根据法律规定，楼顶空间的所有权属于全体区分所有权人共有，也就是说，它是业主共有部分，不能归属于顶层区分所有权人专有使用。
需要注意的是，建筑物的所有权与土地权属是不同的。对于区分所有建筑物的土地，还存在一个使用权的问题。在公平合理的条件下，开发商可以进行一定的调整，将土地使用权归自己享有或归其他区分所有权人享有，但不能将费用分担在其他区分所有权人身上。
建筑物的所有权归属于全体区分所有权人，与开发商无关，开发商无权处置。即使开发商与个别区分所有权人约定楼顶空间的专有使用权，这种约定也没有法律效力，顶层区分所有权人无法获得专有使用权。
在区分所有的建筑物中，顶层楼板属于全体区分所有权人共有。因此，顶层楼板以上的楼顶空间也属于区分所有人共有，包括其占有、使用、收益和处分权利，都由全体区分所有权人共同支配。
即使开发商与个别区分所有权人约定楼顶空间归属于该区分所有权人专有使用，这种约定也是无效的。
拆迁安置补偿的定义、原则及补偿方式。拆迁安置补偿是在征收房屋时，按照拆迁补偿标准给予所有权人安置和迁移损失补偿，并遵循民主决策、程序正当、结果公开的原则。补偿方式包括货币补偿和产权置换，货币补偿依据市场评估价、商品房交易均价和重置价三种法定评估依据；
江西省某市房地产公司与人防工程产权纠纷案。该公司销售商品房和地下室车位给业主，但人防工程部分未列入公共面积分摊出售。业委会认为公司侵犯了业主权益，提起诉讼。经过法院审理，判决人防工程地下车库属于双方约定的商品买卖范围，业委会主张没有法律依据。关于人防
动迁房与动迁商品房的定义及特点。动迁房是拆迁后提供给被拆迁人或承租人的房屋，其买卖受法律和当地政策约束。动迁商品房则具有商品房性质，可上市交易。动迁房买卖存在风险，如房屋所有权争议、拆迁补偿款争议和交易时间过长引发的纠纷等。
商品房预售合同的定义及无效情况，包括出卖人在签订合同时隐瞒房屋抵押或已售给第三人的事实等。同时，文章还介绍了商品房买卖合同的法律特征，包括标的物复杂形态、需要登记所有权转移以及行政干预力度大等特点。
