购房者在按揭房签订转让合同时需要注意哪些问题购房者在签订按揭房转让合同时需要注意的问题。转按揭交易包括定义、条件和风险分析，上下家需要注意银行是否允许转按揭、自身贷款条件及贷款额度等问题，同时需通过中介机构和合同约定防范风险。非转按揭交易也常见，需注意房屋产权、首付款和违约金等问题。跨行转按揭
2025-07-20
案例回顾：王女士与中介公司签署的《房屋出售委托登记表》的合法性及其中涉及的法律问题。中介公司提供的格式合同中，某些条款限制了王女士的缔约自由权，被视为无效，中介公司无权要求王女士支付违约金。然而，中介公司确实提供了居间服务，王女士应支付必要的居间费用。涉及格式
2025-06-26
二手房和中介签了合同不想卖了要如何做二手房和中介签订合同后不想卖了的情况，指出买方有权根据合同或法律规定解除合同并索赔违约金及赔偿损失，卖方应积极配合。同时，文章还介绍了上海二手房户口纠纷律师的收费标准。
2025-03-11
中介合同违约金怎么处理中介合同一般设定违约金为合同标的额的20%，若造成较大损害可适当上浮，但最高不得超过实际损失的30%。具体标准可双方协商约定，并根据违约情形判断实际损失。根据《中华人民
2024-12-17
房屋中介合同有何法律效力买卖双方与中介机构属于居间合同关系。在居间合同中，接受委托报告订立合同机会或者提供交易媒介的一方为居间人，给付报酬的一方为委托人。如果中介机构不履行合同，可以约定由该中介机构支付违约金，并赔偿承租人所遭受的损失。但是基于中介种类不同，违约的定义也有所
2024-12-01
中介卖查封房赔偿多少中介卖查封房若构成违约，违约金按合同约定支付，若无约定则根据实际损失赔偿。买方交付定金后，可要求对方双倍返还。若既约定违约金又约定定金，对方可选择适用违约金或定金赔偿。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十八条，当事人既约定违约金又约定定金时，一方违
2024-10-05
怎样订立房产租赁中介居间合同甲乙双方经友好协商，本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方委托乙方代理出售房屋之相关事宜达成如下协议，以资共同恪守遵行。乙方应为甲方建立购房人登记制度。 本协议有效期内，甲方私自与乙方介绍的购房人订立房屋买卖合同的，应向乙方支付违约金并支付相应的佣
2024-08-01
房屋中介起诉买房者“跳单”,法院对跳单行为是如何处理的经纪公司认为王先生行为属于“跳单”，要求其按确认书支付3万5千余元的违约金。经纪公司起诉称，王先生通过该公司实地查看了某区一套房屋，签署了《买卖看房确认书》，并要求经纪公司与房主商谈房屋价格。此后，经纪公司得知王先生通过其他经纪公司购买了该套房屋，并办
2024-07-21
中介违约赔偿多少中介违约时，应按照双方约定的违约金来进行赔偿，但约定的违约金金额不得超过实际损失的30%。如果违约方认为约定的违约金不合理，可以通过诉讼或仲裁来申请增减违约金。根据《最
2024-07-07
中介速销合同违约金法律规定及解析中介速销合同违约金标准没有明确规定。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法
2024-04-19
“看房确认书”的约定，应否遵守得知此事，原中介公司认为周先生违反了“看房确认书”的有关约定，侵犯了公司的合法权益。为此，他们要求周先生支付违约金。受理这起案件的闵行区法院指出，“看房确认书”属于双方自愿达成的一份合约，只要其内容合法，双方均应遵守。
2024-02-17
租房违约房东涨价如何维权依据我国相关法律的规定，租赁房屋后房东涨价造成违约的，是属于合同纠纷，双方可以通过协商、仲裁、提起诉讼等的方式维权。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。如果租房者为避免定金损失继续租房，房东、中介应将定金返还或者抵作租房
2024-01-25
房东通过中介私下成单,中介可以获得赔偿吗绍兴人冯女士被人告了，原告是我市一家房产中介的杨老板。看房过程中，工作人员与冯女士对中介服务的权利义务作出了约定，冯女士最后在《看房确认书》上签名确认。无奈之下，杨老板将其告上法院，要求冯女士支付中介费9000元，并按事先约定支付违约金9000元。杨老板和冯
2023-12-28
二手房买卖未成交中介扣佣金吗在二手房买卖中，买卖双方与中介公司签订的房屋转让合同往往有这样的约定：“无论在任何情况下，若买方或卖方未能依本合同之条款卖出或买入该物业，则毁约方必须即时付给中介公司双倍于佣金的违约金，作为赔偿某房屋中介公司之损失。”中介合同签订后，用于办理过户手续
2023-12-27
缴完租房定金中介违约如何解决债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。中介单方毁约可以要求其继续履行合同或是承担违约责任，具体违约金的支付需要以实际损失为依据。
2023-12-14
公司监事的法律职责和义务，包括审查公司财务、监督董事和高级管理人员履职情况、纠正损害公司利益行为等职责，以及监事违法执行职务时的法律责任。监事有权提出罢免建议、召开临时股东会会议、向股东会提出提案等。如果监事违反法律规定给公司造成损失，需承担相应的赔
行政处罚的追责时效相关规定。根据《行政处罚法》，违法行为在二年内未被发现，行政机关不再追究行政法律责任。追责时效的设定有助于维护社会秩序和公共利益，保护行政当事人的合法权益，促使行政机关加强执法监督和追责力度。但追责时效也有其限制，在特殊情况下需依据
子女不履行赡养义务时，被赡养人或与赡养纠纷有利害关系的人可以通过起诉要求子女承担赡养责任的法律问题。同时，文章还介绍了在哪些情况下子女可以不履行赡养义务，并提供了维护赡养权利的方法，包括寻求社区帮助、提起民事诉讼和追究刑事责任等。
劳动法中经济补偿金的计算方法。包括工作年限的计算、经济补偿的计算标准、计算基数以及计算封顶等方面的内容。详细解释了劳动者在单位的工作年限、经济补偿的计算依据和原则、工资计算基数的确定以及针对高端劳动者的特殊规定。
