1、购房者应对房屋中介欺诈的方式:
第一点就是要和出卖人多加强联系(包括房屋中介提供的房屋权属信息可以进行再次求证);
第二点就是看房屋中介有没有正规的经纪人证,现在要求持证上岗。
2、法律依据:
《中华人民共和国民法典》第九百六十二条,中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
人们通过房产中介咨询、购买、出售、租赁房产已经是很普遍的现象。房产中介在房产交易中的地位日益上升。据有关部门统计约50%的新建商品房销售和90%的二手房买卖是通过房地产中介企业实现的,其中存在的主要欺诈行为有:
1、 以包销的名义,隐瞒委托人的实际出卖价格和第三方进行交易,获取佣金以外的报酬。
2、 从事成套独用居住房屋使用权买卖经纪活动。
3、 无照经营、超越经营范围和非法异地经营。
4、 房地产执业经纪人出租、出借经纪执业证书。
5、 房地产经纪组织滥用自己的优势地位,利用格式合同对相对人作出不合理、不公正的规定。
6、 房地产经纪组织未按规定期限办理备案手续。
7、各类房地产广告信息、内容中未标注忠告语,以及未经登记发布房地产印刷品广告。
这些行为损害了消费者直接的经济利益,并且间接损害了国家利益,扰乱了房地产市场正常的操作、运行秩序。希望以上内容能对您有所帮助,如果您还有其它问题可以点击下方按钮咨询,或者到手心律师网咨询专业律师。
卖房流程及影响房价的因素。卖房的第一步是了解行情,平时需关注房产信息。房价受多种因素影响,如房屋位置、面积、户型等。选择合适的售房中介也是关键,需核实中介的资质和合法性。
二手房买卖中关于委托代收款的法律规定和中介费用及其支付方式的相关内容。出卖人可以委托他人代为收款,但需要出具委托书。中介服务收费实行明码标价制度,并应公布收费项目、服务内容等。买房者通常需支付1%的中介费,而卖房者则需支付2%。中介费可由第三方收取或
如果通过中介购买的房屋被发现是“凶宅”,购房者可以要求解除合同并获得相应赔偿。中介故意隐瞒这一重要事实,违反了民事活动中的诚实信用原则,构成了欺诈行为。购房者有权请
当下,很多买房或卖房者往往通过中介居间进行二手房屋交易,但实际情况往往不尽人意,不是买房者被套了定金就是卖房者被中介骗了房屋差价......概括下来,中介的招数实在五花八门,常见的主要以下几种:一、利用购房者的急切心理和知识缺乏,一房多卖,骗取“订金”卷款