1. 提出申请：买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，并进行审查。如果买卖双方提出申请手续后，管理部门发现无产权或部分产权未得到其他产权共有人书面同意的情况，将拒绝申请并禁止上市交易。
2. 签订合同：买卖双方通过协商，对房屋的位置、产权状况、成交价格、交付时间、交付方式和产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。如果卖方提供的房屋合法，可以上市交易。买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），然后双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。
3. 提供证件：买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其他证件。
4. 立契手续：根据交易房屋的产权状况和购买对象，房地产交易管理部门按照事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。
5. 过户手续：交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门。买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后，双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
6. 缴纳税费：税费的构成根据交易房屋的性质而定，如房改房、危改回迁房、经济适用房与其他商品房的税费构成是不一样的。
7. 贷款手续：对于需要贷款的买受人，买卖双方在签订完房屋买卖合同后，共同到贷款银行办理贷款手续。银行将审核买方的资信，并对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度。待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。
个人二手房买卖的法律程序。在个人二手房买卖过程中，包括信息沟通核实、签订买卖合同、提交申请审查、办理立契手续、缴纳税费、办理产权转移过户手续以及办理贷款手续等环节。在交易过程中需注意产权状况和交易房屋的性质，确保交易的合法性和顺利进行。
二手房买卖中关于委托代收款的法律规定和中介费用及其支付方式的相关内容。出卖人可以委托他人代为收款，但需要出具委托书。中介服务收费实行明码标价制度，并应公布收费项目、服务内容等。买房者通常需支付1%的中介费，而卖房者则需支付2%。中介费可由第三方收取或
上海二手房买卖的详细流程。首先，买卖双方需建立信息沟通渠道并确定房屋合法性。之后，双方签订买卖合同并申请审查。接着办理立契手续，缴纳税费，办理产权转移过户手续。如需贷款，买方需与银行办理相关手续。最后，完成交易，包括领取房屋所有权证、付清房款和交付房
一手房和二手房交易中，转按揭和赎契的方法和业务流程，以及转按揭中的风险规避问题。在转按揭交易中，包括转按和赎契两种操作方法，赎契方法更为普遍。办理转按揭需注意其特殊的手续和风险规避方式，同时需满足一定的申请条件。此外，转按揭贷款期限有其限制，需注意贷
