根据《中华人民共和国民法典》第二百七十二条的规定，业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。然而，业主行使权利时必须遵守一定的限制，不能危及建筑物的安全，也不能损害其他业主的合法权益。
根据《物业管理条例》的规定，业主在物业管理活动中享有以下权利：
业主有权按照物业服务合同的约定，接受物业管理企业提供的服务。
业主有权提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议。
业主有权提出制定和修改业主公约、业主大会议事规则的建议。
业主有权参加业主大会会议，并行使投票权。
业主有权选举业主委员会委员，并享有被选举权。
业主有权监督业主委员会的工作。
业主有权监督物业管理企业履行物业服务合同。
业主对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权。
业主有权监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用。
业主还享有法律和法规规定的其他权利。
从权利的法律类型分析，业主权利属于私权。业主权利所调整的基本法律关系是业主、开发商和物业管理企业之间的民事主体关系，所确保的是业主的个人利益，而非国家公共利益，因此具有私法性质。
从权利的效力范围分析，业主的权利既属于对世权也属于对人权。来源于法律法规直接赋予的业主权利是对世权，受到法律的保护，不能被他人侵犯。而来源于物业服务合同约定的业主权利是对人权，仅具有对合同相对人的效力。
从权利是否能独立存在分析，业主的权利既属于原权利，也属于救济权。原权利是业主的基本利益，例如专有权、共有权和成员权；救济权则是保障原权利的实施机制，例如建议、监督、批评和投诉权。
对于业主自行购买的不动产，业主享有完全所有权。如果有人侵犯了业主的所有权或处分权，业主可以向警方报警，警方会根据实际情况进行处置。业主也可以向法院提起诉讼，要求对方停止侵害并进行赔偿。
小区屋顶砸伤业主和砸坏业主财物以及村自建房屋冰雪滑落伤人两个问题的法律责任。对于第一个问题，物业公司作为小区的管理人，对于小区内公共设施上的悬挂物的安全负有管理责任，应对李先生的损失承担民事责任。对于第二个问题，朱某作为村自建房屋顶层邻居的房屋所有人
业主大会的成立条件及筹备过程。当物业管理区域内房屋交付使用的建筑面积达到50%以上或首套房屋出售并交付使用已满两年时，可以成立业主大会。筹备组由街道办事处、房地产管理部门、业主和建设单位组成，负责筹备并召开首次业主大会，选举产生业主委员会。首次业主大
根据《民法典》的规定，小区地下停车位可以买卖。业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对共有部分享有共有和共同管理的权利。建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的归属由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定。占用业主共有的道路或其他场地停
一般情况下，法院审理后如果情况属实，那么可能会强制执行。双方的具体权利义务通过物业服务合同约定。按时交纳物业费是《民法典》规定的业主的建筑物区分所有权决定的。《民法典》明确规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务;不得以放弃权利不
