哪些购房合同签订无效根据我国《民通则》的规定,无民事行为能力人由其定代理人代理实施民事行为,因此,无民事行为能力人的房屋买卖均应由其定代理人代理签订合同,他们不能签订房屋买卖合同,否则,属无效合同。是指双方当事人故意串通,损害国家、集体或第三人的利益签订的合同无效。
2024-04-23
商品房买卖合同中欺诈的认定及其法律后果经查原赣州市沙河乡房地产开发公司属沙河乡政府下属集体企业，于1993年4月15日设立，1995年6月1日至2000年12月31日由被告李太富承包经营。2003年12月18日，被告李太富书面通知原告办理集资房所有权证，遭原告拒绝，以致发生纠纷。本案为一例典型的因出卖人的欺诈行为而
2024-04-22
农场私人承包土地使用权转让纠纷处理法律依据是怎样的因为根据《宪法》第十条，宅基地属于集体所有，其所有权属于集体，而农民作为经济组织的成员，対于宅基地拥有的是用益物权，即使用和收益的权利，其处分宅基地使用权的行为属于无权处分。根据《合同法》第五十一条，无处分权人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的
2024-04-22
因欺诈撤销合同困难吗因欺诈撤销合同不困难，以欺诈、胁迫手段签订的合同视为无效合同。(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。
2024-04-22
集体土地证怎么办房屋租赁证出租人或承担人提供上述有关证件，向房屋所在地的区房地产市场提出申请领取《房屋租赁合同》;租赁双方将《房屋租赁合同》逐条进行填写，双方签定盖章后，送交申请单位;发给《房屋租赁证》;合同租赁期超过两年的，则先填发有效期限两年，到期由租赁当事人待原已登记的房
2024-04-20
劳动法关于病假工资的规定在劳动合同中没有约定的，有工会的或者职工代表的，可以在集体劳动合同中约定病假的工资计算基数，如没有工会的，不能低于最低工资标准的80%。规定，职工因工作遭受事故伤害或者患职业病需要暂停工作接受工伤医疗的，在停工留薪期内，原工资福利待遇不变，由所在单位按
2024-04-20
四荒土地转包年限是多少年土地转包年限土地承包法规定是三十年，是指家庭联产承包形式的承包期限。对村集体拥有的其他土地如机动地和五荒地等，都可以缩短承包期。村委会无权随意作出承包的决议，当然，现实中，大多数都是由村委会决定的。土地承包合同是发包方与承包方之间达成的，关于土地权利
2024-04-18
土地承包经营权流转的方式是什么转包重要发生在农村集体经济组织内部农户之间。转包人对土地承包经营权的产权不变，受转包人享有土地承包经营权使用的权利，获得承包土地的收益，并向转包人支付转包费。承租人通过租赁合同取得土地承包经营权的承租权，并向出租的农户支付租金，农民出租土地承包经营权
2024-04-17
集体土地流转协议怎么写根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经甲乙双方协商一致，现就甲方集体所有的土地及地上附着物使用权转让于乙方有关事宜订立如下协议：
2024-04-14
土地出让合同中会注明耕地吗依据我国土地管理法的规定，农村集体土地是不能出让的，所以出让集体土地是无效的，土地出让合同不能注明耕地。《土地管理法》第八十一条规定：擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转让或者出租用于非农业建设的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正，
2024-04-13
恶意串通合同无效的后果是什么恶意串通合同将会导致合同无效，方取得的财产，收归国家、集体所有或者返还第三人。《民法通则》第六十一条第二款规定：双方恶意串通，实施民事行为损害国家的、集体的或者第三人利益的，应当追缴双方取得的财产，收归国家、集体所有或者返还第三人。(一)一方以欺诈、胁
2024-04-13
无效土地承包合同的构成要件是什么(一) 欺诈订立无效土地承包合同的要件。所谓欺诈，是指土地发包人或土地承包人故意隐瞒真实情况或故意告知对方虚假的情况，欺骗对方，诱使对方作出错误的意思表示而与之签订土地承包合同。如，土地的发包人故意隐瞒土地承包方案没有经过集体经济组织成员或农村村民讨论
2024-04-12
土地使用权的定义及相关问题解析土地使用权的定义是土地使用者根据国家法律和与土地所有人签订的合同的有关规定，对国家或集体所有的土地，享有占有、使用、收益和处分的权利。出让土地使用权：指按照国家法律规定，可以将土地进行出租、抵押、转让等。土地使用权出让方式有：招标出让、拍卖出让、挂牌
2024-04-11
续签集体劳动合同期限能不能签半年续签集体劳动合同期限可以双方协商，半年签当然合法。用人单位和工会方任何一方均可就签订集体合同或专项集体合同等，向对方提出进行集体协商的要求，要求应当以书面形式提出。《集体合同规定》规定，应在20日内作出。征求劳动者意见。促使最终签订的集体合同能够切实符
2024-04-10
农村房屋宅基地可以买卖吗,相关法律规定是什么可以说，在农村房屋买卖中，很大一部分是因为农村房屋宅基地买卖合同无效引发的纠纷。根据《土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”农村村民一户只能申请一处宅基地，农民宅基地使用权由于是村民基于其身份
2024-04-09
劳动关系调动协议中劳动关系的调整方式劳动关系的调整方式依据调解手段的不同，主要分为七种,即通过劳动法律、法规对劳动关系的调整;劳动合同规范的调整;集体合同规范的调整;民主管理制度的调整;企业内部劳动规则的调整;劳动争议处理制度的调整;劳动监督检查制度的调整。而如果劳动者不被认定为劳动关系中的
2024-04-07
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
高利贷的风险和法律问题。高利贷具有剥削和非生产性质，借款人主要将借款用于非生产支出。在民间借贷中，应注意订立借款合同、收条出具、借款利息、借款用途和担保等法律问题。借款合同应保存借款人身份证明文件，收条应明确记录收款形式；借款利息不得预先在本金中扣除
交通事故责任书的出具时间规定。公安机关交通管理部门需与检验、鉴定机构约定完成检验、鉴定的期限，一般为不超过20日，并将检验、鉴定报告复印件送达当事人。同时，公安机关交通管理部门应在现场调查或检验、鉴定结论确定之日起一定时间内制作道路交通事故认定书。对
网上泄漏他人隐私的法律责任。依据《中华人民共和国侵权责任法》，侵害他人隐私的行为需承担侵权责任。个人信息泄露会导致垃圾信息骚扰、冒名办卡和信用透支、不法活动、账户资金被盗用及个人名誉受损等风险。此外，《民法典》也保护个人隐私，规定侵权者需承担相应责任
