房产所有人过世房产还能抵押吗依据我国担保法的规定，房屋所有权人过世后，需要由继承人继承房屋后才能进行抵押，只有房屋的所有权人才能抵押房屋。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。在抵押权所担保的主债权因受偿、抵销、免除等原因而消灭之后，房地产抵押合同当事人应及时地向房地产抵押登记机关
2024-10-14
哪些条件下可办理不动产抵押即抵押人应具备权利能力和行为能力，同时对抵押物有完整的所有权和处分权;从各国立法来看，并非所有不动产均可设定抵押权，根据我国《物权法》、《担保法》和《城市房地产管理法》等相关法律规定，下列不动产是不能作抵押的。另外，目前各银行规定，拥有市人民政府颁发
2024-09-25
商品房抵押后是否还可以出售根据《担保法》的规定，房屋所有人将房屋抵押后，房屋的所有权仍归原所有权人，他有权将房屋出售。为了保护抵押权人的利益，对房屋所有权人出售抵押的房屋做了一定的限制：
2024-09-20
车抵押合同怎么写合法看双方合同的规定。抵押，是指抵押人和债权人以书面形式订立约定，不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。我国法律有明确的规定，抵押车可以进行交易，但是不能过户，因此购买了抵押车并没有所有权，只具有使用权。《担保法》第四十条：“订立抵押合同时，抵押
2024-09-08
房产抵押它项权证有期限吗有期限，时间长短是依债务期限而定。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类、权利范围、权利价值、权利存续期间、注销日期，并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注
2024-09-02
刚办的房产证能抵押贷款吗依据我国担保法的规定，如果当事人取得了房屋的完整所有权后，就算是刚办了房产证，也可以用房屋为债务进行抵押担保的。(一)抵押人所有的房屋和其他地上定着物；(四)抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；(五)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒
2024-08-16
抵押担保有什么限制条件依《中华人民共和国担保法》的规定，抵押是债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。但抵押并不改变抵押财产的所有权的性质，抵押财产的所有权仍归属于抵押人。从世界各国的立法规定来看，大多数国家法律在尊重抵押人所有权而允许抵押人转让抵押物
2024-07-25
查封状态可以解除抵押吗(一)土地所有权；(五)依法被查封、扣押、监管的财产；抵押合同另有约定的，按照约定。根据《中华人民共和国担保法》第四十七条规定，债务履行期届满，债务人不履行债务致使抵押物被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押权人有权收取由抵押物分离的天然孳息以及抵押人就
2024-07-18
共有财产一部分可抵押吗一套住宅不可能在中间砌一堵墙而一分为二。根据《物权法》中的规定，按份共有人对自己所有的份额享有所有权，也就是说，可以任意处分其所有部分。共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意，抵押无效。根据《担保法解释》第54条第2款的规定：“共同共有人以其共有财产设
2024-07-17
何谓物权优先权?甲、乙要将房子出卖给戊，丙依据其物权建议优先购买权，丁则依据其债务建议优先购买权。在不同品种的物权之间的优先效能要依据详细情况断定。例如约束物权的效能优先于所有权。再如，依据《担保法司法解释》的规则，留置权的效能优先于典当权。
2024-05-24
所有权人是否有权向留置权人取回质物依据我国担保法的规定，所有权人是可以向留置权人取回质物的，但需要在债务履行期内履行债务后，才有权取回质物。第七十一条 债务履行期届满债务人履行债务的，或者出质人提前清偿所担保的债权的，质权人应当返还质物。依据《担保法》第八十四条的规定，留置权只限于在
2024-04-07
多个抵押物担保情况下的清偿顺序同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款，根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释》第77条规定：“同一财产向两个以上债权人抵押的，顺序在先的抵押权与该财产的所有权归属一人时，该财产的所有权人可以以其抵押权对抗顺
2024-01-04
合同担保的形式有哪些约定担保，又称为意定担保，是指依照当事人的意思表示，以合同的方式设立并发生效力的担保方式。约定担保，除法律对其成立要件和内容另有规定外，完全依照当事人的意思而设立。在我国现行担保法制下，抵押、质押、保证、所有权保留等均属于约定担保方式。关于反担保方式
2023-12-19
土地承包权可以抵押吗对土地承包权能否抵押没有明文规定。《担保法》规定，耕地、自留山、自留地等集体所有的土地使用权属于不得抵押的财产。(一)土地所有权；(五)依法被查封、扣押、监管的财产；(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。《中华人民共和国物权法》第一百八十五条 设立抵
2023-10-28
房产抵押他项证有期限吗有期限，时间长短是依债务期限而定。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类、权利范围、权利价值、权利存续期间、注销日期，并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注
2021-10-19
暂时没有房产证能抵押贷款吗依据我国担保法的规定，所有权不明的房屋是不能作为抵押物的，所以暂时没有房产证的房屋是不能进行抵押贷款的。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。
2020-07-21
行政诉讼的时效规定。包括复议申请、直接起诉、特殊情况延长期限、行政机关履行职责、未告知诉权或起诉期限、不知道具体行政行为内容和超过起诉期限的原因等方面的规定。旨在明确行政诉讼的时效要求和相关规定，以保障公民、法人或其他组织的合法权益。
新《民诉法》下的诉讼保全程序，包括担保要求、申请方式、财产保全措施、诉前和诉讼中的保全申请时间以及保全对象的界定。担保不是必须的，法院有一定的裁量权；申请方式包括书面和口头；保全措施包括查封、扣押等；诉前保全在起诉前，诉讼保全在诉讼程序开始后；保全对
建筑法中承包单位违法转包行为的相关内容。承包单位违法转包行为被明确界定为不派出项目管理班子、不进行质量、安全等管理，将承包工程全部或分包转包给他人的行为。合法分包则需满足四个条件，包括总承包单位自行完成主体结构施工等。此外，文章还涉及了建设工程质量管
公司法中关于监事会的设立和职权的相关内容。包括监事会的组成和人数、成员的产生方式、监事会主席的职责、监事的任期及变动处理，以及监事和监事会的职权等方面。同时强调了监事在公司中的重要性和监督作用，并明确了董事和高级管理人员不得兼任监事。
