办理抵押预告登记后怎样确定抵押的效力经审查存在尚未办理建筑物所有权首次登记、预告登记的财产与办理建筑物所有权首次登记时的财产不一致、抵押预告登记已经失效等情形，导致不具备办理抵押登记条件的，抵押权未设立;正是通过使违背请求权的处分无效，预告登记的权利人获得了保障。
2022-04-18
抵押权依法设立后,抵押财产被添附规定有哪些、抵押权依法设立后，抵押财产被添附，添附物归第三人所有，抵押权人主张抵押权效力及于补偿金的，人民法院应予支持。抵押权必须有效存在。抵押权设定如果无效或者已被撤销，则不能实现。债务履行期限届满债权人未受清偿，表明债务人未按期履行义务，无论债务是迟延履行
2022-04-18
抵押权依法设立后,抵押财产毁损怎样处理抵押权人请求按照原抵押权的顺位就保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿的，人民法院应予支持。在抵押权受到侵害时，不论是对抵押权的标的物的侵害，还是对于抵押权的直接侵害，抵押权人有权要求除去侵害或赔偿损失。这时抵押权人的权利主要有：
2022-04-15
抵押权依法设立对从物效力有什么规定、从物产生于抵押权依法设立前，抵押权人主张抵押权的效力及于从物的，人民法院应予支持，但是当事人另有约定的除外。其次，抵押权必须合法有效。抵押权的目的在于担保债权受偿。若债权人的债权未届清偿期而允许抵押权人行使抵押权，将损害债务人依法应当享有的期限利益
2022-04-15
房屋抵押贷款需要什么条件第四百条 设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
2022-03-22
耕地是否能设立抵押耕地抵押应当签订书面的抵押合同，抵押合同不得违背国家法律规定。耕地抵押抵押时，其地面上的农作物与附着物一并抵押，应当按照规定办理抵押登记。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
2022-03-22
唯一住房会被强制执行吗因此，已经设立抵押权的房屋，即便是被执行人只有一处住房，法院仍然可以强制执行。如拒不履行，权利人可申请人民法院强制执行。提出申请的权利人称申请人，被指名履行义务的人称被执行人。
2022-03-04
抵押合同没有办理登记怎么办如果抵押的是不动产，抵押权自办理抵押登记后设立，未办理登记的，抵押权无效;以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记，不得对抗善意第三人。
2022-02-24
哪些房屋不能设立抵押权权属有争议的房地产;用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物;已依法公告列入拆迁范围的房地产;被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产;
2022-01-21
贷款合同与抵押合同一样吗贷款合同又称为借款合同，是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同；而抵押合同是抵押人抵押财产为债权担保时，和抵押权人签订的合同。(二)对国有企业业已确认为关键设备、成套设备或重要建筑物设立抵押而未经政府主管部门批准的抵押合同无效;(四)债务人与
2021-12-31
质押权人无汽车质押合同可以开车吗汽车质押时，没有签订质押合同，汽车没有交付给质权人的，质权未设立，出质人可以开走自己的车辆。第四百二十七条 设立质权，当事人应当采用书面形式订立质押合同。抵押人和抵押权人依法订立的主合同和抵押合同。
2021-12-30
抵押合同成立抵押权是否生效抵押合同成立后，并不一定抵押权就设立，例如抵押不动产的，需要办理抵押登记后，抵押权才设立。抵押权的实现首先应以抵押权存在为前提，当事人只有享有抵押权时，才可以实现抵押权。其次，抵押权必须合法有效。因此，抵押权人行使抵押权以债权已届清偿期而未受清偿为要
2021-12-30
欠款人按揭房怎样抵押担保抵押权自登记时设立。质押指的是为担保债的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。
2021-12-30
同一抵押合同可以担保多个债务吗例如签订最高额抵押合同后，在不超过抵押最高额的情况下，可为连续发生多个债务担保。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。乡镇、村企业的建设用地使用权
2021-12-29
民法典中依法成立的抵押合同是否有效抵押合同是合同的一种，抵押合同依法成立的，具有法律效力，但抵押权一般要办理登记后才设立。第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。
2021-12-29
民法典担保合同包括什么设立担保物权要签订担保合同，而担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。我国的担保物权包括抵押权、质权和留置权
2021-12-29
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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