根据最新的法律规定，《合同法》已经被废止，相关规定现在参照《民法典》处理。在确定房屋漏水责任时，需要根据具体情况进行判断。如果房屋漏水是由于楼上住户的装修等因素导致的，那么应由楼上住户承担责任。如果漏水原因不是人为造成的，那么责任应由开发商或物业承担，并进行维修。
根据《民法典》第296条的规定，不动产权利人在利用相邻不动产进行用水、排水、通行、铺设管线等活动时，应尽量避免对相邻不动产权利人造成损害。因此，如果楼上住户的装修或铺设水管导致楼下住户漏水，楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修，并承担由其不当行为造成的损害赔偿责任。
如果房屋仍在保修期内，并且确定漏水不是由人为破坏所致，无论是受损业主还是楼上邻居业主，都应及时通知开发商进行修补处理。如果开发商按业主要求派人来修补后，仍未解决漏水问题或维修不到位，在反复两次后，业主可以自行找人进行维修，费用由开发商承担。如果开发商不予理会，受损业主可以向当地质监部门投诉，或将开发商起诉至法院。
如果房屋的主体结构、公共部位或公共设施设备损坏导致漏水，需要进行大修或公共改造工程才能修复，业主可以向物业申请使用房屋维修基金进行维修。当然，如果业主与物业签订的物业合约中约定了物业公司对房屋有修缮义务，物业公司也应承担维修责任。如果物业公司不配合维修，业主可以将其诉至法院。
在确定侵权责任时，一般是指行为人因自己的过错导致他人损害，需要承担赔偿责任。然而，在认定责任时，也需要合法的证明材料。对于房屋漏水问题，需要确定是属于质量问题还是楼上业主的过失问题。只有在责任人确定清楚的情况下，才能依法进行赔偿。
二手房买卖官司的诉讼时效，根据《中华人民共和国民法总则》相关规定，存在三年诉讼时效，但请求返还房屋等情形不受限制。还详细阐述了买房后房屋被查封的处理方法，包括提出异议、等待解封、提供担保财产或解除合同等。最新资讯提及民法典规定诉讼时效期间为三年，超过
房屋首付款条件和贷款方式的相关内容。对于首套房首付款最低为20%，二套房最低为60%，而三套房银行根据房价决定是否贷款。此外，还介绍了两种贷款方式：等额本息和等额本金，并给出了相应的计算示例。最后，文章详述了按揭贷款所需提供的资料以及办理流程。银行在
房产证办理迟延的诉讼时效问题。出卖人未能按照合同约定的期限办理房屋所有权登记，导致买受人未能取得房屋权属证书时，出卖人应承担违约责任。诉讼时效从开发商违约行为发生之日起计算，并需注意一般诉讼时效规定。出卖人承担责任的情形包括在约定时间内未办理房产证，
离婚后改名是否会影响贷款购房资格的问题。离婚买房一般符合购房贷款条件即可购买，但银行对离婚后贷款购房有相关规定。房地产管理部门主要关注婚后的房产分割情况。对于离婚后申请首套房贷，银行要求离婚一定时间后才可申请贷款，以防疑似假离婚购房。因此，建议直接咨
