定金是一种债权的担保形式，其具有法律明确规定的概念。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同在实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。超过部分将不产生定金的效力。如果实际交付的定金数额多于或少于约定数额，将视为变更约定的定金数额。
当债务人履行债务时，定金应当抵作价款或收回。如果给付定金的一方不履行债务或履行债务不符合约定，导致无法实现合同目的，对方无权请求返还定金。而如果收受定金的一方不履行债务或履行债务不符合约定，导致无法实现合同目的，应当按照法律规定双倍返还定金。
订金通常作为一种预付款，用于直接实际履行债务。与定金不同的是，订金没有法律上的明确规定和双倍返还的法律效力。
以上规定均依据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条和第五百八十七条。
定金责任的适用情况，包括违约行为、合同目的落空、双方违约和定金罚则的法律依据等方面。定金罚则的适用前提是存在违约行为且合同目的不能实现，违约行为与合同目的落空有因果关系。在双方违约时，定金责任适用需区分单方违约和双方违约，以及抗辩权的适用。定金罚则有
合同签订与定金的法律效力问题。合同只要合法，即具有法律效力，但定金合同的成立与否取决于定金是否按约定支付。我国法律明确规定了五种形式的定金都予以承认，当事人需明确约定定金担保的性质。定金的交付义务需按约定进行，不同性质的定金有不同的交付时间。
转让店铺定金能退吗没签合同的问题。一般情况下，购房定金是不能退的，而定金协议一旦交付定金即生效。如果买家因自身原因不再购买，定金无法退款，需按照法律规定处理。而定金合同在满足特定条件时，定金可以退回。如双方履行了各自义务，则定金可退回；若一方违约，则
不具备购房资格时定金的退还问题。法律上规定，因不可归咎于买卖双方的原因导致房屋买卖合同无法签订，卖家应退还押金。例如政策调整导致的购房资格丧失。同时，网上认购房子定金也可退，前提是遵循合同约定且非买家过错。购房预缴的定金退还的情况包括合同条款无法达成
