当前位置:手心律师网首页 > 期房房产证什么时候下来相关法律知识

期房房产证什么时候下来相关法律知识

  • 买的期房烂尾了还要还房贷吗

    买的期房烂尾了是否还要还房贷的问题。即使期房烂尾,贷款人仍需按期归还借贷本金和利息。若开发商破产,购房者可根据法定程序申请获取房产证。另外,对于法拍房原房主不搬走的情况,可依靠法院采取强制手段解决。缩水房买卖时,按实际面积计算,双方可协商处理面积差异

    2025-05-12

  • 按揭所购房产办理抵押登记吗

    根据《担保法》的有关规定,不动产抵押必须办理抵押登记,而购房人一般购买的都是期房,在办理购房和按揭时,尚未取得房产证,无法办理抵押登记,因此目前个人购房贷款一般都采取“阶段性担保加抵押贷款”的形式,即在抵押的房产办理抵押登记前,由开发商为贷款人(购房

    2025-02-10

  • 如果房产被抵押房产证有显示吗

    房产证上没有抵押的显示。据《担保法》规定,开发商若将土地或房屋进行抵押,均须到房地产管理部门做抵押登记。如果是期房,开发商将在建项目的土地进行抵押,登记机关会在开发商的《土地使用证》上进行标识;如果是现房,开发商将建成的房屋进行抵押,登记机关会在开发

    2025-01-17

  • 没交房的期房可以卖吗

    后面的事情就跟买新房一样,房管局备案就直接写买方的名字,银行按揭也是买方自己去办理即可,房产证下来就直接是买方的名字了。

    2024-11-15

  • 预购商品房抵押权登记手续如何办理

    通常在商品房成为现房之前,都是属于期房阶段,此时的房子不能出房产证,只有预告登记证明。如果要办贷款,就需要用到此房屋去作抵押登记手续,房管局会给抵押权人一张抵押物的凭证,就是抵押权预告登记证明,用这张证明来证明此房屋是抵押给抵押权人的。

    2024-08-02

  • 开发商违约如何赔偿?

    购房者购买房屋后,开发商未按时办理房产证,违约责任应由开发商承担。具体赔偿方式需根据合同约定来确定。如果合同未约定办理房产证的时间,期房买卖应在自房屋交付使用之日起90日内办理,现房买卖应在自合同订立之日起90日内办理。开发商未按时办理产权证将承担相

    2024-07-02

  • 购买期房可以两个人共有吗

    我国法律并没有对购买期房能不能两个共有作出了规定,由于期房是未能办理房产证的,所以一般情况下是可以共有的。第九条 开发经营企业进行商品房预售,应当向承购人出示《商品房预售许可证》。售楼广告和说明书必须载明《商品房预售许可证》的批准文号。预售人应当在签

    2024-05-04

  • 房产二次抵押需提供房产证

    双方经协商一致同意,在乙方以其房产证,作为借款抵押物抵押给甲方的条件下,由甲方提供双方商定的借款额给乙方。事实上,用不动产做抵押的时候,肯定需要提供相应的产权证件来证明不动产的归属,如果购买的是期房,在第一次办理房产抵押贷款的时候不需要提供房产证,但

    2024-03-27

  • error:法律保护?

    只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。按规定,期房购买应使用商品房买卖的标准合同,现房可以不用。只要土地运用证没有房产证的房子是不能进行买卖的。房产证和土地使用证都是可以办理的,只要带着相关的资料就可以办理。

    2024-02-26

  • 房子贷款批下来了购房者多久能拿到房产证

    贷款买的房子,拿房产证的时间没有具体规定,但现在大多数的银行都是在房产证下发之后,抵押登记完就会还给购房者。房产证到手的时间,通常来说,如果合同没有约定,你购买的是期房,应当在房屋交付后三个月内办证;如果购买的现房或者二手房,应当在合同签订后三个月内

    2024-02-06

  • 房产抵押贷款必须要不动产证吗

    房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权的凭证,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。因此,房产抵押贷款必需要有房产证才能办理。按揭的生效条件是,如果按揭物是现房的,那必须将房屋的产权证交付给按揭权人执管;若按揭物是期房的,则必须将《

    2023-11-24

  • 了解期房和现房的区别

    消费者在购买时具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房,与消费者签订商品房买卖合同后,立即可以办理入住并取得产权证。只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。由于与开发商的信息及专业知识的不对等,仅凭开发商的广告、资料宣传来判

    2023-11-09

  • 按揭的房子可以拿到土地使用证吗?

    按揭的房子可以拿到土地使用证,贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的,只不过再多办一个《他项权证》放在银行。房产证到手的时间,通常来说,如果合同没有约定,若购买的是期房,应当在房屋交付后三个月内办证;如果购买的现房,应当在合同签订后

    2023-08-22

  • 什么是期房?期房可以转让吗?

      期房指的是尚未完工正在建设的房屋,购买期房是有一定的风险的,那购买的期房还未交房可以进行转让吗?  根据《房地产管理法》的相关规定中可知,没有取得权属证书的房产是不能进行转让的。由于期房尚未交付,因此是不能取得国家颁发的房产证的,换言之期房是不能

    2023-08-17

  • 购买的新房如何办理房产证?

    当事人购买新房后需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等材料到房管局办理过户手续,办理过户手续前,需要缴纳契税、印花税等税费。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。无论是期房还是现房,都存在办理房产证的问题,但是,自己办理房

    2023-06-28

1 2 >
  • 常年法律顾问

    公司治理、拟审合同、合同规划

    商务谈判、纠纷处理、财税筹划

  • 专项法律顾问

    并购重组、IPO、三板挂牌

    信托、发债、投资融资、股权激励

  • 刑事拘留找人:取保候审的法律规定和适用条件

    取保候审的法律规定和适用条件。取保候审是司法机关对犯罪嫌疑人、被告人采取的一种刑事强制措施,目的是防止其逃避侦查、起诉和审判,并确保其按时到案。适用条件包括可能判处较轻刑罚、不会产生社会危险性、患有严重疾病等情形。被取保候审者需遵守相关规定,否则将面

  • 赡养老人的月费用计算方法

    赡养老人的月费用计算方法,包括赡养费的具体计算方式和给付内容。根据法律规定,子女对老人有赡养扶助的义务,赡养费计算涉及子女家庭人均月收入、最低生活保障线等因素。赡养费涵盖基本赡养费、医疗、护理、住房、精神消费和保险金等费用。同时,完整的赡养义务包括经

  • 车辆过户到未成年人名下的法律规定

    关于车辆过户到未成年人名下的法律规定。未满18岁的个体可以拥有名下汽车并办理过户手续,但需要合法监护人提供相关证明文件并代替未成年人签字。然而,未成年人不得驾驶车辆上路。

  • 学生破坏公物的法律判罚

    学生在校园内破坏公物的法律判罚问题。文章介绍了学生破坏公物的现象及其严重性,分析了相关法律法规和判罚标准,包括行政处罚和刑事处罚。文章指出,学校应加强管理和教育,预防和减少学生破坏公物行为的发生。同时,对于严重破坏公物的行为,应当依法追究责任,给予相

  • 病退的条件和要求
  • 建筑施工许可证办理条件的要求
  • 劳动争议可以直接到法院起诉吗

服务热线:(工作日09:00-18:00)

183-1083-5653

咨询律师