房屋买卖合同去哪里起诉依据我国民事诉讼法的规定，如果因房屋买卖合同产生纠纷的，应该向买卖合同履行地法院提起诉讼，如果因房屋产生纠纷的，向房屋所在地法院提起诉讼。第三十四条 合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的
2024-06-12
买卖合同多年后被改判有效是否应继续履行买卖合同签订多年后被法院改善为有效的，要不要继续履行买卖合同，要依据法院的判决书而定，法院判决继续履行的应当履行。合同法将债权人在合理期限内未要求履行，作为继续履行的除外条件加以规定，主要是为了促使债权人及时行使继续履行的权利，以稳定当事人之间的关系
2024-06-10
买卖合同的履行过程中标的物风险应如何承担因此房屋在地震中灭失的风险应由星河公司自行承担，在其尚未支付房屋对应转让款的情形下，亦不能免除其支付款项的义务。在上述案件中，争议的焦点在于案涉房屋在地震中灭失的风险应由谁负担以及星河公司是否应支付剩余款项的问题。因此星河公司仍应承担付款义务。
2024-06-10
根本违约有解除权吗依照《合同法》第94条第1款第项的规定，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，对方可以解除合同。依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第12条、第13条规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或
2024-06-07
在房地产买卖合同交易过程中“四金”是什么是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，又称保证金。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。买方支付订金即取得了在此期限内的优先购买权。“认筹”就是购房者表现出买
2024-06-06
买卖合同纠纷案件举证指引4、证明口头合同成立和生效的证据，如证人证言、实际履行凭证等;
2024-06-06
延期交房购房者能否解约开发商在约定的履行期限届满之时，没有按期交付商品房或者协助买受人办理房产的权属登记，即出卖人给付延迟。《商品房买卖合同解释》第15条第一款规定：出卖人延迟交付房屋，经催告在3个月内和合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予以支持。当买受人依法
2024-06-05
买车合同签订后能否办理退款手续？车辆买卖合同签订之后，双方当事人都必须履行义务，不能退车。签订汽车买卖合同时要注意车辆信息的详细标明，包括品牌、标识号码、发动机号码、车架号等；还要注意交车方式、地
2024-06-03
商品房认购书有什么用认购书常见于商品房交易中，由其引起的法律纠纷也不少。《较高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条、第五条第1次以规范的形式对认购书进行规定。审判实务中，常有原告根据认购书，诉请法院判令被告履行交房，较后被判决驳回诉讼请求
2024-06-02
买卖合同违约的判定标准是什么《合同法》第一百零七条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”，因此，合同中违约条款的约定甚为重要。买卖合同约定逾期付款违约金，买受人以出卖人接受价款时未主张逾期付款违约金为
2024-06-02
完全的双务合同与不完全的双务合同的区别完全双务合同以买卖合同为代表，义务随事务展开而出现的，称为不完全双务合同。双务合同中的抗辩权包括同时履行抗辩权、后履行抗辩权和不安抗辩权三种。行使不安抗辩权的主体是负有先履行义务的一方当事人。
2024-06-01
房屋产权证延期交给业主违约吗开发商没有按照房屋买卖合同约定的时间将房产证交给业主的，是属于合同违约的情形。第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为
2024-06-01
买二手房只有买卖合同有法律效益吗依据我国合同法的规定，进行二手房买卖时，买卖行为要生效的，需要二手房是可以依法进行买卖的，同时签订的买卖合同要具有法律效力。再次，有的房屋买卖合同约定在卖方拿到房产证或者具备转让条件以后双方再履行买卖合同，这样的合同也并非一定无效。在卖方没有拿到房产
2024-05-29
签订合同时如何防范风险合同不完备，必要条款缺失，导致合同履行和纠纷发生后无约可依。常见的合同应当包括以下内容：。在签订买卖合同时，卖方出示真实的质量较高的样品，而在履行时却代以质量低劣的伪次品。此类纠纷的处理重在预防，即通过前期合同的审查，对货物质量标准进行详细的约定，封
2024-05-27
无房产证房屋买卖合同能公证吗依据我国相关法律的规定，没有房产证的房屋进行交易时，是可以办理公证的，公证的内容只能是对交易行为进行公证，不能对房屋合法性进行公证。和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。②每项主要义务均应有违约责任一一对应。③违约责任承担方
2024-05-25
一天内购买卖出商品算违约吗？买卖合同超过一天不履行的话也算是违约的，所以要承担相应的违约责任。有前款规定的除外情形之一，致使不能实现合同目的的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系，但是不影响违约责任的承担。第一百二十条规定，起诉应当向人民法院递交起诉状
2024-05-25
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
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入党政审不合格的8种情况。这包括散布有损国家声誉的言论、参与非法组织和罢工、玩忽职守、贪污受贿、违反财经纪律、滥用职权、泄露国家秘密以及对外交往中损害国家荣誉和利益等行为。党员需遵守党纪国法，维护党和国家的利益。
