公房是指所有权属于国家的房屋,分配给职工或城镇居民承租居住。公有住宅主要由本地政府建设或企业建设,向城市居民或企业职工出租、出售。
城市公有房屋买卖需要满足以下条件:
公房出售使很多个人拥有了自己享有所有权的房屋。但由于公房买卖是具有政策性的行为,出售公有房屋并不意味着国家不再对居民的住房问题进行经营管理。
政府在出售公有住房时需要考虑居民的负担能力,制定合理的价格,实现公有住房的商品化和私有化的平稳过渡。根据相关规定,职工购买公有住房时,可以拥有部分产权,即占有权、使用权、有限处分权和收益权。购房后,可以在购房5年以后进行市场出售或出租,但原产权单位有优先购买权和租用权。售房收入按政府、单位、个人的产权比例进行分配。
公房买卖合同的成立要件应该符合公房买卖的前提条件和一般合同成立的要件。公房买卖的产权受到法律的限制和产权单位的制约。
个人转让住房是否需要缴纳土地增值税的问题。根据财税〔〕137号通知,个人销售住房在一定条件下暂免征收土地增值税,包括普通住宅和非普通住宅。对于非普通住宅,根据居住时间的不同,征税情况也有所不同。无法提供评估价格和购房发票的非普通住宅,按照转让收入的1
离婚房产评估价格的法律要求。房屋总值的计算方式按照市场价计算,保障基本住房需求,房产按市场价均等分割。收费标准包括房地产价格评估收费、土地价格评估收费、咨询报告收费和房屋租赁代理费。房地产中介服务机构的口头咨询费用由双方协商议定。
房东去世后房客如何要回房租的问题。根据《中华人民共和国继承法》规定,房客可以向房东的继承人要回房租,继承人需在继承遗产的范围内清偿被继承人的债务,包括房租。若继承人放弃继承权,则无需负担偿还责任。同时,执行遗赠时也不能妨碍清偿遗赠人依法应当缴纳的税款
公积金逐月冲还贷的补充协议内容。协议包括冲还贷的同意、冲还贷的方式、借款人的责任、最后一期还款和其他约定的条款。借款人同意根据漳州市住房管理中心出具的《冲还贷确认表》办理逐月冲还贷,并从中心审批确认后的次月起每月自动提取公积金用于归还贷款。若公积金存