债务时，以一定方式保证债权人债权得以实现的协议。担保合同被确认无效后，其民事责任的承担应依据当事
2024-02-20
租赁合同无效的赔偿责任及解决方案根据《中华人民共和国合同法》第五十二条和第五十八条的规定，合同在以下情况下将被认定为无效：一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或第
2024-02-17
缔约过失责任怎么认定缔约过失责任与违约责任最重要的区别在于发生的时间不同。违约责任是发生在合同成立以后，合同履行过程中的法律责任，而缔约过失责任则是发生在缔约过程中当事人一方因其过失行为而应承担的法律责任。只有在合同还未成立，或者虽然成立，但不能产生法律效力而被确定无效
2024-02-15
买卖双方跳过中介私下成交是否还需付中介费如果和中介签订了居间合同，买卖双方私自交易的情况是违反居间合同的，相应的会支付给中介费。经交涉，马某认为，房屋是他们夫妻共有财产，自己以个人名义与中介签订的居间合同是无效合同，并以此为由拒付中介费。一审法院查明上述事实，认定居间合同合法有效，依法判决
2024-02-14
揭秘合同欺骗：如何维权与获得赔偿欺骗签订的合同被认定为无效或可撤销合同，即合同自始不具有法律效力。根据《民法典》第157条，欺骗方应当将因该合同取得的财产原物返还给受欺骗方，无法返还的则应进行折价补
2024-02-13
行政诉讼的时效规定。包括复议申请、直接起诉、特殊情况延长期限、行政机关履行职责、未告知诉权或起诉期限、不知道具体行政行为内容和超过起诉期限的原因等方面的规定。旨在明确行政诉讼的时效要求和相关规定，以保障公民、法人或其他组织的合法权益。
新《民诉法》下的诉讼保全程序，包括担保要求、申请方式、财产保全措施、诉前和诉讼中的保全申请时间以及保全对象的界定。担保不是必须的，法院有一定的裁量权；申请方式包括书面和口头；保全措施包括查封、扣押等；诉前保全在起诉前，诉讼保全在诉讼程序开始后；保全对
建筑法中承包单位违法转包行为的相关内容。承包单位违法转包行为被明确界定为不派出项目管理班子、不进行质量、安全等管理，将承包工程全部或分包转包给他人的行为。合法分包则需满足四个条件，包括总承包单位自行完成主体结构施工等。此外，文章还涉及了建设工程质量管
公司法中关于监事会的设立和职权的相关内容。包括监事会的组成和人数、成员的产生方式、监事会主席的职责、监事的任期及变动处理，以及监事和监事会的职权等方面。同时强调了监事在公司中的重要性和监督作用，并明确了董事和高级管理人员不得兼任监事。
