根据《中华人民共和国民法典》第二百七十二条的规定，业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。然而，业主行使权利时必须遵守一定的限制，不能危及建筑物的安全，也不能损害其他业主的合法权益。
根据《物业管理条例》的规定，业主在物业管理活动中享有以下权利：
业主有权按照物业服务合同的约定，接受物业管理企业提供的服务。
业主有权提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议。
业主有权提出制定和修改业主公约、业主大会议事规则的建议。
业主有权参加业主大会会议，并行使投票权。
业主有权选举业主委员会委员，并享有被选举权。
业主有权监督业主委员会的工作。
业主有权监督物业管理企业履行物业服务合同。
业主对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权。
业主有权监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用。
业主还享有法律和法规规定的其他权利。
从权利的法律类型分析，业主权利属于私权。业主权利所调整的基本法律关系是业主、开发商和物业管理企业之间的民事主体关系，所确保的是业主的个人利益，而非国家公共利益，因此具有私法性质。
从权利的效力范围分析，业主的权利既属于对世权也属于对人权。来源于法律法规直接赋予的业主权利是对世权，受到法律的保护，不能被他人侵犯。而来源于物业服务合同约定的业主权利是对人权，仅具有对合同相对人的效力。
从权利是否能独立存在分析，业主的权利既属于原权利，也属于救济权。原权利是业主的基本利益，例如专有权、共有权和成员权；救济权则是保障原权利的实施机制，例如建议、监督、批评和投诉权。
对于业主自行购买的不动产，业主享有完全所有权。如果有人侵犯了业主的所有权或处分权，业主可以向警方报警，警方会根据实际情况进行处置。业主也可以向法院提起诉讼，要求对方停止侵害并进行赔偿。
采光权是指房屋所有人或使用人享有从室外取得适度光源的权利，是建筑物的附属权利。住宅采光权不容侵犯，业主采光受到实质影响是业主被侵犯采光权的关键。大城市住宅日照标准为大寒日≥2小时，冬至日≥1小时，老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时的标准。根据《中
采光权是指房屋的所有人或使用人享有从室外取得适度光源的权利，属于建筑物的附属权利。住宅采光权是不可侵犯的，业主采光受到实质影响时，业主的采光权就被侵犯了。大城市住宅的日照标准为大寒日至少2小时，冬至日至少1小时，而老年人居住的建筑物应当达到冬至日至少
根据《民法典》的规定，小区地下停车位可以买卖。业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对共有部分享有共有和共同管理的权利。建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的归属由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定。占用业主共有的道路或其他场地停
别墅的花园土地使用权属于业主。所谓别墅的花园权利，实际上涉及别墅小区的土地使用权的享有。购房者购买别墅，所购得的不仅仅是别墅，还必然包括所附的土地和花园。别墅交付后，开发商原先所享有的土地使用权已连同别墅一并转让给业主们所有。因此，别墅小区之土地使用
