领了结婚证男方按揭买房必须写两个人的名字吗领取结婚证后男方按揭购买的房屋是否必须写两个人的名字，以及有贷款的房子如何过户的问题。法律上并不强制要求写两个人名字，取决于夫妻双方的约定。对于贷款房屋的过户，需要通知银行并签订相关合同，最后办理产权过户手续。
2025-06-01
拆迁户的房子可以过户给孩子吗拆迁户的房子能否过户给孩子的问题。这取决于当地的房地产政策和收购补偿协议的明确规定。如果拆迁户享有物业所有权且政策允许，可以通过买卖或赠予形式过户给孩子。对于拆迁安置房是否算首套和能否购买，需视当地政策和信贷政策而定，建议向当地房地产管理部门或银行咨
2025-04-10
按揭房能否变更户主贷款中房子一般是不可以过户的，在征得银行的同意后，可以到住房和城乡建设局办理过户手续。抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
2025-02-14
中介卖房子怎么赚取房屋差价中介、买房和卖方，一起见面谈价格，然后按成交价格收取中介费。当然也帮你办理银行贷款和过户等一系列手续来赚取差价。既然是委托中介卖房，那么选择中介就是其中的必要步骤之一，选择一个什么样的中介，将关系到你的房子之后会在多少时间内卖出，以多少钱的价格卖出等
2025-02-02
离婚房子过户给另一方但是有按揭怎么处理按揭房屋过户前必须付清银行贷款根据我国《物权法》等法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。
2024-05-15
能否购买正在还贷款的房子在取得房屋所有权之后，房屋所有权人有权出售房屋，这是一个大的原则。据此，买卖双方可以签订《房屋买卖合同》，合同的效力应该得到认可。但是，房屋被设定了抵押权期间未经抵押权人也就是银行同意，不能办理过户，这是进行正常交易必须要克服的问题。一是买方自筹资金
2024-02-07
离婚后申办房产证能否提起分割房产诉讼？事实上，房产的分割是不能三言两语解释清楚的，因为每一起房产分割纠纷案件的具体情况都不一样，离婚以后办下来了房产证，也不代表一定可以完成对房产证的过户登记，例如房子还有贷款，如果想要办理房产证的变更登记，得先到银行办理抵押人的变更登记手续。
2024-01-11
已经过户的房子能查原房东是否有抵押想要知道已经办理过户的房子有无进行抵押可以到当地的办证中心的不动产查询地方进行查询。双方首先达成产权变更协议，然后在公证处进行公证，待卖方付清银行贷款后，买方才可以从银行取出房产证，解除抵押登记手续。此时，买卖双方可以向银行借出房产证，然后携带银行出
2023-12-18
贷款房子离婚能过户吗由于用于买卖的房屋还处于抵押的状态，双方的交易一段时间内可能不能完成，而双方已经达成了买卖的意向，为了避免房屋交易条件具备时卖方不出售房屋或买方不购买房屋，可由双方订立缔约定金合同。 2、贷款没有还清的情况下，房产证都是押在银行的，不可能过户的
2023-11-17
小产权的房子可以办理过户吗小产权的房子不可以登记，也不可以办理过户。我国法律规定，小产权购房合同不能在房管局备案，小产权房购买者无法办理产权证；无法进行银行贷款和抵押贷款，需要一次性交清放款；小产权房再次交易的程度很难。（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式
2023-11-16
在贷款的房子能过户吗有贷款的房子要办理过户手续，需要当事人先将贷款还清。 对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登
2023-11-14
有房贷的房子能过户吗有房贷的房子能过户，通过转按揭的方式进行转让。转按揭的实质是已购房产借款人主体的变更，购房人在未还清贷款时，可以转让或出售该房产，由买入该房产的人向银行申请二手房贷款。贷款人对不能按借款合同约定期限归还的贷款，应当按规定加罚利息；对不能归还或者不能落
2023-11-12
存在按揭贷款的房屋财产分割如何处理？房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。按揭的房子可以进行财产分割。当事人只要进行了房屋权属登记，就已经从开发商那里取得了所有权，陆续偿还的只是欠银行的贷款本息，而不是房价款，既然取得所有权，理当可以分割。对于尚未付清全部房价
2023-11-07
离婚后房贷由谁偿还离婚后房贷一般由获得房子所有权的一方偿还，如果是房子属于夫妻共同所有的，在离婚时房产与房贷一并分割；属于一方个人的房贷由个人承担；离婚后房子过户，必须先付清银行贷款。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。
2023-11-05
离婚证的处理方法及相关指导离婚过户有贷款的房子需要到接收银行填写转按揭申请表，签订新的贷款合同，双方携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房屋的相关产权证等资料到公证处办理析产公证，到房产交易办理房产证更名过户手续、提交免征契税申请，十五个工作日左右完成过户。登记事项自记载于
2023-11-05
公司监事的法律职责和义务，包括审查公司财务、监督董事和高级管理人员履职情况、纠正损害公司利益行为等职责，以及监事违法执行职务时的法律责任。监事有权提出罢免建议、召开临时股东会会议、向股东会提出提案等。如果监事违反法律规定给公司造成损失，需承担相应的赔
行政处罚的追责时效相关规定。根据《行政处罚法》，违法行为在二年内未被发现，行政机关不再追究行政法律责任。追责时效的设定有助于维护社会秩序和公共利益，保护行政当事人的合法权益，促使行政机关加强执法监督和追责力度。但追责时效也有其限制，在特殊情况下需依据
子女不履行赡养义务时，被赡养人或与赡养纠纷有利害关系的人可以通过起诉要求子女承担赡养责任的法律问题。同时，文章还介绍了在哪些情况下子女可以不履行赡养义务，并提供了维护赡养权利的方法，包括寻求社区帮助、提起民事诉讼和追究刑事责任等。
劳动法中经济补偿金的计算方法。包括工作年限的计算、经济补偿的计算标准、计算基数以及计算封顶等方面的内容。详细解释了劳动者在单位的工作年限、经济补偿的计算依据和原则、工资计算基数的确定以及针对高端劳动者的特殊规定。
