2012最高法最新买卖合同纠纷司法解释为正确审理买卖合同纠纷案件，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等法律的规定，结合审判实践，制定本解释。出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖
2024-04-11
如何确定房屋租赁合同违约金比例根据相关法律规定，房屋租赁合同双方可以自行约定违约金，但是约定的违约金具体数额以违约造成损失的30%为上限。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干
2024-04-11
挂靠转包违法所得的处罚规定最高院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第4条对挂靠经营、非法转包、违法分包三种违法行为的法律后果予以明确规定。具体到本文所谈的挂靠经营、非法转包、违法分包这三种违法上，“非法所得”包括承包人转包、违法分包建设工程取得的利益，出借
2024-04-08
购房合同不成立的情形都有哪些实践中，买房人在与开发商签订购房合同后，常常会因某些原因导致合同无效或者被撤销、解除，如根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定：具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请
2024-04-07
卖房人未按时交付房屋，法律规定双倍返还定金江苏省无锡市北塘区人民法院受理了一起房屋买卖合同纠纷案。买房人林某要求房主薛某解除合同并双倍返还定金，因为薛某未按时交付房屋和办理过户手续。合同约定了交房和过户手续的
2024-04-07
最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释为正确审理买卖合同纠纷案件，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等法律的规定，结合审判实践，制定本解释。第四条人民法院在按照合同法的规定认定电子交易合同的成立及效力的同时，还
2024-04-02
法律明确规定七级工伤伤残赔偿标准根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定，如果开发商的过错导致商品房买卖合同无法实现，买受人有权解除合同并要求退还已付购
2024-04-02
房屋漏水，物业是否应该承担责任？根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条，如果房屋质量问题严重影响正常居住使用，买方可以要求解除合同并获得赔偿。在保修期内，如
2024-03-31
工伤赔偿的相关法律问题解析上海一中院判决了一起存*亮公司诉蒋某东等买卖合同纠纷案。该案涉及到有限责任公司的全体股东应承担公司的清算义务。即使股东未实际参与公司经营管理，也不能免除清算义务。根
2024-03-22
房屋买卖纠纷中惩罚性赔偿标准是什么根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，房屋买卖纠纷中的惩罚性赔偿标准是出卖人导致买受人损失的需要承担不超过已付购房款一倍。具体适
2024-03-18
房屋质量不合格怎么处理呢根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条和第十三条第一款的规定，如果购买的房屋质量不合格，买受人可以委托专业的检测机构核验质量。如果核验结果确认不合格，买受人可以要求解除房屋买卖合同并获得赔偿。其中，如果房屋主
2024-03-18
论建筑工程合同纠纷案件中财产保全的重要性建筑工程合同纠纷和普通的民事纠纷相比，具有如下的一些特点：第一，法律关系比较复杂。在我办理的建筑工程合同纠纷案中，我还未见过严格按照我国的建筑工程法律制度执行的工程。不熟悉建筑公司运行，不熟悉建筑施工，没有办理过大量的建筑工程合同纠纷案件的法官和律师
2024-03-14
合同面积误差应如何解决根据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第十四条，如果合同约定了处理面积差的方式，则按照约定处理。如果没有约定，则根据以下原则处理：如果
2024-03-13
建筑工程实际施工人代理词我们受山东xx律师事务所指派及原告xxx委托，就其与第一被告xxx建筑安装公司、第二被告xxx房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷一案，担任原告的诉讼代理人。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十六条的规定，原告作为涉案
2024-03-10
五旬老汉因损毁盗窃公共设施被处罚房屋质量纠纷可以协商处理。如果质量问题已经严重影响，无法正常居住，则可以解除合同，并要求赔偿损失。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构
2024-03-07
房产买卖纠纷的违约赔偿金怎么计算本文介绍了房产买卖纠纷中违约赔偿金的计算方法。根据《合同法》和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，当一方不履行合同义务或者履行不符
2024-02-25
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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