房产债务转移和转让的区别1、在债务转移的情况下，债务人、债权人将和第三人达成转让协议，也就是说，债务转移时必须经债权人同意，否则不发生法律效力。
2024-07-08
房产公证委托授权办理过户的注意事项在二手房交易中，往往需要通过中介来达成一致。根据相关法律规定，可以通过公证委托授权来办理房地产产权变更登记手续。然而，在办理公证委托授权时需要注意一些风险。例如，全权代理可能导致一房二卖的风险，即买方以代理人身份将房产转卖给第三方，使房产所有权转移到
2024-07-08
离婚协议中对子女的赠与可以撤销吗本案涉及离婚协议中赠与子女房产的撤销问题。一种观点认为，离婚协议中赠与财产的权利未发生转移，赠与人可以根据赠与合同的规定撤销赠与。另一种观点认为，离婚协议具有强烈的人
2024-07-04
房屋抵押合同书如何写甲乙双方为保护各方合法权益，本着诚实信用，互惠互利原则，经协商一致，就甲方向乙方借款一事特签订本房屋抵押合同以作担保，具体内容如下：。第四条在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押房产;甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押房
2024-06-30
私人购买房产拆迁是否有赔偿如果房屋没有办理两证，那么房屋的所有权依然是在开发商，因为房地局的规定是以产权发生转移后登记为准，而登记的证明就是房产证。第二十四条 市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政
2024-06-22
房产股权质押后法院能查封吗可以查封，因为质押不是所有权的转移。人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权或留置权的财产，可以采取查封、扣押措施。
2024-06-21
自书遗嘱中房产过户怎样过户房地产转移登记申请表;房地产权利证书。《中华人民共和国继承法》第17条2款规定：“自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。
2024-06-21
前夫转移房产的伪造离婚协议揭秘王宁与朱晓涛离婚后，前夫伪造离婚协议将房产过户到自己名下，并将房子抵押给借款公司。王宁发现后求助妇联并找律师维权。律师建议王宁先要求撤销产权变更书，然后要求前夫履行
2024-06-19
深圳楼市实行新政,房产抵押登记“一号难求”深圳商报记者了解到，我市二手房登记业务出现“一头冷、一头热”的现象：二手房转移登记一周内的预约号都没有预约满，但现楼抵押登记业务预约号却是“一号难求”。此外，银行的“硬性要求”也促成了部分登记点业务超常火爆。深圳商报记者从市不动产登记中心了解到，该中
2024-06-17
离婚析产如何登记离婚房产析产登记是指夫妻离婚后对房产进行转移登记的手续。离婚析产登记与继承登记和赠与登记有所不同，主要适用于离婚后双方对房屋份额的转移。办理离婚析产登记需要提供离婚
2024-06-16
离婚房贷转移流程有哪些离婚按揭房取得房产证的，过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：。、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的
2024-06-08
商品房配套缩水能不收房吗房子到底什么时候算是交付使用，这是牵扯到房产买卖双方实际利益的重要问题，常常引发“房屋交付使用”纠纷。最新施行的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第11条明确规定，对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用。因此，人们常说的
2024-06-05
临时征地补偿是否包含增值税金？征地补偿款是不需要缴税的。政府征收集体土地，公司获得补偿，不征收“产权转移书据”印花税。因城市实施规划、国家建设而被政府批准征用的房产或收回的土地使用权免征土地增值税。征地补偿款交所得税是不需要缴纳的。政府机关在征用具体的某面积的土地时，需要事先按照
2024-06-03
房产转让中存在的误区房产的转让是指房产的产权人将房产的所有权有偿地转移给他人，也就是人们通常说的“出售”。房产的转让首先要确定房产所有权的归属，房产一般归个人所有，夫妻共同所有，其他组织所有。房产转让的过程中，应房产的所有权人(卖房人)和受让人(买房人)签订合法有效的《房屋
2024-06-01
如何应对离婚诉讼中一方恶意转移财产的问题王先生反映：老人有一处房产，想把其中一半赠与孩子以外的第三人。 前夫再婚的妻子对房子有分割权吗？ 夫妻离婚，1岁多的孩子抚养权归谁？
2024-05-31
房产赠与过户的办理流程及注意事项根据《不动产登记暂行条例实施细则》第二十七条的规定，当事人可以向不动产登记机构申请转移登记，如果发生以下情形导致不动产权利转移：买卖、互换、赠与不动产；以不动产作价出资（入股）；法人或其他组织因合并、分立等原因导致不动产权利转移；不动产分割、合并导致
2024-05-30
公司监事的法律职责和义务，包括审查公司财务、监督董事和高级管理人员履职情况、纠正损害公司利益行为等职责，以及监事违法执行职务时的法律责任。监事有权提出罢免建议、召开临时股东会会议、向股东会提出提案等。如果监事违反法律规定给公司造成损失，需承担相应的赔
行政处罚的追责时效相关规定。根据《行政处罚法》，违法行为在二年内未被发现，行政机关不再追究行政法律责任。追责时效的设定有助于维护社会秩序和公共利益，保护行政当事人的合法权益，促使行政机关加强执法监督和追责力度。但追责时效也有其限制，在特殊情况下需依据
子女不履行赡养义务时，被赡养人或与赡养纠纷有利害关系的人可以通过起诉要求子女承担赡养责任的法律问题。同时，文章还介绍了在哪些情况下子女可以不履行赡养义务，并提供了维护赡养权利的方法，包括寻求社区帮助、提起民事诉讼和追究刑事责任等。
劳动法中经济补偿金的计算方法。包括工作年限的计算、经济补偿的计算标准、计算基数以及计算封顶等方面的内容。详细解释了劳动者在单位的工作年限、经济补偿的计算依据和原则、工资计算基数的确定以及针对高端劳动者的特殊规定。
