根据建设部《城市房屋租赁管理办法》第6条规定，未依法取得房产证的房屋是不得出租的。
随着房屋租赁市场的成熟，一些地方已经承认未取得房屋产权的房屋可以用于出租，但前提是房屋所有人必须取得合法的房屋权属证明。因此，只要取得合法房屋权属证明的房屋租赁合同是受法律保护的，具有法律效力。
对于出租人或承租人面临没有产权的房屋的情况，可以向当地的房地产管理部门咨询，以确定没有房屋产权的房屋是否可以出租或承租。
经营性商业用房的消防设施是否完善，是否存在重大火灾隐患等问题，涉及公共安全和社会利益。消防验收问题与出租房屋是否能够正式投入使用直接相关，因此，经营性商业用房的消防问题会影响房屋租赁合同的效力和履行。
根据《中华人民共和国消防法》第十条的规定，按照国家工程建筑消防技术标准进行消防设计的建筑工程竣工时，必须经过公安消防机构的消防验收。未经验收或经验收不合格的建筑不得投入使用。根据第十二条的规定，公众聚集场所如歌舞厅、影剧院、宾馆、饭店、商场和集贸市场等，在使用或开业前，必须向当地公安消防机构申报，并经过消防安全检查合格后方可使用或开业。
根据上述规定，这些要求是法律的强制性规定。如果房屋租赁合同的内容违反了这些规定，相应的合同内容应被视为无效。
土地使用权受到侵害时的救济措施。土地使用权人可以向当地土地管理部门请求行政救济，包括排除妨碍、停止侵害、返还土地、恢复土地原状和赔偿损失等措施。同时，土地使用权人也可以选择向法院起诉，请求保护其土地权利。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，县级以
依据我国合同法的规定，房屋在租赁期限出售的，不影响租赁合同的效力，房屋出售合同要对房屋已经出租的事实作出说明，否则出售人要承担责任。可以跟房东摊牌，要求拿回押金，但是，如果租期没到就提出解除的，租客还应该答应违约责任。
出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，租赁合同就成立了。成立后的房屋租赁合同有无法律效力，主要从下面四个方面进行审查。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。《城市房地产管
协议签订后，原告如约将房屋交付被告使用。在庭审过程中，被告称原告房屋系建设在北京上营农场的二亩半耕地上，原告至今对该房没有合法的产权手续，该房屋系违章建筑，该租赁合同属于无效合同。
