如何通过法律手段维护权益遭受价格欺诈的消费者我国对违章建筑是没有补偿的。违章建筑指未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证核定的相关内容建设的建筑。违章建筑分为两种情况：一是建筑人未取得土地使用权，
2024-12-15
怎样搞清楚二手房的产权情况产权证书是指“房屋所有权证”和“土地使用权证”。资格证件是指查验交易双方当事人的主体资格。房屋产权记录只登记了房主拥有产权的真实性以及原始成交事实。至于该房屋在经营过程中发生的债务和责任，则必须查验有关的证明。
2024-12-14
集体土地使用期限是多少呢,物权法对土地的规定是什么土地使用年限是指对合法取得的土地所享有的使用年限。住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。前款规定的承包期届满，由土地承包经营权人按照国家有关规定继续承包。根据土地使用期限的问题，具体的情况还需要我们自身到当地的管理部门进行询问这样
2024-12-12
地役权不得单独抵押吗土地承包经营权、建设用地使用权等抵押的，在实现抵押权时，地役权一并转让。地役权不能与需役地分离而单独转让，它必须随着需役地的使用权转移而一同转移。所以，一般情况下，地役权不可以单独转让《物权法》第一百六十四条地役权不得单独转让。地役权是以他人不动产供
2024-12-12
离婚后宅基地如何分割离婚后宅基地是不能分割的，我国法律规定，公民对于宅基地没有所有权只有使用权，离婚时可以对房产的使用权进行分割，但不得分割宅基地的所有权。对于宅基地使用权可以由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原
2024-12-11
哪些情况不能办理预售许可证(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;这种情况下，开发商往往采取所谓内部认购的方式销售，即先收取一定的认购金，等获得商品房销售许可证后再与购房者签订商品房买卖合同。对于这种情况，建房是合法的，但卖房
2024-12-08
土地使用权申请书本文介绍了制作土地使用权申请书的要点和格式。首部需居中写明申请书名称和申请人基本情况，正文由申请事项和事实理由组成，尾部包括致送机关、申请人和申请日期。举例说明了一份申请书，申请人是一家制药厂，因引入外资扩大生产规模，需要申请8000平方米的生产用地
2024-12-06
征用土地的程序是什么,征地补偿费如何管理征用土地方案由拟征用土地所在地县、市人民政府或其土地行政主管部门拟订。征用土地方案，包括征用土地的目的及用途，征用土地的范围、地类、面积、地上附着物的种类及数量，征用土地及地上附着物和青苗的补偿，劳动力安置途径，原土地的所有权人及使用权人情况等。征用
2024-11-30
开荒地国家新政策规定揭秘近年来，全国各地城市土地使用权的交易情况显示，由于土地具有不可再生性，其价值不断上涨。然而，在农村地区仍存在大片荒地未被开发利用，导致土地资源闲置浪费。因此，国家积
2024-11-22
按揭房还没有下来可以转让吗转按揭交易转按揭是指将房屋产权人(上家)欠银行的贷款转让给下家，原抵押关系解除，下家以所购房屋重新向银行作抵押。交易无效的情况一般有房屋已经被司法机关和机关依法查封、房屋被依法收回土地使用权、房屋没有依法进行权属证书的领取登记、房屋的权属具有争议等。
2024-11-17
遇到违法占地情况应该如何处理？如果村委会和企业一起从承包农户转包土地使用权后共同开发建设，则应界定为企业和村委会共同违法占地。但是，由于修改后的《刑法》第三百四十二条规定的是违法占用耕地、林地等农用地，因此，对违法占用、毁坏耕地、林地之外的其他农用地数量较大、毁坏严重的，国土资源
2024-11-14
房屋买卖合同本文是一份房屋买卖合同，内容包括出卖方和买受方的基本信息，房屋的基本情况、面积特殊约定、土地使用权性质、价格、付款方式、交付期限等条款。合同规定了买受方逾期付款和出卖方逾期交付房屋的违约责任，以及产权登记、税费等事项的约定。合同约定了争议解决方式和合
2024-11-14
农村集体土地合法使用权转让现状以及征收行为的合理性孙某是河北省的一位村民，在他所在的村拥有一处具有合法土地使用权的房屋，因某集团在该村进行项目建设，孙某拥有合法使用权的集体土地被划入占用范围，2014年11月孙某的房屋竟在无任何正式通知的情况下被政府非法强拆。看到自己昔日的房屋瞬间被夷为平地，孙某欲哭无泪
2024-11-12
最新合同审查法律意见书范文根据律师事务所的法律意见，该公司拟转让R-06地块的国有土地使用权，需要满足一定条件，包括已完成开发投资总额的25%以上、具备工业用地或其他建设用地条件，以及在抵押期间转让时通知抵押权人并告知受让人土地已抵押的情况。转让合同需要向长沙市国土资源局申请
2024-11-11
国内各地土地使用权转让期限的法律规定在实践中，经常有被征收方想要参考邻居的补偿数额的情况，然而邻居可能不愿提供，而征收方却以涉及他人隐私为由不予公开。同时，根据该法第十六条的相关规定可知，房屋征收部门应当将分户的初步评估结果在征收范围内向被征收人公示。在实践中，经常会有征收方以被征收方
2024-11-10
地役权在什么情况下可以抵押根据法律规定，地役权不得单独抵押，但是以设有地役权的土地上的土地承包经营权、建设用地使用权等抵押的，在实现抵押权时，地役权一并转让。满足以上条件，可以在地役权上设定抵押。所谓地役权是指不动产权利人为自己使用不动产的便利或增强自己不动产的效益而利用他人
2024-11-06
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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