房子贷款批下来了购房者多久能拿到房产证贷款买的房子，拿房产证的时间没有具体规定，但现在大多数的银行都是在房产证下发之后，抵押登记完就会还给购房者。房产证到手的时间，通常来说，如果合同没有约定，你购买的是期房，应当在房屋交付后三个月内办证;如果购买的现房或者二手房，应当在合同签订后三个月内
2024-02-06
签订质押合同要注意什么，房产抵押纠纷怎么处理目前我国法律是禁止企业间进行借款的，而对个人之间借款没有此规定，故在签订抵押合同时要特别注意主合同的有效性。
2024-02-05
未登记的房产抵押协议是否有效合同还约定，如果借款逾期未能归还，王某夫妇愿将该房产卖给何某，双方议定房价为20万元，多余款项退回借款人，一次性办理房屋过户手续，手续费由何某承担。2009年9月，王某没有偿还到期债务，何某遂向法院起诉，要求王某偿还借款并承担抵押担保责任。
2024-01-31
陷入套路贷房产被骗过户怎么办依据我国合同法的规定，陷入套路贷房产被骗过户的，当事人可以向法院申请返还房屋，签订的套路贷抵押合同是无效的。当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。
2024-01-31
房产抵押的方式有哪些以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。划拨土地使用权不能单独抵押但是，在当事人具有合法的土地证、房产证的前提下，可以通过签订土地使用权出让合同向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以划拨土地使用权上的房屋
2024-01-23
小产权房可以抵押出去吗小产权房不可以抵押出去。抵押需要提供房产证等有效手续，而小产权房不具备国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也并未给予备案，不具有真正的产权，无法办理抵押。（四）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交
2024-01-14
房产抵押担保合同解读与意义抵押担保是一种债权担保方式，最高额抵押担保有一定的范围。房产抵押担保合同需要注意一些事项。本文提供了一份房产抵押担保合同范本，包括抵押担保的债权、抵押物、抵押担保的范围、抵押期间的要求等内容。合同签订后，乙方需向甲方提供房地产权证书和土地使用权证号，
2024-01-12
借款人房产抵押未登记能否先向保证人求偿前年，陈某做生意急需资金，向李某借款8万元，双方订立了借款合同，约定2年后还清全部借款，陈某并将其房屋作为抵押，但未到房管部门登记，我作为中间人在合同上签了“担保人”字样。今年初，陈某未按时向李某归还借款，后再也联系不上。李某为了追回借款，将我告至法院
2024-01-11
房产抵押合同范本有哪些内容房产抵押合同范本的内容主要包括：当事人的基本情况，抵押人与抵押权人的基本信息；合同标的，即房屋的抵押权；房屋本身所承担的其他权利；担保的金额、期限等基本信息；履行期限、地点和方式等；违约责任的种类；解决争议的办法。房屋抵押合同范本具体内容包括抵押权人
2024-01-10
房屋按揭贷款流程详解房屋按揭贷款流程如下：确定按揭服务公司和贷款方案，签订房屋买卖合同；准备贷款资料、审核贷款资质，签订贷款协议；办理房屋过户和抵押手续，办理房产证和抵押证明；等待银行放款。保证贷款应当由保证人与贷款人签订保证合同，或保证人在借款合同上载明与贷款人协商一
2024-01-07
房产证抵押可用于办理签证吗？房产证抵押在银行可以在办理签证的时候取出办理，前提是带好材料办理。房产证在银行抵押可以拿出来的，一般来说，在购房者与开发商签订的购房合同中，会约定房产证由开发商来代办。购房者需要准备好办理房产证的相关材料，如购房合同、购房、身份证明文件、户口本及房屋
2023-12-31
购房合同中可能存在的欺诈情形购房合同欺诈在实际买卖中时有发生。一种情况是房屋租售中介公司通过欺骗手段截留客户资金，将其用于投资或转贷等风险项目。另一种情况是房地产开发商或个人隐瞒房屋已抵押或已出售的事实，采取一房多卖的方式骗取购房款。还有一些人通过虚构房产投资项目、假冒房主身份
2023-12-30
房产抵押时什么叫他项权证房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。
2023-12-28
未办理抵押登记无担保效力吗房地产抵押登记是抵押双方当事人为使抵押成立而在房地产登记机构依照法定程序履行的法定行为。抵押登记的作用是为了交易安全。当事人以其他财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，抵押合同自签订之日起生效。当事人未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。房产作为抵押需要
2023-12-25
哪些财产可以办理抵押贷款？债务人或者第三人有权处分的建筑物和其他土地附着物;建设用地使用权;海域使用权;以及其他法律、行政法规未禁止抵押的其他财产，可以办理抵押贷款。银行通知贷款批准后，借款人应携带贷款合同、夫妻身份证原件和房产证到当地房地产主管部门申请抵押。如果借款人的延期申
2023-12-25
私人之间房产抵押如何处理私人之间可以办理房产抵押，相关手续办理需要抵押双方需携带房产证、土地证或不动产权证、身份证明、借款合同以及抵押合同等相关材料至不动产登记机构申请办理抵押权登记。
2023-12-21
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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