进行房屋买卖的双方应以书面形式签订买卖合同，并在合同中明确以下内容：
合同中应包含买卖双方的名称或姓名和住所。
合同中应详细描述商品房的基本状况。
合同中应明确商品房的销售方式。
合同中应明确商品房价款的确定方式、总价款、付款方式和付款时间。
合同中应明确商品房的交付使用条件和日期。
合同中应包含装饰、设备标准的承诺。
合同中应明确供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺以及相关权益和责任。
合同中应明确公共配套建筑的产权归属。
合同中应明确处理面积差异的方式。
合同中应涉及办理产权登记的相关事宜。
合同中应明确解决争议的方法。
合同中应明确违约责任。
合同中应包含双方约定的其他事项。
本合同的法律依据为《商品房销售管理办法》第十六条。
买方应了解房屋现状及产权状况，而卖方应提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件等。
如果卖方提供的房屋合法，买卖双方应签订房屋买卖合同。在达成一致后，合同应明确产权状况、成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等事项，并至少制作三份合同。
买卖双方应向房地产交易管理部门提出过户申请，并接受审查。管理部门将查验相关证件，审查产权，对符合条件的情况办理过户手续，对无产权或部分产权的情况拒绝申请。
房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，逐级申报审核批准后，交易双方方可办理立契手续。
根据交易房屋的性质，买卖双方应缴纳相应的税费。
交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料将移交至发证部门。买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
买卖双方在签订房屋买卖合同后，共同到贷款银行办理贷款手续。银行将审核评估并批准买方的贷款。待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，贷款将发放。
买方领取房屋所有权证并付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后，双方的二手房屋买卖合同即履行完毕。
借名购房存在的两个问题。首先是合同的效力问题，借名购房合同可能会被认定为无效，因为政府推出安居房等是为了改善特定人群的居住条件，如果借名购房合同有效，则会使不符合条件的人购买这些房产，违背了政府初衷。其次是房屋买卖的风险问题，包括名义买房人反悔和房产
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公司集资房过户的相关事项。当事人在过户时，需准备的材料包括集资房所有权证明、房屋买卖合同及身份证明。房屋所有权转移登记的申请条件和所需提交的材料也进行了详细说明。此外，文章还介绍了集资房与商品房的区别，包括开发方式、消费群体及申办手续等方面。
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