各国对土地转租的法律规定主要有两种模式。一种是限制主义模式，例如德国民法典规定，未经出租人同意，承租人不得将租赁物转租给第三方或者从事租赁物的使用收益委托。另一种是放任主义模式，例如法国民法典规定，承租人有权转租，但租赁合同可以约定禁止转租。根据我国的合同法，我国采用限制主义模式。
对于未经出租人同意的转租行为，根据合同法规定，出租人有权解除租赁合同。但对于承租人与次承租人之间的租赁合同是否自动无效，法律并未明确规定。在审判实践中，因非法转租引起的纠纷较为普遍。解决这个问题的分歧有助于在实践中准确理解和应用非法转租的相关法律规定。
关于擅自转租所产生的租金性质及处理方式，德国学说认为这属于不当得利。王泽鉴先生则认为，承租人违法转租并不属于无权处分行为，因为出租人与承租人之间存在租赁关系，承租人通过支付租金获得使用收益，出租人已经失去对租赁物的使用收益权。因此，承租人的违法转租并没有给出租人造成损害，因此，违法转租的问题应该在租赁合同上解决，出租人可以解除合同或要求承租人承担损害赔偿责任，而不需要依赖不当得利的请求权。王利明先生认为，承租人无权通过转租获得利益，因此，承租人从转租中获得的收益部分应作为不当得利返还给出租人。我们认为，王泽鉴先生的观点在逻辑上更加合理。出租人因出租土地而获得租金收益，出租人的对价是使承租人获得土地的使用收益权。出租人在法律上并没有因转租行为直接受到损害。因此，转租人通过转租获得更多的收益，并不构成不当得利。当然，如果转租导致土地损坏或其他损失，出租人可以根据租赁合同或侵权法主张损害赔偿责任。
陈女士在选择房产时面临的困境和决策过程。她原本打算购买离学校更近的教育地产，但考虑到高昂的房价和额外的支出，最终选择租赁。文章分析了教育地产与非教育地产在租金和售价上的差异，以及购买教育地产的附加值，如更好的教育资源和未来资产升值的潜力。最后得出结论
成都市的住房保障方式及申请条件，包括廉租住房、经济适用住房、限价商品房和公共租赁住房的申请条件和保障方式。对于不同收入水平和住房状况的人群，成都市提供了不同的住房保障方案，包括针对不同人群的收入限制、户籍要求、住房面积要求等。
租售同权的受益人主要包括哪些。政策主要针对新市民，如流动人口和大学生，对他们办理居住证、避免房东随意驱赶和涨租金等问题提供便利。此外，租赁行业、商业物业运营商和创新型房企也将受益于此政策。一线城市的住房租赁市场将得到发展，未来会产生大量租赁房源，给传
私人自建房屋施工中雇员受害赔偿纠纷的问题。由于许多私人自建房屋的施工方不具备相应资质，导致工人在施工过程中遭受损害，房主与施工方需承担连带赔偿责任。作者认为要求施工方具备相应资质不符合国情，呼吁有关机关进行大规模调研，制定兼顾国情的法律规定。
