根据法律规定，楼顶空间的所有权属于全体区分所有权人共有，也就是说，它是业主共有部分，不能归属于顶层区分所有权人专有使用。
需要注意的是，建筑物的所有权与土地权属是不同的。对于区分所有建筑物的土地，还存在一个使用权的问题。在公平合理的条件下，开发商可以进行一定的调整，将土地使用权归自己享有或归其他区分所有权人享有，但不能将费用分担在其他区分所有权人身上。
建筑物的所有权归属于全体区分所有权人，与开发商无关，开发商无权处置。即使开发商与个别区分所有权人约定楼顶空间的专有使用权，这种约定也没有法律效力，顶层区分所有权人无法获得专有使用权。
在区分所有的建筑物中，顶层楼板属于全体区分所有权人共有。因此，顶层楼板以上的楼顶空间也属于区分所有人共有，包括其占有、使用、收益和处分权利，都由全体区分所有权人共同支配。
即使开发商与个别区分所有权人约定楼顶空间归属于该区分所有权人专有使用，这种约定也是无效的。
业主委员会成员的资格要求，包括具备完全民事行为能力、遵守法律法规和业主大会议事规则、热心公益事业、具备组织能力和必要工作时间等条件。文章还介绍了业主委员会的选举和组成方式，成员由业主大会选举产生，可以是兼职人员义务服务，业主委员会通常由5至17人组成
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