在建筑市场竞争激烈的背景下，中国传统的重感情、和为贵的经商理念导致了一些现象的产生。当利益不冲突时，这种理念对各方都有利。然而，在商业活动中，利益冲突是不可避免的。因此，尽管在签署合同时大家一团和气，但到了合同履行阶段，由于利益冲突，各方可能会反目成仇，想主张权利时又发现合同签订的模糊不清，导致打官司变得费时费力。
为了避免这种情况，一些单位在签订合同时会考虑让律师进行修改。然而，目前中国的律师往往是以法律顾问的身份来修改合同，收费相对较低，甚至免费。由于律师可能出于自身利益考虑，不会认真修改合同，或者故意留下漏洞，为以后收取高额的律师费留下伏笔。
为了解决上述问题，根据多年的执业经验，我们编写了本篇文章，希望对相关单位防范风险有所帮助。本文的修改意见主要参考了以下文件：(1)国际工程师联合会(FIDIC)制定的第四版、第五版《土木工程施工合同条件》(以下分别简称87版FIDIC合同条件和99版FIDIC合同条件);(2)最高人民法院2005年10月25日公布的《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》(以下简称《解释》);(3)国家财政部、建设部于2004年10月20日颁布的《建设工程价款结算暂行办法》(以下简称《结算办法》);(4)《中华人民共和国合同法》(以下简称《合同法》)等。本文采取分条解读的形式，对每条解读都包括解释、常见问题和对策三部分。
该合同由《协议书》、《通用条款》和《专用条款》三部分组成。《协议书》作为合同的第一部分，是双方就合同内容协商达成一致意见后签署的正式协议，承诺履行合同。《协议书》包括工程概况、承包范围、工期、质量标准、合同价款等主要内容，并约定了合同生效的方式、合同订立的时间和地点等。
变更施工许可证所需的具体材料。针对不同变更情况，如监理单位变更、设计单位变更、工程名称变更、建筑规模变更、合同日期变更以及施工许可证遗失等，文章详细列出了建设单位在提交变更申请时需要提供的材料，包括书面申请、法人委托书、原施工许可证正本和副本等。文章
民事纠纷的四种解决途径：协商解决、调解解决、仲裁解决和诉讼解决。协商解决和调解解决注重当事人的自主性和灵活性，适用于友好协商的情况；仲裁解决和诉讼解决具有法律强制执行力，适用于需要法院或仲裁机构介入并作出具有法律效力的裁决的情况。当事人应根据具体情况
建筑法中承包单位违法转包行为的相关内容。承包单位违法转包行为被明确界定为不派出项目管理班子、不进行质量、安全等管理，将承包工程全部或分包转包给他人的行为。合法分包则需满足四个条件，包括总承包单位自行完成主体结构施工等。此外，文章还涉及了建设工程质量管
关于非法转包合同的效力问题。法律明确规定，承包单位不得将其承包的全部建筑工程转包或肢解后以分包名义转包。非法转包合同无效，违法转包行为将受到法律制裁。涉及的建设工程质量管理、施工总承包单位的行为等都会受到影响。
