根据最新的法律规定，《合同法》已经被废止，相关规定现在参照《民法典》处理。在确定房屋漏水责任时，需要根据具体情况进行判断。如果房屋漏水是由于楼上住户的装修等因素导致的，那么应由楼上住户承担责任。如果漏水原因不是人为造成的，那么责任应由开发商或物业承担，并进行维修。
根据《民法典》第296条的规定，不动产权利人在利用相邻不动产进行用水、排水、通行、铺设管线等活动时，应尽量避免对相邻不动产权利人造成损害。因此，如果楼上住户的装修或铺设水管导致楼下住户漏水，楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修，并承担由其不当行为造成的损害赔偿责任。
如果房屋仍在保修期内，并且确定漏水不是由人为破坏所致，无论是受损业主还是楼上邻居业主，都应及时通知开发商进行修补处理。如果开发商按业主要求派人来修补后，仍未解决漏水问题或维修不到位，在反复两次后，业主可以自行找人进行维修，费用由开发商承担。如果开发商不予理会，受损业主可以向当地质监部门投诉，或将开发商起诉至法院。
如果房屋的主体结构、公共部位或公共设施设备损坏导致漏水，需要进行大修或公共改造工程才能修复，业主可以向物业申请使用房屋维修基金进行维修。当然，如果业主与物业签订的物业合约中约定了物业公司对房屋有修缮义务，物业公司也应承担维修责任。如果物业公司不配合维修，业主可以将其诉至法院。
在确定侵权责任时，一般是指行为人因自己的过错导致他人损害，需要承担赔偿责任。然而，在认定责任时，也需要合法的证明材料。对于房屋漏水问题，需要确定是属于质量问题还是楼上业主的过失问题。只有在责任人确定清楚的情况下，才能依法进行赔偿。
一起借款纠纷案，王某向夏某借款并以陈某的房屋作为抵押，但双方未进行房屋抵押登记。一年后王某未能归还借款，夏某向法院提起诉讼。争议焦点在于陈某是否应承担还款责任。根据抵押登记原则，因未办理抵押登记，抵押担保物权未成立，陈某不承担还款责任。
房屋买卖协议的法律效力问题。根据相关法律规定，双方自愿签订的房屋买卖协议具有法律效力，但存在欺诈胁迫、恶意串通等法定情形会导致合同无效。在商品房买卖合同中，出卖人主体不当、买受人主体不当、出卖人隐瞒抵押事实和销售拆迁安置房屋等情况也会导致合同无效。购
房屋买卖合同的延期规定和房屋买卖流程。合同延期规定包括当事人协商一致、不可抗力因素影响等情形。买卖流程包括建立信息沟通渠道、确认房屋合法性、提交申请并接受审查、缴纳税费、办理产权转移过户手续和办理贷款手续等步骤。
房屋交付中的各类问题及相关法律要求。根据解释，房屋转移占有即视为交付，交付前风险由出卖人承担。如房屋主体结构质量不合格，买受人可要求解除合同并获得赔偿。对于严重影响正常居住使用的房屋质量问题，买受人也有权要求修复和赔偿。购房者在交付时需查看房屋资料和
