租房子中介公司收代看费吗租房中介公司是否收取代看费的问题。在房地产租赁市场中，大部分中介机构不会单独收取代看费用，其主要利润来源于租赁成交后的服务佣金。但部分中介可能会提出此类请求，租户可以索要扣费原因及标准，并参考相关合同或协议。此外，文章还涉及房子提前退租租金退还和租房
2025-04-07
房屋转租如何备案房屋转租如何备案的问题。虽然备案不是必须的手续，但为了保障双方权益，建议在合同签署后前往房屋租赁管理办公室进行登记备案。遇到租赁合同欺诈行为时，可以寻求法律帮助解决纠纷。对于租房中介公司的问题，可以根据不同情况向工商管理部门、物价监管部门或房地产行政
2025-04-06
公司融资的风险有哪些公司融资的风险和项目融资的物权担保。公司融资风险包括花费巨大、透明化信息等方面；融资租赁合同的内容包括租赁物的细节、租赁期限等条款。项目融资担保分为物权担保和信用担保，采用担保形式可避免承担全部责任，转移项目风险给第三方。
2025-04-06
合同时间没房子拆迁,房东需要赔转让费吗房屋拆迁情况下，房东是否需要支付转让费的问题。政府拆迁方需对承租人进行安置和协商赔偿。若租赁关系解除，拆迁者会支付补偿金。被拆迁者可选择货币化安置或产权调换。被征收房屋价值补偿需参考评估公司评估价格，并依据实际建筑面积计算。在规定期限内完成签约并顺利
2025-04-04
融资租赁信托的操作流程融资租赁信托的操作流程，包括委托人办理信托和信托公司办理融资租赁两个环节。在委托环节，流程包括洽谈阶段、合同签订、信托终止等。在融资租赁环节，流程涉及申请审查、合同签订、支付及验收等。此外，还介绍了办理信托与融资租赁之间的关系，如资金关系和委托确认等
2025-03-31
公司发生合同纠纷如何解决公司发生合同纠纷的解决方法。当公司遇到合同纠纷时，首先可以尝试通过协商自行解决，若协商无果，可寻求有关部门帮助或通过仲裁解决争议，最终可通过法律诉讼解决纠纷。此外，文章还介绍了房屋租赁合同应包括的内容，如租赁双方信息、房屋状况、租金支付方式等。在遇到
2025-03-17
北京一中院审理租赁合同纠纷案件北京一中院审理的一起租赁合同纠纷案件。原告李某与自称乙公司员工的罗某签订出租合同后发生纠纷。法院认定罗某的行为构成表见代理，乙公司需承担责任。案件涉及表见代理的法律制度，指无权代理人的代理行为若让相对方有理由相信其有效性，则可向被代理人主张代理行为的
2025-03-13
个人伤害赔偿案件中如何确定赔偿项目和计算赔偿数额根据《物业管理条例》第四十一条和第六十五条的规定，租户应当按照租赁合同约定交纳物业费。如果租户拒绝交纳，物业公司有权要求房东代为交纳并承担连带责任。房东可以在交纳后向租户追偿。物业费一般由房东交纳，但如果租赁合同约定由租户交纳，则房东应及时补交。对于
2025-03-09
项目完工担保项目完工担保的相关内容，这是一种特定时间限制下的担保形式。无货亦付款合同体现了国际项目中项目公司与购买者之间的长期销售合同关系。此外，文章还介绍了融资租赁和所有权保留的概念，这两者都是为了保障出租人和贷方的利益而存在的担保方式。
2025-03-07
融资租赁信托业务的法律流程融资租赁信托业务的法律流程。首先介绍了委托人办理信托的过程，包括洽谈、签订合同、信托终止与清算、清算报告和代保管处理等环节。接着详述了信托公司办理融资租赁的过程，包括申请审查、合同签订、支付和验收、财产保险、验收和检查以及租赁物转让等步骤。整个流程中
2025-02-26
房屋及场地租赁的法律意见书本律师就贵公司转租北京市大兴区某村村委会房屋场地租赁合同事宜，对原租赁合同进行审查，依据国家、国务院及北京市有关法律法规出具本法律意见书。基于上述情况，我们认为原租赁合同租赁房屋有效，租赁场地无效，贵公司转租该合同中关于场地部分无法律保障且极具风险。
2025-02-18
物业管理是否包含房屋租赁物业管理是否包括房屋租赁，由业主与物业服务公司签订的物业服务合同而定，物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量等进行约定。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等
2025-02-02
融资租赁与商业保理在运营法律上的风险有何区别目前，融资租赁纠纷案件争议主要有以下四类：承租人违约未按期支付租金、融资租赁合同效力的认定、融资租赁物的瑕疵责任、融资租赁中担保责任的认定，上述四类争议数量占融资租赁纠纷案件总数的85%。融资企业为避免保理公司起诉核心企业而破坏合作关系，也会积极偿还融
2025-01-29
买卖合同纠纷案如何收集证据
2025-01-29
租二房东转租的房子有什么法律风险年近40的文某从外地来沪做生意。签合同时文某得知，该公司只是二房东，但根据二房东与大房东的租赁协议，二房东有权在租赁期内将房屋转租给第三方，于是他缴纳了一年的租金11万元，保证金5000元。然而正当文某生意有所起色时，却收到大房东的通知。眼看房屋无法取回，20
2025-01-23
北京公寓租赁合同要如何写北京______公司自____年__月__日起，将______外交人员公寓__楼___单元___号公寓___套租给___作住宅之用。如房屋结构、装置或设备有缺陷由甲方负责修理并承担费用。甲方根据北京地区物价和房屋修缮费用提高的幅度，可以对乙方承租的公寓租金进行调整，但应提前三个月通知
2025-01-21
行政诉讼的时效规定。包括复议申请、直接起诉、特殊情况延长期限、行政机关履行职责、未告知诉权或起诉期限、不知道具体行政行为内容和超过起诉期限的原因等方面的规定。旨在明确行政诉讼的时效要求和相关规定，以保障公民、法人或其他组织的合法权益。
新《民诉法》下的诉讼保全程序，包括担保要求、申请方式、财产保全措施、诉前和诉讼中的保全申请时间以及保全对象的界定。担保不是必须的，法院有一定的裁量权；申请方式包括书面和口头；保全措施包括查封、扣押等；诉前保全在起诉前，诉讼保全在诉讼程序开始后；保全对
建筑法中承包单位违法转包行为的相关内容。承包单位违法转包行为被明确界定为不派出项目管理班子、不进行质量、安全等管理，将承包工程全部或分包转包给他人的行为。合法分包则需满足四个条件，包括总承包单位自行完成主体结构施工等。此外，文章还涉及了建设工程质量管
公司法中关于监事会的设立和职权的相关内容。包括监事会的组成和人数、成员的产生方式、监事会主席的职责、监事的任期及变动处理，以及监事和监事会的职权等方面。同时强调了监事在公司中的重要性和监督作用，并明确了董事和高级管理人员不得兼任监事。
