当前位置:手心律师网首页 > 法律知识 > 担保法 > 担保法律法规 > 物权法 > 申请海域使用权转移登记的情形

申请海域使用权转移登记的情形

时间:2024-02-28 浏览:23次 来源:由手心律师网整理
156536
依据我国相关法律的规定,我国法律规定的不动产是非常多的,例如有土地的使用权、土地的地役权、房屋等,而海域使用权也是不动产之一,那么申请海域使用权转移登记有什么情形?下面就由手心律师网小编为您整理以下知识,希望能够解答您的疑惑。

申请海域使用权转移登记的情形

依据我国相关法律的规定,申请海域使用权转移登记的情形包括:

1. 企业合并、分立或者与他人合资、合作经营导致海域使用权转移;

2. 依法转让、赠与、继承、受遗赠海域使用权。

《中华人民共和国不动产登记条例实施细则》

根据《中华人民共和国不动产登记条例实施细则》第五十七条的规定,以下情形之一的申请人可以申请海域使用权转移登记:

1. 企业合并、分立或者与他人合资、合作经营、作价入股导致海域使用权转移;

2. 依法转让、赠与、继承、受遗赠海域使用权;

3. 因人民法院、仲裁委员会生效法律文书导致海域使用权转移;

4. 法律、行政法规规定的其他情形。

申请海域使用权转移登记所需材料

根据《中华人民共和国不动产登记条例实施细则》第五十八条的规定,申请海域使用权转移登记的申请人应当提交以下材料:

1. 不动产权属证书;

2. 海域使用权转让合同、继承材料、生效法律文书等材料;

3. 转让批准取得的海域使用权,应当提交原批准用海的海洋行政主管部门批准转让的文件;

4. 需要补交海域使用金的,应当提交海域使用金缴纳的凭证;

5. 其他必要材料。

海域使用权的权利体系

有偿使用的海域使用权和无偿使用的海域使用权

根据海域使用权的使用是否需要交付对价,可以将其分为有偿使用的海域使用权和无偿使用的海域使用权。为了保证海域这一自然资源的合理使用、建立其经济补偿机制、实现国有海域资源性资产的保值增值和避免对海域的过度无序利用,国家对海域实行有偿使用制度,即单位和个人使用海域,应当按照国务院的规定缴纳海域使用金,且海域使用金应当按照国务院的规定上缴财政。然而,海域有偿使用制度并不排除在特殊情况下对海域的无偿使用,国家从有利于海洋上防卫、管理和公益事业的发展全局出发,规定有些海域使用权的取得是无偿的,如军事用海、公务船舶专用码头用海、非经营性的航道、锚地等交通基础设施用海、教学、科研、防灾预灾、海难搜救打捞等非经营性公益事业用海。

原始取得的海域使用权和继受取得的海域使用权

根据海域使用权取得的方式,可以将其分为原始取得的海域使用权和继受取得的海域使用权。前者是指使用权人直接从国家取得的海域使用权,其方式有申请审批取得和因法律行为取得(如招标和拍卖)。后者是指因企业合并、分立或者与他人合资、合作经营或者依法转让、继承等情形而取得海域使用权。继受取得的海域使用权不是来源于国家,而是来自于其他民事法律主体。

根据海域使用功能的不同可以将海域使用权分为:

1. 海洋工程海域使用权;

2. 养殖海域使用权;

3. 港口海域使用权;

4. 海洋油气勘探开采海域使用权;

5. 海底电缆管道海域使用权等情形。

此外,还可以根据海域性质的不同将其分为内水海域使用权和领海海域使用权。

延伸阅读
  • 常年法律顾问

    公司治理、拟审合同、合同规划

    商务谈判、纠纷处理、财税筹划

  • 专项法律顾问

    并购重组、IPO、三板挂牌

    信托、发债、投资融资、股权激励

  • 宅基地土地转让纠纷的处理方法

    宅基地土地转让纠纷的处理方法。包括通过协商解决问题,如果协商不成可向受理机关提出处理申请或向上级申请复议或诉讼。同时介绍了相关的法律规定,包括土地所有权和宅基地使用权的规定。在处理宅基地权属争议时,需遵守相关法律法规,保护国家、集体利益和村民合法权益

  • 抵押权的善意取得问题

    抵押权的善意取得问题。案件中,银行作为抵押权人,在登记名义人李某无权处分的情况下,基于善意取得了房屋抵押权。文章解读了善意取得制度在不动产抵押权方面的应用,包括其理论基础和构成要件,并认为银行以善意取得的方式取得了抵押权。房屋的真正所有权人胡某应向李

  • 土地被保全房子怎么办

    被执行人的土地保全问题。人民法院可根据申请对可能导致判决难以执行的案件裁定保全被执行人的财产,包括土地、房屋等不动产。对土地进行预查封时,需考虑土地使用权出让金缴纳情况和土地是否可分割等因素。此外,债的保全包括债权人的代位权和撤销权,旨在保护债务人的

  • 土地使用权出让和划拨规定

    关于土地使用权出让和划拨的规定,适用于本市行政区域内举办的中外合资经营企业等外商投资企业。主管部门为市和市郊区县土地管理局等。外商投资企业可通过申请取得土地使用权,签订合同并支付相关费用。对于产品出口企业和先进技术企业,可享受场地使用费减免等优惠待遇

  • 土地买卖的法律程序
  • 法律对刑法的时间效力的规定方式
  • 被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置
担保法律法规知识导航

服务热线:(工作日09:00-18:00)

183-1083-5653

咨询律师