宾馆拆迁,承租人可以得到哪些补偿

宾馆拆迁,承租人的补偿权益

1、搬迁费，又称搬迁补助费

根据《拆迁条例》第三十一条第一款的规定，拆迁人应当支付搬迁补助费给被拆迁人或者房屋承租人。如果被拆迁人与承租人事先有约定，按照约定进行支付；如果没有约定，那么在房屋由承租人使用时，应该给予承租人搬迁补助费。

2、提前搬迁奖

根据《北京市城市房屋拆迁管理办法》第三十二条的规定，对于私有房屋所有权人或者租赁房屋的承租人在规定的搬迁期限内提前搬迁的，拆迁人可以给予提前搬家奖励费。搬迁奖励费的支付原则与搬迁费相同。

3、临时安置补助费(过渡费)

根据《拆迁条例》第三十一条第二款的规定，在过渡期限内，如果被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处，那么拆迁人应当支付临时安置补助费。如果拆迁人的责任导致过渡期限延长，那么对于自行安排住处的被拆迁人或者房屋承租人，应当增加临时安置补助费。因此，如果承租人自行安排住处，应该获得相应的临时安置补助费。

4、停产停业损失

根据《拆迁条例》第三十三条的规定，如果拆迁导致非住宅房屋停产、停业，拆迁人应当给予适当补偿。因此，如果拆迁导致承租人停产、停业，承租人有权要求相应的补偿。

5、添置物品的补偿

根据《合同法》第二百二十三条第一款的规定，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设其他物品。承租人改善或者增设的物品主要体现为对房屋的装修和相关设施的添置。如果承租人与被拆迁人就此项改善或者增设物品有约定，按照约定处理；如果没有特别约定或者约定不明确，那么此部分的拆迁补偿款应该支付给承租人。

法律规定

根据《城市房屋拆迁管理条例》第四条的规定，拆迁人应当根据该条例的规定，对被拆迁人进行补偿和安置；被拆迁人应当在搬迁期限内完成搬迁。拆迁人是指取得房屋拆迁许可证的单位，被拆迁人是指被拆迁房屋的所有人。根据《城市房屋拆迁管理条例》第十三条第二款的规定，拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。根据第十六条的规定，如果拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人无法达成拆迁补偿安置协议，当事人可以申请由房屋拆迁管理部门裁决。如果房屋拆迁管理部门是被拆迁人，那么由同级人民政府裁决。裁决应当在收到申请之日起30日内作出。如果拆迁人已经按照该条例规定对被拆迁人进行了货币补偿或者提供了拆迁安置用房、周转用房，诉讼期间不会停止拆迁的执行。因此，房屋承租人享有获得补偿安置的权利。如果无法达成补偿安置协议，房屋承租人有权申请行政裁决。对于裁决不服的，房屋承租人可以在裁决书送达之日起3个月内向人民法院提起诉讼。