遗产继承法院判决了怎么过户房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。
2024-07-14
安置区土地交出让金可以过户吗依据我国相关法律的规定，安置区的房屋交纳土地出让金后，取得房屋完整所有权的，安置房是可以办理过户登记的。第三十条 经济适用住房购房人拥有有限产权。办理房产证的条件是房产住满5年。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴
2024-07-12
如何行使夫妻财产赠与财产撤销权如何行使夫妻财产赠与财产的撤销权?夫妻之间约定将一方所有的财产赠与另一方，除了已办理了产权过户手续或者经过公证外，赠与方可以行使任意撤销权。婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请
2024-07-08
房产公证委托授权办理过户的注意事项在二手房交易中，往往需要通过中介来达成一致。根据相关法律规定，可以通过公证委托授权来办理房地产产权变更登记手续。然而，在办理公证委托授权时需要注意一些风险。例如，全权代理可能导致一房二卖的风险，即买方以代理人身份将房产转卖给第三方，使房产所有权转移到
2024-07-08
夫妻一方要是擅自卖房怎么办根据《婚姻法》、《城市房地产管理法》等有关法律的规定，夫妻一方处分夫妻共有房产的，应当共同处分或征得另一方同意，一方擅自处分的可能被认定无效。而且转让共有房产时未有其他共有权人签字或授权的，房地产管理部门是拒绝办理产权过户手续的。房屋的买卖不能随意，
2024-07-06
按揭房离婚时怎么过户按揭房离婚时，双方需办理过户手续。需要携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证和房屋产权证等资料到公证处办理析产公证。然后，到房产管理部门提交申请办理房产证更名过户手续，并免征契税。根据《不动产登记暂行条例》第二十一条规定，登记事项在不动产登记簿上记录后
2024-07-06
父母过户给子女的房子属于夫妻共同财产吗？一般来说，父母过户给子女房产属于共同财产，但父母明确过户给夫妻一人的除外，夫妻关系存续期间获得的财产应当属于夫妻共同财产。父母过户给已婚子女，若父母有明确表示或书面协议，注明是赠与自己子女个人的房屋，并办理完毕完过户手续，该房屋属于父母赠与自己子女的
2024-07-03
房改房出售所需证件清单申报房改房转让需要的资料包括：双方土地过户申请、房改房单位证明、已过户房产证及复印件、原国有土地使用证及复印件、双方身份证及复印件、房产转让协议、土地分摊面积、备案后宗地低价。办理房屋产权过户的手续和费用包括：5年内的房屋过户需要卖方交纳个人所得税，
2024-06-25
房产证过户所需手续与证件房产证过户需要的手续证件包括身份证、户口簿、婚姻证明、房屋购销合同和房屋核档证明。当事人需要携带这些材料到房产局进行申请。在备案网签办理核税缴税手续后，会出具税务收据，申请人需要递交收据、填写申请书并领取受理通知单。最后，申请人需要到交易中心领取房产
2024-06-19
农村房产继承过户费用是多少房屋继承过户费用主要有继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%缴纳，房屋产权登记费80元。法定房产继承费用免契税，遗嘱继承要缴纳契税。房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。如果法定继承人不只一个，而房
2024-06-17
离婚赠与子女房产不应变更市民王女士与李某离婚时约定将共同所有的房产赠与两个女儿，但李某反悔并拒绝配合办理过户手续。律师认为，离婚协议中的赠与行为并不违反法律规定，具有一定的道德义务性质，也
2024-06-17
二手房小产权能买卖吗可以过户，不过过户的对象仅只限于集体内部成员。中华人民共和国土地管理法》规定，农村宅基地属集体所有，村民对其只有使用权，如果农民将房屋卖给城市居民，那么这种买卖行为就不能受到法律的认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。因此，小
2024-06-16
房屋被法院查封,买房人是否能取得产权呢如果房屋早在双方当事人签订房屋买卖合同之前就被法院查封的话，除非法院同意解封，否则房屋是无法办理产权过户手续的。如果购房者符合前述法律的规定，在得知自己购买的房产被查封时，应及时向人民法院提出执行异议，一般情况下法院会解除对房产的查封。
2024-06-14
继承房产过户涉及哪些费用继承房产过户一般不需要缴纳费用，但选择办理继承权公证的需要缴纳公证费用。通过法定继承和遗嘱继承的房屋不需要缴纳营业税、个税和契税。办理房产过户时，继承人只需携带相应材料到房管局办理手续。根据《不动产登记暂行条例》第十六条规定，申请人需要提交登记申请书
2024-06-12
房产赠与过户所需的手续有哪些？房产赠与过户需要的手续：首先是要将赠与合同公证，公证过后双方就可以携带自己的身份正证件、赠与合同、房屋的产权证等相关资料，到房产交易办理房屋的过户手续。《《中华人民共和国民法典》》第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
2024-06-11
离婚房贷转移流程有哪些离婚按揭房取得房产证的，过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：。、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的
2024-06-08
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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