在房地产租赁关系中，租金违约纠纷是最常见的问题之一。一般情况下，房地产出租人会采取容忍的态度。由于房地产租赁市场竞争激烈，出租人并不容易找到合适的承租人。如果出租人解除合同并要求承租人迁出，需要经历许多繁琐的程序。
同时，承租人虽然拖欠租金，但租赁合同仍然有效，租金也将继续按月计算。因此，即使租金拖欠一段时间后再付，出租人仍希望维持可能收回租金的租赁关系。
出租人在承租人拖欠租金的情况下，有权依法或按合同要求享受违约金的合法权益。出租人可以要求解除合同并追讨拖欠的租金，同时要求承租人支付违约金并继续履行租赁合同。
当出租人认为根据承租人的各方面情况已无必要继续保持租赁关系时，例如承租人已无法支付拖欠的租金，出租人有权行使提前解除租赁合同的权利。这符合《合同法》的相关规定，即使房地产租赁合同没有约定可以提前解除合同的情况。
根据《民法通则》和《合同法》的规定，房地产租赁合同解除后，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。也就是说，解除合同一方仍有权追究违约方的违约责任。
如何投诉出租车乱收费的问题。依据相关法律规定，乘客可以通过出租车公司提供的服务监督电话进行投诉，也可向所在地区的出租汽车行政主管部门投诉。同时，文章介绍了开出租车的条件，包括遵守法律法规、具有本市户口或暂住证、身心健康等要求，并说明了申请出租汽车驾驶
破产清算中房屋租赁的问题及解决办法。针对破产企业作为承租人和出租人的情况进行了分析。作为承租人时，破产企业签订的租赁合同应解除合同，但如继续履行符合利益，可变更合同主体并处理损失为公益债务。作为出租人时，应限定管理人解除合同的权利以保护承租人权益，否
中间人收取好处费是否违法的问题。根据具体情况，如果中间人提供正常的居间服务并收取相应的服务费，这是合法的。相关法律规定包括居间合同的定义、居间人的报告义务、报酬支付和费用承担等。需要注意的是，居间人不得故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，否则需承担损害赔
使用权房变更承租人的条件和相关的法律规定。在租赁合同到期或承租人不再符合续租条件、擅自调换或改变所承租的公共租赁住房用途等情况下，承租人需要退还使用权房。如果承租人拒不退还，住房保障主管部门可以采取相应措施并申请法院强制执行。此外，还有关于腾退公共租
