离婚后的房产过户费用需要双方当事人自行协商确定。通常情况下,受让方会承担过户税费的责任。在夫妻离婚时,根据离婚协议的约定,将共有住房过户给其中一方当事人。办理共有住房过户时,只需支付几百元的手续费,无需缴纳税费。如果双方无法达成协议,人民法院将根据财产具体情况,按照照顾子女、保护女方和无过错方权益的原则进行判决。
离婚后办理房产过户的流程如下:
如果已有离婚判决书,无需进行公证。
将房产的权属转移至受让方名下。
提交申请,享受免征契税的待遇。
完成房产过户登记手续,并支付相应的登记费用。
领取办理过户所需的相关证明文件。
夫妻离婚涉及房屋转移时,通常双方共同申请登记,并根据财产协议前往民政部门办理过户手续。为了及时办理房产过户手续,按照正常的买卖程序进行,通常只需一周左右的时间。
办理房产过户时,需要准备以下材料:
(1) 房地产转移登记申请表
(2) 申请人身份证明
卖方需要的材料:身份证原件及复印件一份。如已婚,还需提供结婚证原件及复印件一份,以及房产证原件。如果夫妻双方有一人无法到场,必须先填写委托书并进行公证,同时提供户口本及复印件一份。
买方需要的材料:身份证原件及复印件一份,户口本及复印件。如为单身,还需前往市民政局开具单身证明。
(3) 房地产权利证书
(4) 有关行政机关行政决定书、房地产买卖合同书(根据规定需公证,应提交公证后的合同书)、房地产赠与书(经公证)、房地产继承证明文件(经公证)、房地产交换协议书、房地产分割协议书
(5) 已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件
(6) 人民法院强制性转移的,应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书
(7) 非法人企业、组织的房地产转移,应提交产权部门同意转移的批准文件
(8) 行政划拨、减免地价的土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明
(9) 以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书,以及付清地价款证明
(10) 属于政府福利性商品房的,应提交相关主管部门的批复
(11) 拆迁补偿的,应提交拆迁补偿协议书
(12) 房地产共有人同意转移的意见书
(13) 收购或合并企业的,应提交有关部门的批准文件
根据我国相关法律规定,国有企业之间或其他组织之间进行房地产调拨时,必须提交有关部门的批准文件。
我国法律明确规定了离婚时财产或房产分割的问题。如果双方就房产分割达成一致意见,需要签署一份协议书,并由双方进行签字确认。
关于房产过户费用的支付,我国法律并未具体规定,而是需要双方协商确定。
根据我国法律,离婚时财产或房产分割的规定非常重要。国有企业之间或其他组织之间进行房地产调拨时,必须遵守审批程序。此外,双方就房产分割达成一致意见时,需要签署协议书并进行签字确认。然而,对于房产过户费用的支付,法律并未具体规定,需要双方进行协商确定。
房产过户手续在不同亲属间的流程和规定。夫妻间过户无需交税,只需携带身份证和结婚证共同申请。父母与子女、兄弟姐妹间过户需交纳税收,需携带相关材料到房管局交易大厅共同申请,交易价格由地税部门核定。此外,还介绍了《房屋登记办法》中关于房屋所有权转移登记的相
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中国车辆过户登记的相关规定和违章责任的处理。车主在过户前需处理交通违法行为和事故,并在交付车辆起30天内向车管所申请转移登记。申请时需提交相关证明和凭证,包括身份证明、所有权转移证明等。车管所根据车主住所的不同,有不同的办理流程。在某些情况下,车辆不