诉前保全多久可以拍卖房子诉前财产保全，又称诉前保全，是我国民事诉讼财产保全之一种，它是人民法院在民事案件受理前，因情况紧急，为了不使利害关系人合法权益受到难以弥补的损害，根据利害关系人的申请，对被申请人的财产或争议的标的物依法采取的一种民事强制措施。对于确认之诉，变更之诉不
2023-11-27
房产司法拍卖成功后的必要步骤与注意事项拍卖流程包括项目公告、付保证金报名、参与竞拍、支付余款、结算交付五个环节。比普通网络竞拍门槛更高的是，竞买人的支付宝必须通过实名认证，否则就无法参与竞拍。在标的物公告期间，竞买人可以充分了解标的物情况。拍卖收费范围包括，拍卖佣金收费和其他收费，如鉴定
2023-11-12
债的消灭有几种情形债务人清偿了债务，债权人的权利实现，债的目的达到，债当然消灭。抵销权为形成权，当事人以单方意思表示即可发生效力。提存期间，标的物的孳息归债权人所有。混同原则上导致债权消灭，两种情况例外：
2023-11-11
租房合同不成立是否需要付违约金？不构成违约的情况自然不需要赔偿违约金。不存在任何违约行为，合同没有成立，虽然合同成立，但是还没有生效，虽然合同成立且已生效，但是合同是无效的这些情况都不需要支付违约金。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。只有在合
2023-10-19
合同中交货时间逾期违约金怎么算？出卖人逾期交货，即迟延交付，是指出卖人在合同约定的交付标的物的期限届满后才完成交付标的物的义务。出卖人逾期交付，包括两种情况：一种是已经超过交付标的物的期限但仍然未交付标的物。出卖人逾期交付标的物，即构成违约，应当负迟延履行责任。在双方签订的合同条款
2023-10-15
合同欺诈行为如何防范另一种是消极的合同欺诈行为，即故患隐瞒真实情况的行为，比如故意隐瞒己方提供的合同标的物的固有缺陷和瑕疵，或者故意隐瞒某些对合同对方当事人明显不利的重要事实和信息等等。《合同法》把合同欺诈行为以是否损害国家利益、是否使对方违背真实意思为标准分为了两类，
2023-10-04
签贷款合同后违约怎么办？贷款刚签合同违约了就要承担一定的违约责任或赔偿违约金。贷款合同是双务合同，标的物为货币。因贷款方已按合同约定把钱借出，其义务已经履行完毕，故在约定或合理期限内，借款方必须履行偿还贷款本息的义务。签订合同之后合同便具有法律效力，除非合同在某些情况下变成
2023-09-20
可将标的物提存的情况有什么债权人无正当理由拒绝受领;标的物不适于提存或者提存费用过高的，债务人依法可以拍卖或者变卖标的物，提存所得的价款。标的物提存后，除债权人下落不明的以外，债务人应当及时通知债权人或者债权人的继承人、监护人。标的物提存后，毁损、灭失的风险由债权人承担。债权
2023-09-14
诚实信用原则合同权利义务终止后，一方当事人应当将有关情况及时通知另一方当事人。比如，债务人将标的物提存的，应当通知债权人标的物的提存地点和领取方式。国家秘密事关国家安全和利益，合同的权利义务终止后，合法接触。掌握、使用国家秘密的合同当事人，对于保密期内的国家秘密
2023-08-24
财产保全的分类诉讼中财产保全，是指人民法院在受理案件之后、作出判决之前，对当事人的财产或者争执标的物采取限制当事人处分的强制措施。 诉前财产保全，是指在紧急情况下，法院不立即采取财产保全措施，利害关系人的合法权利会受到难以弥补的损害，因此法律赋予利害关系人在
2023-08-21
何为合同欺诈行为及合同诈骗罪合同欺诈，是合同一方当事人故意隐瞒真实情况，或故意告知对方虚假情况，诱使对方当事人作出错误的意思表示，从而与之签订或履行合同的行为。例如，误将劣质产品认为是优质产品，误将有重大瑕疵的标的物认为无暇疵，误认为欺诈人有履行合同的能力等等。这种错误，必
2023-08-19
定金违约金怎么赔偿金一般情况下，在签订合同的时候还会规定定金。定金合同要采用书面形式，并在合同中约定交付定金的期限，定金合同从实际交付定金之日生效。那么定金算是赔偿金吗？ 定金责任的承担不能替代损害赔偿。当然，如果同时适用定金和损害赔偿，其总值超过标的物价金总和的
2023-08-14
抵押权,质权,留置权区别是什么？抵押权，质权，留置权是三种不同的权利，按照实际的情况进行相应的权利的认定，其中抵押权上抵押人不转移标的物占有，质押权必须转移标的物占有，抵押权的特征包括不移转抵押物的占有，是从属于债权的担保物权，具有物上代位性等。
2023-08-06
违约损害赔偿计算的公式是什么？实际损失指当事人因对方违约而造成现有财产的减少，如标的物灭失、为准备履行合同而支出的费用、停工损失和为减少违约损失而支出的费用等。很多时候，一方的违约行为都会造成另一方利益的损害，这种情况下，受害的一方就要求主张违约损失赔偿。
2023-07-24
一房多卖纠纷需要两方出示购房合同吗一房二卖，又称房屋的二重买卖，是出卖人先后或同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。但在一房二卖情况下，由于标的物的特定性，一般而言，不可能出现出卖人同时履行两个合同的情况。
2023-07-13
占有改定不适用善意取得的例外情况是什么要件是当事人须有转让所有权的合同，是让与人应当将所有权转让的事实通知标的物的实际占有人。存在双重占有关系，占有改定是不适用善意取得的，占有改定和指示交付在交付形式上是不一样的，对占有改定来说，签订合同后视为交付，但出卖人可以继续占有标的物；对指示交付
2023-06-30
最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释
最高人民法院和最高人民检察院联合发布的关于办理诈骗刑事案件的具体法律解释。该解释对诈骗数额的划分、严厉惩处的情形、从宽处理的情形、对近亲属的处理、未遂案件的处理、共同犯罪和追缴财物等方面进行了详细规定，以依法打击诈骗犯罪活动，保护公私财产所有权。
封建迷信的定义、特征、历史渊源和其与科学方法的对立关系。封建迷信是人们对事物产生盲目信仰和崇拜的状态，表现在对超自然力量的盲目信任。某些大规模、影响力较大的封建迷信活动可能触犯法律，扰乱公共秩序，损害他人身体健康，并可能面临党内处分、拘留和罚款等处罚
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
