案情介绍王先生与邓女士离婚后关于动迁房产权的纠纷。在离婚协议中，双方约定将动迁房赠与儿子小王，但未办理产权变更手续。后王先生将房屋出售给案外人张小姐并完成了产权变更。小王和邓女士提起诉讼，要求确认房屋买卖合同无效并将产权变更至小王名下。根据法律规定，双方离婚
2025-02-25
置换房屋是承租吗《条例》施行后，换房未办理产权转移手续的，发生纠纷后，一般应认定换房无效。如果是公民之间自愿协商互换私房承租权或公房使用权的，换房后经办理住房使用权交换手续，原租赁合同终止，出租人已与新的承租人建立了新的租赁合同，一方反悔的，不予支持。此外，对因换房
2025-02-09
房产经济纠纷案例分析东城区法律援助中心解答：《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第128条：“公民之间赠与关系的成立，以赠与物的交付为准。赠与房屋，如根据书面赠与合同办理了过户手续的，应当认定赠与关系成立;未办理过户手续，但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人
2025-01-29
无产权房屋可以出租吗可以的，但是要避免产生纠纷。显然，所有权人具有房屋所有权但未取得房屋所有权证。只要可以确定房屋的所有权，自然就可以出租了。而《合同法》第212条规定“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、承租人支付租金的合同”。《合同法》第51条规定：“无处分权的人处
2025-01-17
如何避免家装纠纷认清装修合同中的关键词在合同上往往会看到发包方这一个字眼，有时候会以甲方来代替。这里的发包方，一般是指该房屋的产权人，如果装修由非产权人负责，那非产权人应该取得产权人的书面同意，或由发包方证明自己对房屋有权装修，发包方应该在有权装修的情况下与装修公司签署合同，否则合同视为
2024-12-31
买房挑房时应注意哪些事项因产权归属不清楚或产权纠纷未了结的房屋，购置时务必谨慎对待，最好不要涉足。“两书”，即要求发展商向住户出具的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》及相应的包修、包退、包赔条款。
2024-12-26
房地产债务纠纷房地产债务纠纷如果处理的不好，会直接影响到个人或者公司的利益，那大家知道遇到房地产债务纠纷，该怎样解决吗？房地产纠纷是指因房屋产权和土地所有权、使用权以及由其引起的其他房地产纠纷的总称，其中以因房屋产权引起的纠纷最为常见。房地产纠纷诉讼分为房地产民事
2024-12-22
怎样收集房屋纠纷的证据房屋纠纷的证据主要包括建房许可证、继承或赠书、买卖文书、房屋产权证书、过户证明等。除此之外，还需要提供房屋所有权归属的证明材料，如个人所有或共有的证明；权利人履行产
2024-12-18
本村人宅基地拆迁纠纷怎么维权根据《土地管理法》第16条第1款规定：“土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决。”据此规定，公民之间发生的宅基地纠纷，应当先通过协商的方式加以解决。确定宅基地房屋权利人的具体产权份额时，应当充分考虑仍为集体经济组织成员的权利人以及对系争宅基地上房屋一
2024-12-03
房屋租赁期间产权出现纠纷怎么办出租承租双方当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解的一种方法和活动。有些租赁纠纷不愿意调解或不服调解，又没有达成仲裁协议的，当事人可以将房屋租赁纠纷依法向人民法院提起诉讼。在房屋租赁时由于没有书面合同，只有口头协议，或租赁合同对租金、租期的约定不明确
2024-11-27
小产权房抵押借款刑事判决书同日，双方当事人对上述两份合同进行了登记备案。洪xx起诉称，双方当事人于2013年8月21日签订两份《商品房购销合同》后，洪xx依约付清了全部购房款，但xxx公司拒不履行合同义务。xxx公司答辩称，本案实际是民间借贷纠纷，房屋买卖合同仅是民间借贷的担保形式，应为无效
2024-11-22
涉外民事诉讼的司法协助：律师解读与实践指南房屋漏水纠纷处理方式主要包括向开发商索赔、向楼上住户索赔等。根据《中华人民共和国民法典》第二百九十五条，不动产权利人在进行土地开挖、建筑物建造、管线铺设和设备安装
2024-11-16
已过户房产争议诉讼期是多久依据我国相关法律的规定，已经过户的房屋如果因产权问题产生纠纷的，向法院起诉时是不适用诉讼时效的，如果不涉及房屋产权纠纷的，诉讼时效是三年。第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害
2024-11-06
拆迁纠纷处理指南：权益维护与解决途径协商一致选择评估资质机构，对收征地上的被拆迁房进行市场评估。房屋征收实施单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿。拆迁国有土地住宅房屋的拆迁补偿方式分为货币补偿、产权房屋调换和面积标准房屋调换三种方式。拆迁已领取营业执照用于生产经
2024-11-01
拆迁中租赁合同纠纷是否可起诉处理房东隐瞒拆迁事实签订的租赁合同可以撤销。租赁合同纠纷是承租人和出租人之间引发的纠纷，跟政府的拆迁工作并无直接关系，政府部门在发补偿金的时候，通常也是发给房屋的产权人，不过，承租方的搬迁补助费等相关费用，政府部门也应该进行补偿。
2024-10-26
遇拆迁租赁合同纠纷怎么解决如拆迁人与被拆迁人、房屋承租人就解除租赁关系达不成协议的，实行产权调换安置，该项规定一般适用法定租赁和历史形成的租赁关系，对于市场租赁，建议通过解除租赁关系途径协商解决;这样当合同未到期遇上政府拆迁，才能权责明确，避免纠纷。
2024-10-24
行政诉讼的时效规定。包括复议申请、直接起诉、特殊情况延长期限、行政机关履行职责、未告知诉权或起诉期限、不知道具体行政行为内容和超过起诉期限的原因等方面的规定。旨在明确行政诉讼的时效要求和相关规定，以保障公民、法人或其他组织的合法权益。
新《民诉法》下的诉讼保全程序，包括担保要求、申请方式、财产保全措施、诉前和诉讼中的保全申请时间以及保全对象的界定。担保不是必须的，法院有一定的裁量权；申请方式包括书面和口头；保全措施包括查封、扣押等；诉前保全在起诉前，诉讼保全在诉讼程序开始后；保全对
建筑法中承包单位违法转包行为的相关内容。承包单位违法转包行为被明确界定为不派出项目管理班子、不进行质量、安全等管理，将承包工程全部或分包转包给他人的行为。合法分包则需满足四个条件，包括总承包单位自行完成主体结构施工等。此外，文章还涉及了建设工程质量管
公司法中关于监事会的设立和职权的相关内容。包括监事会的组成和人数、成员的产生方式、监事会主席的职责、监事的任期及变动处理，以及监事和监事会的职权等方面。同时强调了监事在公司中的重要性和监督作用，并明确了董事和高级管理人员不得兼任监事。
