农村的房子继承需要过户吗根据我国物权法的规定，不动产物权的设立变更都要经过登记才发生效力。但是继承法有特别规定，因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。也就是说房产的所有权从继承开始的时候就可以取得了，不用再经过较为繁琐的登记确认产权。第三十一条规定，依
2024-10-12
买法院拍卖的房子是否有风险前XX集团总裁出狱后，这位传奇人物一点都没有服老。这不表示他贪生怕死，而是说明，他还有很多事情要做。据每日经济新闻报道，该片住宅目前的多位业主称，在XX集团陷入信用证诈骗案后，XX的员工宿舍已经被法院收回并拍卖，现房产产权属于个人，由业主从法院拍卖所得。法
2024-10-12
房子产权到期后土地出让金多吗依据我国物权法的规定，房屋的产权到期后，会自动续期，但要重新交纳土地出让金，而具体要交纳多少土地出让金，我国法律是没有明确规定的。
2024-10-08
夫妻购买房子以孩子为产权人要经过什么程序父母代理子女选房，就合同的各项条款与开发商达成协议并签订《商品房买卖合同》。如果是一次性付款，由于小孩是限制民事行为能力人，购房时需父母代理，需带上孩子的出生证或独生子女证、孩子和监护人的图章，在买受人一栏和签字的地方写上小孩的名字，在法定代理人签字
2024-10-04
离婚前一方擅自转让房子有效吗首先要确定的是夫妻一方出让房屋买卖的目的和价格，如果第三人购买是善意的并且价格合理，同时已经完成产权变更的，合同就是有效的。但是可以在离婚时起诉夫妻另一方请求赔偿损失。
2024-10-03
法院可以查封未取得产证的房子吗法院是可以查封没房产证的房子的。但应当在拍卖过程中，将未取得房屋产权的情况告知买受人。
2024-09-28
哪些情况房子买了能退一般超过3个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。由于开发商方面的原因，买房人在合同约定期限内无法取得房屋的产权证，如果有这样的退房条件，就可以要求退房。如果开发商证件不全，就属于违规操作，与买房人签订的合
2024-09-23
婚前买的房子需要公证吗婚前一方已经取得产权证的。现在的婚姻法规定婚前的财产永远是夫妻一方的个人财产，不会因结婚达到一定年限而转变为夫妻共同财产。婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房，判决标准是以房屋产权证为准。婚前已经交付了全部房款，婚后才能拿到房产证的。这种情况并
2024-09-23
拆迁小产权房能获得补偿吗？在朋友的介绍下，范先生在城北的一个安置小区看到了这样的一栋房子。看完房子后，范先生心动了，但是担心房产证的问题一直在犹豫。觉得不能再等下去了，范先生很坚决地买下了这栋安置房。由此可见，购买小产权房的风险很多。提醒市民朋友，不要一味看重小产权房的使用价
2024-09-22
中国房子70年之后是否还属于自己房屋产权是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。一般民用住宅建筑权属年限为70年;教育、科技、文化、体育用地50年;而酒店式公寓则是产权为50年或40年年限的房子。在中国法律规定中，“土地使用权”与“房屋产权”是两个不同的概念，土
2024-09-13
离婚房子归孩子能行吗只要双方都同意的话离婚房产可以归孩子所有。父母将所购房屋，无偿登记给未成年子女，实际上属于父母对子女的财产赠与，且不动产经过办理登记即为实际交付履行，赠与关系成立。孩子名下的房产原则上产权人就是小孩，夫妻双方均无权处分，也就不可请求分割。获得孩子抚养
2024-09-11
买房子能写夫妻名字吗财产一起买的房子夫妻双方没有特别约定的话，房产证上只写一个人的名字，也算是夫妻共同财产。由双方父母出钱买的房子，产权登记在某一方子女名下的，根据双方家长各自出了好多钱，按份额比例共有，夫妻双方有特别约定的除外。婚后由一方出钱买的房子且产权证上只写了自
2024-09-10
离婚房子归女方房款男方交的,女方是否有权处理《婚姻法司法解释三》由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。《婚姻法司法解释三》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫
2024-09-09
撤销房产证再认定违建，就可以不给补偿直接拆房了吗拆迁时，房屋的产权证件很重要。有时，即使房子没证，也不一定没补偿。被拆迁人应该仔细对照法律，争取合理补偿。此外，围绕房屋产权证还有一种复杂情况：原本有证的房子，拆迁时
2024-09-08
撤销房产证再认定违建，就可以直接拆房不给补偿吗拆迁时，房屋的产权证件很重要。即使房屋没证，也不一定没补偿。被拆迁人要仔细对照法律，争取合理补偿。此外，拆迁过程中，原本有证的房子也有可能被撤销证件。一位被拆迁人的
2024-09-08
撤销房产证再认定违建，就能不给补偿直接拆房了吗拆迁时，房屋的产权证件很重要。然而，即使房子没有证件，也不一定没有补偿。被拆迁人应该仔细对照法律，主动争取合理补偿。此外，围绕房屋产权证还存在一种复杂情况：原本有证
2024-09-08
行政诉讼的时效规定。包括复议申请、直接起诉、特殊情况延长期限、行政机关履行职责、未告知诉权或起诉期限、不知道具体行政行为内容和超过起诉期限的原因等方面的规定。旨在明确行政诉讼的时效要求和相关规定，以保障公民、法人或其他组织的合法权益。
新《民诉法》下的诉讼保全程序，包括担保要求、申请方式、财产保全措施、诉前和诉讼中的保全申请时间以及保全对象的界定。担保不是必须的，法院有一定的裁量权；申请方式包括书面和口头；保全措施包括查封、扣押等；诉前保全在起诉前，诉讼保全在诉讼程序开始后；保全对
建筑法中承包单位违法转包行为的相关内容。承包单位违法转包行为被明确界定为不派出项目管理班子、不进行质量、安全等管理，将承包工程全部或分包转包给他人的行为。合法分包则需满足四个条件，包括总承包单位自行完成主体结构施工等。此外，文章还涉及了建设工程质量管
侵占罪的构成要件及刑罚。侵占罪指将他人保管的财物非法占为己有且数额较大、拒不退还的行为。根据数额大小，刑法规定了不同的刑罚。同时，文章还介绍了侵占罪与挪用特定款项的区别，包括挪用资金罪和挪用特定款物罪的不同定义和相应刑罚。对于国有公司等单位人员挪用资
