公房是指政府和单位分配给职工和解放时收归国有的居住或非居住房屋。公有居住房屋是指政府和单位分配给职工和解放时收归国有，并且租金按照政府规定的租金标准执行的居住房屋。公房的承租人是指与公房的所有权人或代管人签订了房屋租赁合同，依法履行合同约定的权利和义务，并依法取得公房租赁凭证的人。
王女士嫁到上海已经7年了，丈夫不久前因病去世。丈夫生前承租了市区的一套公房，王女士与丈夫结婚后就居住在这套面积不大的公房内。丈夫与前妻育有一女，女儿当年是判给前妻的，离婚后女儿便一直与前妻共同生活。前几年，丈夫把女儿的户口迁到公房内。而王女士因为结婚还不满10年，户口还在外地，尚未迁入上海。丈夫去世后不久，女儿就提出要做把公房承租人变更为自己。王女士担心承租人变更后会损害自己在公房内的权益，便来向律师寻求法律上的帮助。
根据法律规定，公房的承租人、共同居住人均享有公房的居住权，若日后公房被征收，承租人、共同居住人也享有分配征收补偿利益的权利。虽然王女士的户口不在公房内，但她作为原承租人的配偶，在该房内享有居住权。该等权利，任何人不得侵犯。至于变更承租人，虽然她的户口在外地，但根据上海高院的相关意见，在本市无常住户口但因与原承租人或同住人结婚而在该公房内实际居住生活一年以上的，也享有做公房承租人的资格。
因此，王女士可以以书面的形式向公房的出租方或物业公司提出变更自己为新承租人的申请。从房屋的实际使用情况来看，确定王女士为房屋承租人是符合相关政策规定。
根据《贯彻实施上海市房屋租赁条例的意见(二)》的规定：
(一)原承租人的配偶；
(二)原承租人的子女(按他处住房情况，本处居住时间长短)；
(三)原承租人的父母；
(四)其他人(按他处住房情况，本处居住时间长短)。
承租人死亡的，其生前在本处有本市常住户口的共同居住人协商一致，要求变更承租户名的，出租人应予同意。协商不一致的，出租人应当按照上款规定书面确定承租人。承租人死亡，其生前在本处无本市常住户口的共同居住人的，其生前具有本市常住户口的配偶和直系亲属协商一致，要求变更租赁户名的，出租人应予同意。协商不一致的，出租人应当按照下列顺序书面确定承租人：
(一)原承租人的配偶；
(二)原承租人的子女(按他处住房情况)；
(三)原承租人的父母；
(四)原承租人的其他直系亲属(按他处住房情况)。
处理租房纠纷的有效措施。当发生租房纠纷时，应优先根据合同约定处理，驱逐违约方。同时，可请物业管理和业主委员会提供支持和监督。不建议过度依赖警方和法律程序，以快速解决纠纷。
租车违章的处理方法。自行处理需携带证件前往违章地或车牌所在地，若选择不处理则租车押金会被扣除。租车公司可代办但费用较高，包括罚款和额外费用。交通违章处罚程序包括调查取证、告知处罚等步骤，交通警察需经过培训考试合格方可处理简易程序事故。罚款缴纳可通过银
二房东不退押金的问题。遇到这种情况，报警通常不是最佳选择，因为警方一般不予受理。租户应该首先与业主沟通协商，若无果，可寻求社区委员会协助。如问题仍未解决，可根据租赁协议通过仲裁或司法程序维权。此外，文章还提及了租户在出租房内因喝酒死亡，房东是否需要负
二房东是否需要交房产税的问题。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》的规定，房产税的纳税人为产权所有者，因此二房东不需要交房产税。同时，二房东群租房的合同只要内容真实合法，也具有法律约束力，但必须经过原房东的同意和许可，否则出租屋者有权单方面解约。
